目录目录 (1)编制说明 (5)第一章工程概况 (5)第二章主要施工方案及技术措施 (5)一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油 (5)二、屋面拆换PVC落水管、落水斗 (6)三、内墙涂料的铲除 (6)四、旧墙面粉刷层的铲除 (6)五、旧墙面的修补及106内墙涂料 (6)六、油漆装饰工程 (8)七、金属面油漆（中级） (9)八、管道施工 (9)九、砼道路、路牙的施工 (11)十、化粪池及下水道疏通 (12)第三章新建工程主要施工方法及技术措施 (12)一、结构工程 (12)二、楼地面工程 (16)三、装饰工程 (16)第四章拟投入的主要施工机械及进场计划 (17)第五章劳动力准备计划 (18)劳动力准备计划 (18)第六章工程质量保证体系及技术保证措施 (19)一、工程质量目标及保证体系 (19)二、工程质量控制措施 (21)三、主要分项工程质量控制及保护措施 (23)第七章安全管理及保证措施 (25)一、安全管理措施 (25)7.1.1安全生产管理目标 (25)7.1.2安全管理体系 (25)7.1.3安全技术措施 (29)7.1.4机械设备的使用安全 (30)二、消防措施 (35)7.2.1 现场安全消防组织机构 (35)9.2.2 消防安全措施 (36)9.2.3 治安保卫措施 (38)9.2.4施工中的消防措施 (40)第八章文明施工技术组织措施 (40)一、文明施工目标 (40)二、文明施工管理机构及运行程序 (40)三、文明施工措施 (42)第九章施工总进度及保障措施 (45)一、工期目标 (46)二、施工进度计划安排 (46)2.1一级总体控制计划 (46)2.2二级进度控制计划 (46)2.3三级控制计划 (46)2.4辅助计划 (47)三、工期目标实现的可行性分析 (47)3.1影响施工进度的因素 (47)3.3结论 (48)四、施工进度计划保障措施 (49)4.1 施工进度计划组织保障措施 (49)4.2施工进度控制的技术措施 (50)4.3施工进度控制的合同措施 (51)4.4对外关系协调的保证 (52)4.5进度计划的管理控制程序 (52)第十章冬雨季节施工措施 (54)一、季节性施工的时间和范围 (54)1.1季节性施工范围 (54)1.2季节性施工时间 (54)二、雨季施工 (54)2.1雨季施工准备 (54)2.2雨季施工措施 (55)2.3雨季施工管理措施 (58)三、冬季施工 (58)一、冬季施工特点分析 (58)二、冬施准备工作 (59)三、冬季施工具体措施 (60)四、施工机械措施 (64)五、冬季施工安全环保措施 (64)六、冬季施工管理措施 (64)第十一章保修服务工作管理措施和承诺 (64)一、工程交付 (64)二、工程回访 (65)四、服务保障措施 (69)编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。

第一章工程概况本工程为北京市海淀区中小学房屋修缮工程，工程地点分布广，不可遇见因素多，施工难度大。

本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

第二章主要施工方案及技术措施一、钢铁栅、栏杆及木材面退底油1、退底油，也称起底，即出白，它分为“全起底（又称为全出白），半起底（又称半出白），即占据30%—70%的数量需要铲清旧漆底，少起底（又称修出白），30%以下的数量需要铲清油漆膜。

”为此需要与建设单位确定退底油的范围”。

本工程暂按全起底考虑。

2、金属面采用火烤法用喷灯或煤气的焰直接烘烤，使旧漆烧至松软后，随即用刮刀汪除漆膜。

施工时必须注意操作工人的安全防护和防火。

3、木材面退底油采用脱漆法其配方主要有以下三种，供选择（1）清水1，土豆淀粉1份，氢氧化钠（烧碱）的水深液（1：1）4份，一边用棍棒搅拌一边混合，再加入10份清水搅拌5—10分钟即成。

（2）将氢氧化钠16份溶于30份水中再加18份生石灰尘，用棍搅拌，并加入10份机油，最后加入碳酸钙22份拌均。

（3）碳酸钙6—10份。

碳酸钠4—7份，水80份，生石灰尘12—15份搅拌混合至糊状。

（4）使用方法将配制的碱性脱漆膏涂于旧漆膜，涂2—5层，约2—3小时漆膜即破坏，用刮刀铲除后，再用清水冲洗干净。

二、屋面拆换PVC落水管、落水斗根据工程量清单，本次修缮工程对外墙面仅作处理，对拆换落水管、斗带来一定的难度，经慎重考虑，多方商议，结合校园实际情况等综合因素，采取：1、搭设角度约8度左右钢管爬梯，钢管爬梯中主管每节高度约1.8米--2.0米之间，每节之间在每面垂直方向设置二根横档，并支承在墙面上，爬梯顶端操作平台400mm—500mm宽，过宽过窄不利于施工操作，见下图示意，爬梯踏脚棍采用钢管，每500mm 高设置一支所有钢管采用脚手钢管。

2、落水管、斗的固定严禁使用木楔，一律采用塑料胀管，固定稳妥后，对胀管周围用密封膏密封，以防渗水。

3、落水管安装要垂直，在安装前可弹垂直墨斗线或垂直拉线控制，且水管离墙面20mm。

三、内墙涂料的铲除1、用涂料滚筒浸水，满涂墙面二次，使涂料表面完成吸水，然后用铲刀铲除。

2、内涂铲除的顺序：先天棚、后墙面，由上而下。

四、旧墙面粉刷层的铲除1、旧墙面粉刷层的顺序：由上而下，工完料清。

2、其它措施见第六章《环境保护》：二、建筑灰尘的控制。

五、旧墙面的修补及106内墙涂料（一）检查方法1、直观法：粉刷损坏的现象如裂纹、龟裂、肃落等，有很多是可以凭经验用眼直接观察到的。

2、敲击法：粉刷层内部损坏情况，可用小锤在可疑的地方轻轻敲击，如发出空壳声，则有起壳现象，这样就可能确定起壳损坏的范围，并将需修部位圈定，然后用泥刀斩出界限，再行铲除，防止漫无止境，扩大范围。

（二）基层处理1、清扫垃圾和附着物。

对粘结不利的垃圾和共他附着物，应作彻底清理，对砼表面较光滑时应作粗糙处理，露出的钢筋，用钢丝刷刷清铁锈。

（三）新旧粉刷的接缝处理1、为使新旧粉刷缝紧密结合，在操作时首先要将原有粉刷斩成倒斜口，并用扫帚或刷帚沾水润湿。

2、润湿后用硬砂浆先在接缝处嵌密压实，再进行粉刷修补，每度粉刷操作时，都要注意在接缝处用力压实才能保证接缝的质量。

（四）修补粉刷的操作1、粉底层（括糙）①括糙前基层要浇水湿润，括糙应分度进行、不得少于二度（二遍）如遇旧粉刷的底层较厚，而需按原墙壁修复时，可采用多度施工，粉刷水泥砂浆时，每度厚度宜为5mm —7mm，混合砂浆为每度宜7mm--9mm，必要时表面应扫毛或划出纹道。

②每度糙的间隔时间，应待前一层抹灰尘层凝固后，再粉次度和面层。

③如有水泥踢脚线，墙裙、勒脚、其水泥砂浆括糙高度应粉足，以免把水泥面层粉刷在非水泥砂浆的糙面上，造成起壳空鼓。

④如遇修补粉面积较大时，一般在2米*2米以上，应作粉刷塌饼，上下挂线，拉平冲筋，再括糙。

2、粉面层①水泥砂浆面层：粉水泥砂浆，糙面干燥先洒水，用括尺括平、洒水，用木蟹打磨，再用铁板压光，粉面次日进行洒水养护。

②纸筋灰尘面层：宜在糙面7—8成干时进行，先用铁板把接头括平，糙面若过于干燥应先浇水润湿，然后粉上纸筋灰尘一度，铁板压紧抹光，在接头处，用排笔沾水拖过，粉面厚度一般不大于2mm。

3、局部修补①对旧墙面的砂眼，撞击损坏处，先用排笔沾水润湿，然后用建筑水泥分度修补嵌密。

4、106内涂①待基层干燥后，并清理墙面灰尘、游浆、泥浆等。

②第一遍腻子，使用批嵌工具满刮腻子，将所有微小砂眼及收缩裂缝需满刮，以密实平正，线角棱角整齐为度，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不留槎。

腻子干透后，用1#砂浆夹着平整小木板进行打磨平正，做到用力均匀，保护棱角，磨后清扫干净。

③第二遍腻子，方法同前，但要求此腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步刮满及打磨平整，光滑为止。

④第一遍涂料：清扫基层，涂刷顺序从上到上，从左到右，先横后竖，先边线、棱角，先小面后大面。

阴角处不得有残积涂料，阳角处不得有棱角。

⑤复补腻子，第一遍涂料干透后，应普查一遍，如有缺陷，应局部复补，复补干透后，应用细砂纸打磨平滑，且不得磨穿漆膜，所以注意用力应轻而均，然后将表面清扫干净。

⑥第二遍涂料同第一遍，要求表面美观细腻，不得有接槎及刷纹，收刷应在不显眼处。

⑦内墙涂料的质量要求。

A、不允许有掉粉，脱皮、反碱。

B、不允许有咬色、漏刷、透底。

C、颜色一致，刷纹在1.5米正视均匀通顺。

D、不允许有流坠，疙瘩、溅沫，砂眼。

六、油漆装饰工程（一）木材面油漆（中级）1、木材表面的灰尘、污垢在清除后—修补平整—磨砂纸—节把处点漆片1—2遍—干性油打底—局部刮腻子、磨光—第一遍满刮腻子—磨光—刷底漆—第一遍油漆—复补腻子—磨光—湿布擦净—第二遍油漆—磨光—第三遍油漆（17道主要工序）。

2、刷底油：主要掌握先上后下，先左后右，从外到里的次序。

3、局部刮腻子，磨光，主要是将钉孔、裂缝、节疤、榫头间隙、拼缝、合页孔隙及边棱残缺等用腻子填嵌平整，刮刀与木材面夹角宜在50度至60度，来回一次压实刮平，干后，用1#木砂纸磨平、磨光、不得将棱角磨圆和磨破漆膜。

4、满刮腻子、磨光：先将腻子按条状平行刮在物面上，再横向将腻子匀开，最后纵向刮平，厚度宜薄不宜厚，刮刀与物面的夹角为30度至40度为宜，用力均匀，来回次数不宜过多，腻子面不得出现粗糙断续和明显的刮痕，干后用1#砂纸打磨，不得漏磨和磨穿，木基层上尖锐的阳鱼宜磨成微小的圆角，清扫干净，用湿布将粉尘揩清待干。

5、底漆与第一遍油漆同底油。

6、复补腻子，待油漆干透后，对有凹缝或钉孔不平整之处，用稍硬较细的加色腻子嵌补平整。

7、磨光、湿布擦净，干后用0—1号木砂纸将所有油漆部位的表面磨平，磨光，以加强下一遍油漆的附着力，不能把底油磨穿，棱角磨破，磨后用湿布擦净待干。

8、第二遍油漆，应顺木纹刷，线角处不宜刷得太厚，内外分色的分界线应刷得齐直，接头处油漆应轻刷，不显刷痕，漆面应均匀平滑，色泽一致。

9、油漆表面的质量验收要求：①不允许有脱皮、漏刷和反锈。

②大面及小面明显处不允许透底、流坠、皱纹。

③表面要平整流器、光滑、光亮均匀一致。

④对分色线小面允许偏差2毫米，大面不允许。