建筑节能工程监理实施细则一、工程概况1、工程基本概况：二、专业工程的特点：建筑节能工程不仅要求设计美观大方，体现建筑物的风格，关键达到设计要求的节能指标，同时要求施工时具备防火、防水、防潮等多种功能。

本工程的具有以下几个特点：1.本工程外墙采用苯板保温，外窗采用铝合金普通中空玻璃窗；屋面采用聚苯板保温层隔热；外墙实体部分采用挤塑聚苯板外保温，墙体外涂料饰面板；冷热水、电气、照明均采用自动控制系统。

2.建筑节能工程注重采暖效果，涉及屋面、装饰、电气、采暖等多个分部工程，需要综合协调，协调工作大。

3.建筑节能工程采用新材料、新工艺、新技术多。

鉴于以上特点，对该装饰工程的监理，制定以下实施细则。

三、专业监理流程审查施工组织设计——审查施工单位资质——审核原材料、半成品（见证）——参加隐蔽验收——分部、分项质量评定。

四、监理工作的主要监控点及目标值（一）墙体节能工程1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测，其导热系数、密度、抗压强度和燃烧性能均符合设计要求，杜绝不合格材料进场。

2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。

3.节能工程的施工控制：符合规范4.2.7的要求，各保温层之间粘接牢固无空鼓。

4.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。

5.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。

（二）节能门窗工程1.节能门窗的规格：符合设计及规范要求2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求（三）屋面节能工程1.屋面基层：清理干净，含水率符合要求，2.保温材料的规格型号和导热系数等性能复检：符合设计和规范要求。

3.保温层的敷设方式、厚度、屋面热桥的处理方法。

4.屋面保温层施工：符合已经批准的施工方案的要求。

（四）幕墙节能工程1、材料质量：用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定，抽捡合格率达100%，其中幕墙所用保温材料、幕墙玻璃、隔热型材应为见证送样复检。

2、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。

3、幕墙工程热强部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固。

4、幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处节点构造应采取密封措施。

（五）采暖节能工程1.材料质量：采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等按设计要求对规格、材质、外观进行验收，抽检合格率100%，其中散热器的单位散热量、金属热强度和保温材料的导热系数、密度、吸水率等采用见证送样检测。

2.系统安装：制式符合要求；温控设备、散热设备、计量装置安装符合设计和规范的要求，不得更改。

3.地板低温辐射采暖：保温辐射层符合要求，温控传感器位置符合要求。

4.管道保温、防潮层：材料符合要求，施工质量、接缝间距、密封等符合规范要求。

5.联合试运转和调试：调试结果符合要求。

（六）配电与照明节能工程：1.材料质量：照明采用的光源、灯具和附属装置符合设计要求；电缆截面符合设计要求，对电线、电缆进行见证送样检测。

2.系统调试和通电试运转：调试电压、电流符合要求，照度和功率密度值符合标准。

3.线路连接：符合要求。

（七）通风与空调节能工程1、材料质量：通风与空调节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格等外观等进行验收，合格率达100%。

2、风管的制作与安装应符合设计及规范。

3、风机盘管机组的安装应符合设计及规范要求。

4、空调风管系统及部件的绝热层和防潮层施工应符合要求。

5、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。

单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。

（八）监测与控制节能工程1、通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能应符合设计要求。

2、监测与计量装置的监测计量数据应准确，并符合系统对测量准确度的要求。

3、综合控制系统应对建筑能源系统的协调控制、采暖、通风与空调系统的优化监控应符合要求。

4、检测监测与控制系统的可靠性、实时性、可维护性等系统性能应符合设计要求。

五、控制方法及措施（一）事前控制（1）要求施工单位编制详细的节能工程施工方案，并进行严格审核。

（2）向施工单位下节能工程监理技术交底，提出施工过程中，应注意的问题，要保证主控项目合格，一般项目满足规范要求；（3）要求施工单位认真组织施工人员进行严格技术交底，并审查其交底文件，检查交底落实情况。

检查方法：审查施工方案及技术交底；（4）督促施工人员认真熟悉图纸及施工规范，掌握设计意图及技术要求，把疑点消灭在施工之前；（5）对相关施工队伍施工资质进行严格审查，操作工要有技术资格证书及上岗证书，特殊工种施工人员持证上岗。

（二）事中控制<一>墙体节能工程墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。

墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等措施。

1.材料质量：抽检合格率100%，材料均为见证送样检测。

1.1墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

1.2墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、垂直于板方向的抗压强度或压缩强度和燃烧性能；粘结材料和抹面材料的拉伸粘结强度，抹面材料的压折比；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；面砖粘结剂的拉伸粘结强度和压折比；勾缝的收缩值和吸水率。

检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一种产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次，；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时，各抽查不少于6次。

2.基层工程：依据工艺评价或鉴定证书和施工方案的要求严格控制基层质量。

在以下基层墙体上施工前，需对基层墙体表面进行检查处理，并对粘结剂与实际墙体基面的粘结强度进行拉拔试验，胶粘剂与基层的拉伸粘结强度应不小于0.30MPa：①在轻质墙体上；②吸水性高的基层；③进行既有建筑节能改造的墙体。

3.墙体节能工程的施工控制：3.1墙体节能工程的施工，应符合下列规定：3.1.1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；3.1.2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固；3.1.3保温浆料应分层施工。

当采用保温浆料做保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

3.1.4当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。

后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。

检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力检查试验报告；检查隐蔽工程验收记录。

3.2外墙外保温基层及饰面层，应符合下列规定：3.2.1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓、缝隙，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

3.2.2外墙外保温工程饰面层不得有渗漏，当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开封安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

3.2.3外墙外保温层即饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

检查方法：观察检查；检查试验报告和隐蔽工程验收记录。

3.3 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑、砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。

砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。

检查方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。

用百格网检查灰缝砂浆饱满度。

4.当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计及施工方案的要求。

砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得褶皱、外露。

检查方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2㎡。

5.热桥部位：按设计要求采取隔断热桥的措施。

6.抗裂网设置、保温板接缝、阳角、不同材料交接部位处理：符合规范4.3条的规定。

7、外墙外保温验收内容：7.1墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①保温层附着底基层及其表面处理；②保温板粘结或固定；③锚固件；④增强网铺设；⑤墙体热桥部位处理；⑥预置保温板或预置保温墙板的板缝及构造节点；⑦现场喷涂或浇筑有机保温材料的界面；⑧被密封的保温材料厚度；⑨保温隔热砌块填充墙体。

7.2 外保温墙体分项工程的质量验收合格，应符合下列规定：主控项目全部合格；一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90%以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。

7.3分项工程质量控制资料应完整：7.4外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求。

7.5外墙外保温工程竣工验收应提供下列文件、资料：①外保温系统的设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商记录；②有效期内的外墙外保温系统的型式检验报告；③主要组成材料的产品合格证、出厂检验报告、进场复验报告和进场检查记录；④节能施工技术方案、施工技术交底；⑤维护结构节能构造现场实体检验记录；⑥隐蔽工程验收记录（包括基层墙体处理、聚苯板背面粘结胶浆和粘结点、锚栓固定的位置及数量、增强网的铺设等）和相关图像资料。

⑦其他对工程质量有影响的重要技术资料。

<二>门窗节能工程1.节能门窗质量检查：1.1建筑门窗进场后应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对其质量证明文件进行核查。

1.2我们所在地区为夏热东冷地区，应对其下列性能进行复检，复验应为见证取样送检：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。

检查方法：随机样送检；核查复验报告。

检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

2.节能门窗的性能复检：符合设计及规范要求。

3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：3.1同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

3.2同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也划分为一个检验批。

3.3对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，有监理（建设）单位和施工单位协商确定。

3.节能门窗的割断热桥、保温措施：符合设计和规范要求。

4.建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。

中空玻璃应采用双道密封。

5、外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。

检查方法：观察检查；检查隐蔽工程验收记录。