CBD（Central Business District）
CBD
纽 约 曼 哈 顿
帝 国 大 厦
中心商务区和一般商业区 相比有什么特殊之处?
建筑物最高大密集
工业区
特征：
❖ 专业化程度较高，有很强的协作性； ❖ 大多分布在城市的外围； ❖ 靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷
的地带； ❖ 一般分布在河流的下游、最小风频的上
淄博
1、经济因素
影响城市内部空间结构的形成最主要的因素 是经济因素——地租。
一块地用于哪种活动取决于该活动愿意付出 租金的高低。
距市中心 的距离
付 租 水 平
商业付租能力
住宅付租能力
工业付租能力
OA
B
距的市距中离C心
各类土地利用付租能 力随距离递减示意图
距市中心 的距离
工
住
地 租 水 平
A B 商业付租能力
2021届全国高考地理精品复习 城市内部空间结构
城市内部土地利用 方式不同
不同城市 用地类型
集聚 效应
功能区
住宅区 商业区 工业区
分布 组合 城市地域结构
三种模式 影响因素 形成和（变化）
小结
城市内部因土地利用方式的不同， 一般可以将城市用地分为：
❖商业用地、工业用地、政府机 关用地、住宅用地、休憩及绿 化用地、交通用地和农业用地 等。
住宅区、商业区和工业区是城市中常见 的功能区。有些大城市因功能复杂还会 形成其他的功能区，如行政区、文化区 等。而在中小城市，这些部门占地面积 很小，或者分散布局，形成不了相应的 功能区。
成 都
商业、行 政、居住
居住区
工业区 同心圆状
沈
阳
工业
工业
区
区
商业住宅扇状分布源自城市中心区因地价高、租金高、工资高、交通、 居住拥挤，在郊区出现了新的核心点，并以同样 的强度发展起来，形成多核心模式。
6、城市地域结构、三种模式及其影响因素
1-10 BDDAB CABDB 11-20 CABAA DBBDC 21-30 DADCB BABAC
C
住宅付租能力
工业付租能力
商业区 区 宅 业
区
距市中心 的距离
影响地租高低的因 素主要有交通便捷 程度和距离市中心 的远近。
2、其它因素：
收入水平、历史、文化、经济、宗教、 种族以及早期土地利用方式对功能区的 形成都有一定作用
3、城市地域结构的变化
城市内部的空间结构是随着城市的 发展而逐渐形成和变化的。
下图是我国华北平原某城市各功能区设置 示意图，从环保角度考虑，其中合理的是:
下图为南亚某城市主要功能区分布示意图
❖ 本节课知识点 1、城市土地利用类型 2、对集聚效应的理解、功能区类型 3、住宅区分布特点以及中高低住宅区特点
（位置、房屋面积、环境等） 4、商业区分布特点、CBD 5、工业区特点及工业区分布与风向的关系
各功能区之间无明显界限，某一种功能区以某种 土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。
文化区
商业区
住宅区
工业区
住宅区：
❖城市中最为广泛的一种土地利用 方式
❖ 中高级住宅和低级住宅
商业区
位置：多位于市中心，交通干线的 两侧或街角路口；
形态：主要为点状或条状分布；
特征：1、经济活动繁忙 2、交通通达度最高 3、人口数量昼夜差别大
风向。
在季常风年地盛区行：一对种大风气向有的污地染区的：企对业大要气避有开污对染吹的的企 地区业，布布局局在与盛季行风风方的向下互风相向垂，直居的住郊区外布。局在上风
风 向。
向
与
污染企业
城
市
居民住宅区
规
划
工业区布局在当地最小风频的上风向
N
D
C
城区
W
E
A
B
S
风向玫瑰图
下图是“某地区合理规划后的土地利用状况示意图”: