西安西户高新技术产业开发区项目入园
协议书
合同编号:2017-XHGX 号
甲方：西安西户高新技术产业开发区发展有限公司
乙方：
签约时间：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》及《陕西省经济技术开发条例》和国家有关法律法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利、共求发展的原则，就乙方在甲方负责开发的西户高新技术产业开发区内投资建设项目的相关事项进行了协商，并达成以下一致意见：
第一章项目基本内容
第一条：按照西户高新技术产业开发区项目管理办法及总体规划，甲方同意乙方在园区内建设
项目。
乙方建设项目必须符合国家产业政策、环保标准和行业要求；必须严格按照本合同约定，落实项目建设；必须严格遵守园区的各项规章制度和管理办法。
第二条：乙方建设项目总投资元（其中固定资产投资亿元），总建设周期为个月，项目达产后，年产值不低于元，年实现税收不低于元。
第三条：乙方实施本合同建设项目的机构必须是其以甲方园区为住所地的新设法人公司（以下简称：项目公司）。该项目公司为乙方实施本合同的唯一主体，也是甲方为乙方实施本项目履行义务的唯一对象，项目公司不得变更乙方投资项目。
第二章项目用地
第四条：本项目建设用地位于西户高新技术产业开发区内，其位置为东至；南至；西至；北至，总面积约为亩（含代征路亩），用地面积最终依土地勘测定界测量面积为准）（位置示意图附后）。
第五条：本项目宗地的用途为工业用地，土地使用年限为50 年，自出让合同确定的日期起算。土地所有权属国家所有，地下资源、埋藏物不属于土地使用权出让范围内。本项目在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用土地的活动必须遵守中华人民共和国法律、法规及西户高新技术产业开发区的有关规定，不得损害社会公共利益。本项目的合法权益受法律保护。未经户县人民政府批准，乙方不得改变土地使用性质。
本项目土地使用权年限届满，按国家相关规定执行。
第六条：在土地出让年限内，项目公司对受让土地进行转让、出租或另行招商，须提前以书面形式向甲方申请，并经甲方审核同意后方可实施。
本项目转让本合同项下的全部或部分土地使用权及地上建筑物、附着物，本合同约定的权利、义务随之转移。甲方对转让的土地使用权及地上建筑物、附着物有优先购买权。
第七条：本项目所使用宗地的招拍挂地价（包含内容见附件）为每亩:￥元（大写：），
本合同总地价款为：￥元（大写：）（含代征）。
第八条：本合同生效后,甲方立即协调相关部门，按照土地部门的规定启动项目用地手续的办理工作，并按国土资源部门的程序完成申办工作（一般在18个月内办结）。在本项目土地审批手续申办期间，如国家及政府对土地价格和相关费用等进行政策性调整，则相应调整部分由项目公司另行计算支付。
第三章项目规划与建设
第九条：本项目的规划须符合园区总体规划，其规划布局、建筑设计须经甲方审核同意后方可开工建设。本项目用地范围内建筑容积率、绿化率等相关规划建设指标应不低于国家相关规定。
本项目用地的开发强度为固定资产总投资不低于元，投资强度不低于每平方米元。
本项目内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过该宗地面积的7%，即不超过亩。
第十条：甲方负责协调供水、排水、供电、道路、通讯等配套设施的建设。
（一）基建施工阶段
1、供水：由甲方负责协调提供水源，由项目公司负责接入并进行安全管理和有偿使用。
2、供电：由甲方负责协调电源，由项目公司负责接入并进行安全管理和有偿使用。
3、道路：由甲方负责协调，保证该宗地的施工道路畅通。
4、本项目实体围墙垒砌须由供地村（组）承建，价格执行园区统一标准，费用由本项目承担。
5、本项目用地地面附着物由甲方负责协调清理完毕。
（二）正式使用阶段
1、供水：主管线通至距该宗地块红线30米内，由本项目按需求接入并有偿使用。
2、排水：主管线通至距该宗地块红线30米内，由本项目按要求接入，排污费由项目公司承担。
3、道路：道路按园区总体规划修建，保证畅通。
4、供电：将10KV公网接至距该宗地块红线30米内，由本项目按需求自设变压器接入，费用由项目公司承担。
本项目用电在800KVA（含）以下时，可直接用公网供电，用电手续由甲方代办，费用由项目公司承担；本项目用电量超过800KVA时，原则上架设专线供电，甲方负责协调为本项目打通供电通道，并协助办理供电手续，发生费用由项目公司承担。
5、通讯：甲方负责将通讯线路通至该宗地块红线处，本项目需要安装通讯设备可随时办理，费用由项目公司承担。
第四章付款方式和项目进度
第十一条：项目合同款项支付分三次，本合同签订后三个工作日内，乙方应向甲方支付项目总地价款的50%，计人民币
元（大写：）（作为项目建设保证金）。
甲方在全额收到合同总地价款50%后，即协助乙方按本合同第二条约定为乙方实施本项目的法人公司办理工商注册登记，乙方应在本合同生效后60日内完成项目公司的注册登记，并在领取营业执照之日起30日内在户县国税、地税部门申报办理税务登记。
第十二条：自乙方领取项目公司营业执照之日起，本合同乙方履行主体即变更为该项目公司。在项目公司取得营业执照后五个工作日内，乙方及项目公司应向甲方出具书面承诺，同意接受本合同给项目公司设定的义务，同时取得本合同给项目公司设定的权利。
(项目公司书面承诺书为本合同必备附件)
自项目公司向甲方出具书面承诺书后15个工作日内，项目公司应向甲方全额支付本合同总地款的40%，计人民币
（大写：）。同时甲方向乙方确定项目用地四至，并移交现状土地，甲方在全额收到合同总地款90%后，为项目公司开展代办项目备案、项目环评、项目用地及其建审等各项行政审批手续。
第十三条：乙方项目用地招拍挂手续办结后，5个工作日内，
乙方向甲方全额支付本合同总地款剩余的10%款项，计人民币（大写：），并按标准缴纳契税、土地管理费、土地登记、办证费及本合同第八条第三款规定款项后领取土地证。
第十四条：本项目应在移交土地之日起个月内开工建设，并应在个月内完成项目施工建设，申请竣工验收。
第十五条：本项目不能按期开工建设时应提前30日向甲方提出延期申请，但延建时间最长不超过6个月，经甲方同意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。
项目公司按本合同投资约定，完成项目建设，通过政府部门组织的竣工验收后，将政府相关证明文件提交给甲方留存备案。
第五章违约责任及不可抗力
第十六条：如果乙方不能按期全额支付本合同第十一条第一款规定款项，又未征得甲方书面同意，则本合同自行终止。
如果乙方不能按本合同第十一条规定按期完成住所地为甲方园区的项目公司的工商注册登记，或项目公司未按本合同第十二条规定向甲方出具书面承诺书，则本合同自行终止，项目建设保证金不退。
第十七条：如果项目公司不能按本合同第十二条、第十三条之规定按期交款，则从应给付期满次日起算逾期，每逾期一天，项目公司应向甲方支付应付款总额1‰的滞纳金；逾期超过3个
月，甲方有权变更或终止本合同。
第十八条：本项目未按合同约定动工建设的，每延迟一日应向甲方支付总地款1‰的违约金；超过合同约定动工建设日期满3个月未动工建设的，甲方有权解除合同，项目用地土地使用权无偿归甲方，项目建设保证金不退，其余款项退还，但不计利息。
本项目未按合同约定完成项目建设并申请竣工验收的，每延迟一日应向甲方支付该宗地总地款1‰的违约金。
本项目未经批准中止建设连续满6个月，或在合同约定的施工建设期满时，建设面积占项目用地总面积比例不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%的，甲方有权解除合同，项目用地土地使用权无偿归甲方，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物、地上附着物不予补偿。
第十九条：如本项目造成土地三分之一以上闲置，闲置一年不满两年的，应向甲方交纳本合同总地款20%的土地闲置费；闲置满两年且不能开工建设的，甲方有权无偿收回闲置部分的土地使用权。
第二十条：乙方项目公司有下列情形之一者，由甲方依照《西安沣京工业园项目管理办法》进行处理。乙方项目构成退出条件时，项目公司应按照程序退出园区。
（一）自开工建设之日起2年内，乙方建设项目投资额度达不到总投资额的60%的。
重大项目可行性研究报告 企业名称（盖章）德玛克（长兴）自动化系统有限公司 项目名称：年产20条智能高速节能型医疗PP大输液包装生 产线 项目类别：高端装备制造业 编制日期二〇一七年四月六日
目录 一、项目的基本情况 1.1项目背景 1.2项目的必要性 1.3企业概况 1.3.1 企业实力 1.3.2技术力量 1.3.3人员结构 二、项目的主要内容 2.1研究内容 2.2项目关键技术及创新点 三、项目实施配套条件落实情况 四、项目效益分析 4.1经济效益 4.2社会效益 五、可行性研究结论 重大项目可行性研究报告年产20条智能高速节能型医疗PP大输液包装生产线 一、项目的基本情况 1.1项目背景 国家大力扶持高端装备制造产业发展，快速增长的大输液市场对医疗PP塑料包装机械需求量日益增大，加快自主创新已成为我国医疗PP包装机械产业可持续发展关键，基于此，德玛克（长兴）自动化系统有限公司从企业自身实际和长远发展需求出发，在具备成熟工艺技术的基础上，拟实施年产20条智能高速节能型医疗PP大输液饮料包装生产线 项目。 大输液作为注射剂的一个重要分支，通常是指容量大于等于50ml并直接由静脉滴注输入体内的液体灭菌制剂。
输液对于纠正电解质紊乱、酸碱平衡和体液平衡有重要意义，具有直接输入体内的药量较大、药效迅速、作用可靠及适于急救等特点，在临床上具有十分重要的地位。同时，与其它制剂相比，大容量注射剂直接将药物输入静脉进入人体血液，瞬间即可分布全身，所以输液产品的质量对临床安全至关重要，输液产品必须保证无菌、无热源、无不溶性微粒、长期储存稳定、耐热压灭菌，对生产环境的要求相对较高。 按其包装形式，输液产品包装容器经历了从全开放式到半开放式到全封闭式三代变化，目前在我国市场上大输液存在的主要包装形式有：玻瓶、塑瓶、软袋三种，软袋按使用材质又可分为 PVC 软袋和非 PVC 软袋（PP/PE）两种，
循环经济及新型建材产业园项目 商业计划书 编制单位：北京中咨国联项目管理咨询有限公司
（项目单位不填写以上各项） 循环经济及新型建材产业园项目 商业计划书 （编制参考） 项目名称循环经济及新型建材产业园项目商业计划书 项目单位（盖章） 地址 电话 传真 电子邮件 联系人 中咨国联出品
保密承诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收日期：_______年____月____日
摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 1.公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股 份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2.主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治 面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3.项目/服务描述（循环经济及新型建材产业园项目/服务介绍，循环经济及新 型建材产业园项目技术水平，循环经济及新型建材产业园项目的新颖性、先进性和独特性，循环经济及新型建材产业园项目的竞争优势。） 4.循环经济及新型建材产业园项目研究与开发（已有的技术成果及技术水平， 研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 5.循环经济及新型建材产业园行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长 趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 6.循环经济及新型建材产业园项目营销策略（在价格、促销、建立销售网络等 各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 7.循环经济及新型建材产业园项目制造（生产方式，生产设备，质量保证，成 本控制。） 8.管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 9.融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出 方式。）
信息创意产业园区建设项目可行性研究报告
第一章总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 中国·信息创意产业园区建设项目 1.1.2项目建设单位 信息创意产业开发有限公司 1.1.3项目拟建地点 市开元路以北、文化路以西、东风渠以东、大河路（北四环）以南。 1.1.4建设规模及期限 一期建设面积为：216.5亩；总建设面积2683亩。 一期`建设期为：二年 1.2可行性研究报告编制单位 编制单位：省工程咨询公司 资质证书号：工咨甲12020070028 1.3项目建设容及规模 一期建设项目的容及规模： （1）对2683亩土地计划分四期开发：一期开发将按200亩；二期开发将按500亩；三期开发将按700亩；四期开发将按1000亩(含城中村项
目改造)，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期、三期开发。 （2）一期建设面积216.5亩土地，计划作为企业招商总部、酒店式公寓、中小企业服务中心、动漫产业基地、休闲商务和相关配套设施。先期的22亩土地将按临时建筑作为两家招商总部、售楼中心和2683亩土地的沙盘展示中心。 1.4资金筹措 信息创意产业园区建设项目计划一期投资106000万元，公司自筹资金56000万元，银行贷款50000万元。 1.5项目的实施与管理 为切实加强项目的组织领导与管理，确保项目顺利实施，按要求如期完成，惠济区政府成立了由常务副区长任组长，政府各局委一把手为副组长的项目领导小组。公司也成立了项目建设领导小组，并下设办公室，办公室具体负责项目建议书的制定、申报、组织、实施和检查工作，并接受上级政府部门指导和监督。 1.6编制依据 1、项目可行性研究报告编制委托书； 2、《中国·信息创意产业园区建设项目总体规划》 3、《关于发展我国影视动画产业的若干意见》， 4、《关于推动我国动漫产业发展若干意见》(国办发(2006)32号) 8、《中国·信息创意产业园区建设项目规划设计方案》； 9、项目承建单位提供的有关本项目的基础资料、技术资料等。
（内部资料，不得外传） ***项目 可行性研究报告 项目名称： 注册类别： 立项人： 江苏南星药业有限责任公司 新药研究中心 年月日
目录 第一章、项目概况 （一）项目来源 （二）功能主治及适应症 （三）注册类别 （四）开发阶段 （五）项目特点 （六）知识产权 （七）现有基础条件 （八）国家相关政策法规 第二章、**疾病及治疗药物概述 （一）**疾病概述 （二）世界**疾病的发病状况及中国区域**疾病发病状况（三）**疾病治疗方法的发展 （四）**疾病治疗药物的分类及发展 第三章、中国抗**疾病药物生产现状 （一）中国抗**疾病药物总体生产状况 （二）中国抗**疾病原、辅材料供应状况 （三）近两年中国抗**疾病新药上市状况 （四）抗**疾病药生产优势企业分析 （五）研究中心需要关注点
第四章、**项目的可行性及成熟性分析 （一）产品和技术开发论述 （二）技术的成熟性论述和产品可靠性论述 （三）原辅料来源分析 （四）产品注册及在研情况分析（同品种、类同品种、竞争品种注册及在研分析）（五）环境保护和安全分析 （六）技术风险分析（本项目的技术难点，注册风险分析及对策） 第五章、**疾病药物市场可行性分析 （一）市场规模与容量（产品所针对的适应症的临床用药现状及趋势，产品预测的市场容量等） （二）市场竞争状况（主要竞争产品的厂家、价格、市场份额，主要区域市场）（三）产品优劣势分析（SWOT分析） （四）市场定位 （五）产品方案和销售收入预测 （六）风险性分析（专利风险；数据来源的可靠性；市场、销售预测的准确性。）第六章、**项目实施计划 （一）技术方案论述（技术开发或者合作方案） （二）项目实施进度计划 （三）研发经费（RandD）预算 （四）需要解决的其他问题 第七章、项目产业化效益分析 （一）产品研发成本分析
医疗器械产业园项目投资计划书 xxx科技发展公司
摘要说明— 医疗器械行业是集高分子材料、生命科学、临床科学、机械等多学科 于一体的技术密集型行业。随着经济的快速发展、人口的持续增长、社会 老龄化程度以及人民保健意识的不断提高，全球医疗器械市场需求增长较快，全球医疗器械市场销售总额已从2005年的2,675亿美元迅速上升至2015年的5,332亿美元，年复合增长率达7.14%。欧美等发达国家经过长 期的发展，医疗器械行业已步入成熟发展期，美国是最大的医疗器械市场，欧盟是仅次于美国的第二大医疗器械市场，发达国家的经济基础较好，医 疗器械的消费能力较强，具有较强的内部驱动力。以中国为代表的发展中 国家因庞大的人口基数和经济社会的发展，市场潜力巨大。近年来，国内 医疗器械行业发展迅速，国内医疗器械市场规模从2007年的535亿元增长 到2016年的3,700亿元，年均增长率为23.97%。 该医用PVC手套项目计划总投资18409.12万元，其中：固定资产投资14366.41万元，占项目总投资的78.04%；流动资金4042.71万元，占项目 总投资的21.96%。 达产年营业收入37487.00万元，总成本费用28372.79万元，税金及 附加367.15万元，利润总额9114.21万元，利税总额10738.49万元，税 后净利润6835.66万元，达产年纳税总额3902.83万元；达产年投资利润
率49.51%，投资利税率58.33%，投资回报率37.13%，全部投资回收期 4.19年，提供就业职位538个。 PVC手套产品的市场购买力呈现增长的趋势，原因是随着国内消费水平的日益提高，越来越多的行业如医疗行业和餐饮行业开始中主穿戴手套的重要性，PVC手套的消费量呈现快速增长的趋势。同时，目前国内的一些领域已经开始倾向于使用PVC手套替代传统的乳胶手套，这些领域包括电子行业、设备制造行业等，从这些行业的发展情况看，都是市场化程度较高的行业，行业盈利能力较高，具体大规模采购的能力。 报告内容：项目基本情况、项目建设及必要性、产业分析预测、产品规划分析、项目选址方案、项目工程设计研究、工艺可行性分析、环境影响概况、安全保护、风险防范措施、项目节能方案、实施安排、项目投资计划方案、项目经济效益分析、结论等。 泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营
“互联网+”健康医疗产业园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国“互联网+”健康医疗产业园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5“互联网+”健康医疗产业园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
黄金珠宝文化创意产业园项目可行性研究报告 核心提示：黄金珠宝文化创意产业园项目投资环境分析，黄金珠宝文化创意产业园项目背景和发展概况，黄金珠宝文化创意产业园项目建设的必要性，黄金珠宝文化创意产业园行业竞争格局分析，黄金珠宝文化创意产业园行业财务指标分析参考，黄金珠宝文化创意产业园行业市场分析与建设规模，黄金珠宝文化创意产业园项目建设条件与选址方案，黄金珠宝文化创意产业园项目不确定性及风险分析，黄金珠宝文化创意产业园行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写： 黄金珠宝文化创意产业园项目建议书 黄金珠宝文化创意产业园项目申请报告 黄金珠宝文化创意产业园项目环评报告 黄金珠宝文化创意产业园项目商业计划书 黄金珠宝文化创意产业园项目资金申请报告 黄金珠宝文化创意产业园项目节能评估报告 黄金珠宝文化创意产业园项目规划设计咨询 黄金珠宝文化创意产业园项目可行性研究报告 【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】黄金珠宝文化创意产业园项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日 【报告格式】Word格式；PDF格式 【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。 【报告说明】 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 为客户提供国家发委甲级资质 第一章黄金珠宝文化创意产业园项目总论 第一节黄金珠宝文化创意产业园项目背景 一、黄金珠宝文化创意产业园项目名称 二、黄金珠宝文化创意产业园项目承办单位 三、黄金珠宝文化创意产业园项目主管部门 四、黄金珠宝文化创意产业园项目拟建地区、地点
医药项目可行性研究报告提纲 第一章总论 一、概述 1．项目名称、建设单位及项目负责人 2．企业概况 3．项目提出的背景、投资的必要性和经济意义二、编制依据和原则 1．编制依据 2．编制原则 三、研究简要结论 1．主要内容和结论 （1）产品方案与生产规模确定的依据 （2）建设条件 （3）环境评价 （4）投资估算和经济效益 （6）综合评价 2．主要技术经济指标 （1）设计规模 （2）年工作日 （3）生产班制 4）劳动定员
（5）主要原辅料及公用系统消耗 （6）建筑面积及占地面积 （7）年运输量 （8）基建材料 （9）三废排出量 （10）项目总投资 （11）总成本 （12）销售收入 （13）利税总额 （14）利润总额 （15）经济指标投资利润率、投资利税率、税后内部收益率、税后投资回收期、借款偿还期、盈亏平衡点。 四、存在的主要问题与建议 第二章市场需求预测 一、产品概况 二、市场分析 三、市场营销策略1．营销方式及市场定位2．目标市场沟通策略 （1）建立市场认知 （2）树立产品品牌 （3）端服务输出 四、价格预测第三章产品方案及生产规模
一、产品方案及生产规模 1．产品方案 2．生产规模确定的条件 二、提出产品方案和建设规模 第四章工艺技术方案 一、工艺技术方案的选择 二、技术进步 1．先进的生产技术 2．先进的制药设备3．严格的生产、质量管理操作标准规程 三、生产工艺流程 四、主要设备的比选 五、自控水平 六、消耗指标 1．原辅料 2．包装材料 第五章原材料及公用系统供应 一、主要原辅料、包装材料的品种、规格、年需用量、来源1．原辅料2．包装材料 二、公用系统供应1．公用系统消耗量2．公用系统供应（1）自来水
文化创意产业园项目投资策划书 目录 第一章项目概况 (1) 1.1项目名称 (1) 1.2项目地点 (1) 1.3项目单位 (1) 1.4建设周期 .................................... 1 第二章功能分区及 项目内容 (1) 2.1功能分区 (1) 2.2项目内容 .................................... 1 第三章资 金 ...................................... 3 第四章项目分 析 (3) 4.1项目提出的背景和必要性 (3) 4.2项目定位优势 (4) 4.3项目投资的必要性 (4) 4.4预期效益 (5) 4.5项目开发目标及指导思想 (5) 4.6项目经营思路 (5) their own conditions to develop the correct road, the maximum to avoid investment risk, gain profit.(three) vigorously promote the brand. To establish brand awareness, awareness of the use of brand, brand value, brand acquisition performance, enhance the competitive strength. Concentrated manpower, careful planning, packaging and publicity of a
number of unique, market influence and coverage of the brand, the implementation of key breakthroughs, to enhance the competitive strength, walking business road the competition of alienation and characteristics, the pursuit of stability and development of the market.(four) to promote the integration of resources. To further broaden their horizons, effective integration of resources within the group, the city resources, other industries and regional resources, mutual trust, mutual benefit, seeking win-win principle, in the framework of national policies and regulations, strict inspection and argumentation, legal consultation, examination and approval procedures, strict regulation of economic activities, attract injection the social investment to the industry group, to achieve leveraging the development, ensure that the value of state-owned assets.(five) to strengthen the construction management personnel. Strengthen the management of education and training of cadres and workers of the existing business, firmly establish the concept of the market, enhance the sense of crisis to adapt to market competition, the sense of urgency, improve the ability to respond to market competition, improve management and operation of the market. At the same time, according to the need of industrial development, vigorously the introduction of high-quality management management personnel, and strive to build a high-quality professional management team, hard work, and promote the entire workforce knowledge structure, age structure, structure optimization and upgrading ability, enhance core competitiveness, adapt to the need of market competition.(six) seriously
生物医药创新产业园项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国生物医药创新产业园产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5生物医药创新产业园项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
运河五号文化创意产业园区项目 可 行 研 究 报 告
常州工贸国有资产经营有限公司 二00九年五月 编制单位：常州峰润工程咨询有限公司 项目负责人：吴伟民执业资格：注册咨询工程师报告编制人：吴伟民执业资格：注册咨询工程师 黄益红执业资格：注册咨询工程师 罗勤执业资格：注册咨询工程师校对：郭暐职称：工程师 咨询资质等级：丙级
证书编号：工咨丙11120060087 编制日期：二00九年五月
目录 一、总论 (4) 1.1项目概况 (4) 1.2项目可行性研究编制依据 (4) 1.3建设单位简介 (5) 二、项目建设必要性 (6) 2.1常州概况 (7) 2.2项目背景 (7) 2.3项目建设必要性 (8) 2.4项目建设意义 (9) 三、项目市场分析 (10) 3.1国外创意产业发展趋势 (11) 3.2长三角文化创意产业调研 (12) 3.3常州创意产业现状 (18) 3.4项目建设可行性 (23) 四、项目建设内容及规模 (24) 4.1建设内容 (24) 4.2建设改造规模 (27) 五、文物保护 (28) 六、环境保护 (29) 6.1环境保护依据 (30) 6.2环境保护指导思路 (30) 6.3具体措施 (30) 6.4竣工验收 (31) 七、总投资及资金筹措 (31) 7.1总投资匡算 (31) 7.2资金筹措 (31) 八、社会效益评价 (32) 九、项目建设周期及工程进度安排 (33) 9.1建设周期 (33) 9.2工程进度 (33) 十、项目招投标方案 (33) 10.1招投标依据 (33) 10.2招标范围 (33) 10.3招标方式 (34) 10.4招标组织形式 (35) 十一、可行性研究结论与建议 (36) 11.1结论 (36) 11.2建议 (36)
装配式建筑产业园项目投资计划书 xxx公司
摘要说明— 未来空间轻钢别墅这几年发展非常快，基本是人人皆知，不止是因为 抗震环保，更多的是国家政策和领先的的建房主流趋势。未来空间轻钢别 墅由于独特的用途，自重轻，施工快，用途优越，设计灵活等，解决了乡 下建房劳动力不够，建筑不美观等问题，并且，国家大力支持，绿色环保，抗震防风的能力也特别突显，前景必将演变成乡下建房的目标之一。 该轻钢材料项目计划总投资20576.40万元，其中：固定资产投资14003.71万元，占项目总投资的68.06%；流动资金6572.69万元，占项目 总投资的31.94%。 达产年营业收入44988.00万元，总成本费用35656.04万元，税金及 附加355.15万元，利润总额9331.96万元，利税总额10974.28万元，税 后净利润6998.97万元，达产年纳税总额3975.31万元；达产年投资利润 率45.35%，投资利税率53.33%，投资回报率34.01%，全部投资回收期 4.44年，提供就业职位877个。 轻钢别墅是指用钢结构做承重结构，用环保、轻体、节能的材料做围 护结构的住宅。目前，钢结构建筑在我国整个建筑行业中所占的比重还不 到5%，而发达国家已达50%以上。我国轻钢别墅的发展空间非常大。 报告内容：基本情况、项目建设必要性分析、项目市场前景分析、投 资方案、项目建设地研究、土建方案、项目工艺技术、项目环保研究、企
业卫生、项目风险评估分析、节能可行性分析、项目进度方案、投资方案说明、项目经营效益分析、总结及建议等。 泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营
石家庄生物制品产业园建设项目可行性研究报告 投资分析/实施方案
报告摘要说明 我国对茶多酚的研究开始于五六十年代，而专业研究开始于七十年代，目前我国对茶多酚的研究在国际上处与领先水平。国内生产的茶多酚含量 大于89%，咖啡碱小于2%。 茶多酚广泛存在与各类茶之中，可以通过萃取方式、树脂吸附方式和 离子沉淀方式从茶叶中提取茶多酚物质。茶多酚因为化学结构中存在大量 的酚羟基而具有非常强的抗氧化能力，其抗氧化能力远远超过常见的抗氧 化剂，如VC、VE和人工合成抗氧化剂BHT、BHA，并且茶多酚在使用时只需要少量的使用就可以达到很好的效果，另外由于其化学结构的特点，该物 质在具有抗氧化能力的同时对食品中的色素和营养物质起到一定的保护作用，能够使食品药品及其他生活用品能够在较长时间内保持新鲜，且不会 有潜在的副作用。 该茶多酚项目计划总投资4592.80万元，其中：固定资产投资3336.13万元，占项目总投资的72.64%；流动资金1256.67万元，占 项目总投资的27.36%。 本期项目达产年营业收入10305.00万元，总成本费用8196.62万元，税金及附加88.23万元，利润总额2108.38万元，利税总额 2487.42万元，税后净利润1581.29万元，达产年纳税总额906.14万
元；达产年投资利润率45.91%，投资利税率54.16%，投资回报率 34.43%，全部投资回收期4.40年，提供就业职位158个。 茶多酚作为一种新型的抗氧化剂，是目前最具应用前景的天然添加剂，广泛应用于医药、医疗保健、食品行业、日用化学品、农业生产等方面。 近几年，茶多酚市场需求愈发强劲，2014年我国茶多酚市场销售总量约为2850吨，到2015年我国茶多酚市场销售总量达到3233吨。其中有60%以 上的茶多酚销往国外市场。 茶多酚是由茶叶中多种酚类组成的物质，其衍生物被称之为“茶多酚”。茶多酚拥有调节血脂、预防心脑血管疾病、清除自由基、延缓衰老、抗辐射、美容祛斑等功效，有较高的保健价值，市场需求量较高。随着市 场需求量的持续攀升，茶多酚行业对于茶多酚研究的不断加深，茶多酚使 用领域持续扩大，行业发展前景广阔。
中国重庆文化创意产业创新基地 项目建议书 第一章项目总论 文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。 当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%；英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。 近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。2008年中国文化产业总产值近4万亿元，成为新的经济增长点。 为推进文化创意产业发展，北京、重庆两地单位联手合
作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联合在巴南区惠民街道建设“中国重庆文化创意产业创新基地”。 一、基地发展定位 中国重庆文化创意产业创新基地的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链,成为重庆经济发展的支柱产业。 基地主要建设项目为中国重庆国际文化交流中心、中国文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、中国文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。 力争经过5年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。 二、基地投资计划 基地计划占地1500亩，建筑面积60万平方米。其中中国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米，中国文化创意
零售药品管理系统可行性分析报告 2011-5-20
目录 1. 引言 (3) 1.1 编写目的 (3) 1.2 引用标准 (4) 1.3 预期读者和阅读建议 (4) 1.4 产品范围 (4) 1.5 参考文献 (4) 2. 综合描述 (5) 2.1 产品的状况 (5) 2.2 产品的功能 (5) 2.3 用户类和特性 (5) 3. 应用环境 (5) 3.1 软件运行的硬件环境 (5) 3.2 软件运行的软件环境 (5) 4. 功能规格 (6) 4.1 角色定义 (6) 4.1.1 销售人员 (6) 4.1.2 管理人员 (6) 4.2 销售人员功能详述 (6) 4.2.1 查找功能 (6) 4.2.2 新增及价格的计算功能 (7) 4.2.3 删除功能 (7) 4.3 输入／输出数据 (7) 4.3.1 输入数据及处理 (7) 4.3.2 输出数据及数据存储 (8) 5. 性能要求 (8)
5.1 界面要求 (8) 5.2 响应时间需求 (9) 5.3 可靠性需求 (9) 5.4 开放性需求 (9) 5.5 可扩展性需求 (9) 5.6 系统安全性要求 (9) 5.7 用户文档 (9) 6. 产品提交 (10) 7.总结 (10)
1. 引言 一项软件项目的重点在于是否能够很好的按期且保质保量的完成和使用。而本文通过问题识别、评价和综合、建模、规格说明和评审五个方面对软件进行分析。用具体的图形模式向读者展示软件的工作流程和各模块功能，以及工作人员的工作能力和工作内容。通过对本文的阅读能够清晰地明白软件的的完成条件。 1.1 编写目的 本文档作为《药品超市管理软件》的需求分析报告，它从各个方面阐述了软件的各项功能和使用方法的内容。为了解决更多的中小型药店的管理问题，此软件将会呼之欲出。它使中小型药店远离了原始的麻烦的手工记账管理方式是整个业务变得简单清晰，成为中小型药店的最佳管理软件。 1.2 引用标准 《需求规格说明书格式标准》，北京长江软件有限公司软件工程话组织 《企业文档格式标准》，北京长江软件有限公司软件工程话组织 1.3 预期读者和阅读建议 1.4.1 预期读者 ●用户：药店的管理者与其他人员。 ●开发人员 ●项目经理 ●营销人员 ●测试人员 ●文档编写入员 1.4.2 阅读建议 对于不同的读者在阅读时需要注重的内容是不尽相同的： 用户：阅读使主要注意的是软件的各种功能和实现流程，软件中是否存在管理上的失误，软件的运行环境、硬件要求及安全性。因此在阅读时需要多注意这几方面的内容。 开发人员：主要了解软件开发过程，如何才能详细的明确的知道此软件的各项功能的开发及如何实现。 项目经理：主要了解此软件开发的可行性。 营销人员：主要阅读软件的流程图、安全性和运行环境，了解整个软件各项功能。 测试人员：主要了解此软件最后的测试过程。 文档编写人员：了解整个文档的模型和每一模块的具体内容。 1.4 产品范围
建材产业园项目投资计划书 xxx集团
摘要说明— 中国是世界陶粒砂最大的出口国，全国陶粒砂生产厂家主要分布在河南、山西、贵州几个省份，年产量在230万吨左右，仅河南和山西的生产量就占到国内总产量的3/4.其中，巩义市陶粒厂家大大小小就有15家，规模以上的陶粒厂家主要有有天祥、德赛尔、亚太、鸿达等，年总产量达60多万吨左右。 该建筑陶粒项目计划总投资3255.91万元，其中：固定资产投资2454.07万元，占项目总投资的75.37%；流动资金801.84万元，占项目总投资的24.63%。 达产年营业收入5436.00万元，总成本费用4162.05万元，税金及附加60.65万元，利润总额1273.95万元，利税总额1510.32万元，税后净利润955.46万元，达产年纳税总额554.86万元；达产年投资利润率 39.13%，投资利税率46.39%，投资回报率29.35%，全部投资回收期4.91年，提供就业职位108个。 陶粒是一页岩、粘土、煤矸石、粉煤灰等无机材料为主要原料，经配料、造粒成球、高温烧成，具有一定强度的堆积密度不大于900kg/m3的硅酸盐产品，密度小、质量轻、吸水率低，具有良好的保温隔热、抗震、抗冻以及耐腐蚀等性能，广泛应用于建筑、环保、化工和园艺等行业。在建筑应用上陶粒按密度等级分为超轻陶粒、普通陶粒和高强度陶粒，高强度
陶粒可以作为轻集料配置承重轻集料混凝土或构件，超轻陶粒生产轻集料 混凝土制品，用于建筑保温等。 报告内容：项目概况、项目建设及必要性、项目市场研究、产品规划、项目选址说明、项目建设设计方案、工艺技术、环境保护说明、安全卫生、风险应对说明、项目节能评估、项目计划安排、投资方案、项目经济效益、项目综合结论等。 泓域咨询规划设计/投资分析/产业运营
2017年医药（大健康）产业园项目 可行性研究报告 编制单位：
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 医药（大健康）产业园项目建议书 医药（大健康）产业园项目申请报告
第一章总论 第一节项目概况 1、项目名称：珠宝文化创意产业园项目 2、建设单位： 3、建设地点： 4、项目总占地面积：90000平方米 5、项目总建筑面积：约314547平方米 6、项目总投资：约人民币15亿元 7、项目建设周期： 项目分四期建设： 一期已完成：2008年至2011年建设的万辉珠宝城为第一期，总占地面积约7500平方米，总建筑面积约12000平方米，总投资约16000万元。 二期拟开发期为：2012年6月至2013年6月为第二期，通过三旧改造即达珠宝金行有限公司地块，总占地面积约12000平方米，总建筑面积约37000平方米，总投资约11100万元。 三期拟定开发期为：2013年7月至2016年6月为第三期，通过整合南到羊大路，西到熹涌工业大道西，东到熹涌河涌，北到即达珠宝北线，总占地面积约70500平方米，总建筑面积约221000平方米，总投资约63000万元。
四期拟定开发期为：2016年7月至2018年6月为第四期，完善五星级酒店及高端商场等服务配套项目，总投资约60000万元。 第二节项目建设单位 顺德区XX有限公司成立于2012年，注册资金3000万元，为股份制公司。由伦教街道办投资控股，吸收优质实业、风投公司组建，主营业务是房地产开发；房地产咨询，房地产策划管理，房地产经纪，物业管理，自有物业出租，珠宝首饰生产、销售，咨询策划、国内商业、物资供销。 第二章项目建设的背景 第一节项目建设的宏观背景 顺德区勇担全省深化行政管理体制改革试点重任，大刀阔斧推进“石破天惊”的大部制改革，初步构建起职能配置科学合理、机构设置综合精干、权责划分明确清晰的党政组织架构，改革模式在全省得到推广；全面推开简政强镇事权改革，激发镇街发展活力；在全省率先探索政社相对分离的基层治理格局，实现村（社区）行政服务站全覆盖；确立新一轮改革方向，以社会建设的总目标统领行政审批制度改革、农村综合改革、社会管理改革三大改革，不断将改革由体制内向体制外延伸；全力落实地级市经济社会事务管理权限，推动各项事业加速发展。顺德又一次站到历史前沿，成为内外瞩目的改革先锋。
人工智能产业园项目投资计划书 xxx科技发展公司
摘要说明— 随着人工智能的迅速发展，将提升社会劳动生产率，特别是在有效降 低劳动成本、优化产品和服务、创造新市场和就业等方面为人类的生产和 生活带来革命性的转变。基于人工智能产业的战略作用，中国政府正通过 多种形式支持人工智能的发展，形成了科学技术部、国家发改委、中央网 信办、工信部、中国工程院等多个部门参与的人工智能联合推进机制。 2017年，人工智能首次写入政府工作报告，同年7月，国务院印发《新一 代人工智能发展规划》，明确人工智能的发展在国家战略中的地位。 该人工智能项目计划总投资19947.72万元，其中：固定资产投资13924.16万元，占项目总投资的69.80%；流动资金6023.56万元，占项目 总投资的30.20%。 达产年营业收入46163.00万元，总成本费用36653.70万元，税金及 附加376.44万元，利润总额9509.30万元，利税总额11197.37万元，税 后净利润7131.97万元，达产年纳税总额4065.39万元；达产年投资利润 率47.67%，投资利税率56.13%，投资回报率35.75%，全部投资回收期 4.30年，提供就业职位747个。 人工智能是新一轮产业变革的核心驱动力，将进一步释放历次科技革 命和产业变革积蓄的巨大能量，并创造新的强大引擎，重构生产、分配、 交换、消费等经济活动各环节，形成从宏观到微观各领域的智能化新需求，
催生新技术、新产品、新产业、新业态、新模式。人工智能正在与各行各 业快速融合，助力传统行业转型升级、提质增效，在全球范围内引发全新 的产业浪潮。国家高度重视人工智能产业的发展。2017年国务院发布《新 一代人工智能发展规划》，对人工智能产业进行战略部署;在2018年3月 和2019年3月的政府工作报告中，均强调指出要加快新兴产业发展，推动 人工智能等研发应用，培育新一代信息技术等新兴产业集群壮大数字经济。 报告内容：项目概论、项目建设背景及必要性分析、项目市场研究、 产品及建设方案、项目选址评价、土建方案说明、工艺说明、项目环境保 护和绿色生产分析、项目生产安全、项目风险说明、节能概况、项目进度 计划、投资分析、经济收益、总结说明等。 规划设计/投资分析/产业运营