房屋拆除工程承包合同

承包人（乙方）：

发包人（甲方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，鉴于五洲装饰世界石材街拆除工程发包人和承包人签订施工承包合同，发包人和承包人就双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程承包范围：

三、工期

开工日期：本工程定于年月日开工

竣工日期：本工程定于年月日竣工

合同工期总日历天数为：天

四、工程质量标准

本工程质量标准双方约定为：拆除达到工程所有地梁、承台及地上所有可见物体，拆除物全部运输到00商业中心东面广场，拆除建筑物后场地必须平整，标高要求与00市场原有路面一致。

五、承包人的工作：

房屋拆除：完成地上部分的拆除、地下地梁、承台部分的拆除、拆除物的外运、场地清理。

六、发包人的工作：

提供施工场地、临时用水、电接驳点。由承包人装表计量，费用由承包人承担。

七、质量、安全与验收

7.1 双方约定本工程完成及质量标准为：拆除达到工程所有地梁、承台及地

上所有可见物体，拆除物全部运输到五洲商业中心东面广场，拆除建筑

物后场地必须平整，标高要求与00市场原有路面一致。

7.2 承包人应根据国家<<建筑拆除工程安全技术规范>>进行规范的、安全作

业，由承包方不当施工造成的安全事故，承包方负全责。

八、违约与争议：

8.1承包人在合同约定的时间内未完成本合同约定的施工任务或违反本合同其

它条款，发包人将给予扣除部分履约保证金。

8.2 双方约定，在履行承包合同过程中发生争议，双方协商解决或调解不成

时，将争议提交番禺区仲裁委员会申请仲裁。

九、保险

承包人必须为现场的所有自身人员办理意外伤害险，并承担费用。

十、安全施工和环境保护

10．1承包人负责现场工作的人员安全，采取有效措施，以免使现场人员受到威胁。

10．2为了现场附近和过往群众的安全和方便，在必要的地方，或有关主管部门要求时，承包人应自费提供警卫、警告标志等安全措施。

10．3承包人应采取一切措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染，或其它原因造成的人员伤

害或财产损失。

如果由于承包人未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人员伤亡、罚款、索赔、损失赔偿、指控及其它一切责任应由承包人负责。

十一、职工事故的保险

承包人应对其为本合同工程派遣或雇佣的任何人员进行人身意外保险，并在全部工作期间均有上述保险，该项保险的一切费用由承包人承担并支付。

十二、遵守法律规章

承包人在实施和完成本合同工程的全过程中，应该：遵守国家、广东省或广州市及有关部门颁布的法律、条例、规章、细则等规定。

承包人应保障发包人免于承担由于违反任何上述规定的各种罚款和责任。

十三、拖期损失赔偿金

如果在合同约定的时间内，承包人未完成全部工作，发包人将根据损失酌情扣留部分履约保证金作为赔偿损失。

十四、拆除方式

本工程的拆除方式选用人工、机具和机械相结合的方式，由于西临00市场众多商铺必要时做好密封防尘措施，并在拆除前搭设有效隔离物，防止现场附近和过往群众出现在施工现场。

十五、履约保证金

合同签订之日乙方向甲方交纳人民币50000.00元（大写伍万元整）作保证金，乙方按合同约定，顺利完成本合同工程，工程竣工验收后退回。如有违反合同约定，甲方将酌情扣留保证金或不予退回保证金。

十六、承包人的其它义务

16．1拆除施工前期工作

16．1．1拆除建筑物前，应做好的准备工作

1、技术准备工作，其中包括：

1）熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，。

2）学习有关规范和安全技术文件。

3）调查周围环境、场地、道路。水电设备管路等。

4）编制拆除工程的施工组织设计。

5）向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备，包括：

1）清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。

2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源。设备。

3）切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。

4）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。

3、机械材料设备的准备：拆除的机器工具、起重运输机械。

4、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。

16．1．2拆除施工前的具体规定：

1、拆除工程在开工以前，组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程

编制的施工组织设计。

2、拆除工程的施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程负责人

根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交

底。

3、拆除工程在施工前，将电线，瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道

等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。

16．1．3拆除作业安全重点：

1、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部

分上操作。

2、拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，派专人监护，严禁无关人员逗留。

3、建筑物拆除时，自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部

分的时候应防止其它部分倒塌。

4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电

线路。

16．2安全保证措施

16．2．1安全防护措施