卖房独家委托代理协议

委托方（以下简称甲方）：产权人；与产权人关系：

受托人（以下简称乙方）：

甲乙双方依据《合同法》及相关规定，甲方自愿将名下房产委托乙方进行独家代理销售，乙方为甲方提供居间服务，为保障双方权益，履行双方义务经协商一致达成如下协议：

1.甲方负责向乙方提供该房产的所有信息，并保证房屋信息的真实性，并拥有对该房产的合法权利和对该房产的处置权。

2.甲方负责向乙方提供该房屋的产权证及产权人身份证并保证产权清晰，材料真实有效，财产权利无瑕疵，无产权、债务纠纷，并保证不在动迁范围内，有合法的土地使用权，否则甲方应承担给乙方造成的一切损失。

3.甲方应积极配合乙方开展该房产的出售工作。

4.甲方应在签订《卖房委托协议书》后保证房屋内设施完好无损。

5.乙方代理购房客户看房时，甲方承诺甲方及家人不与购房客户泄露和互留联系方式及私下交谈，若有任何要求由乙方出面和对方联络商谈。若甲方私下与买方交易，则乙方有权要求甲方支付双倍服务费（总房款的4%）。

6.甲方的代理人签订本协议时，应向乙方提供甲方有效授权书，否则签署人将承担本协议约定的全部责任。

7.委托方式；独家委托乙方出售此房产。乙方通过媒体发布卖房信息，因此产生极大费用，甲方最终无论以哪种方式出售此房产都应付给乙方卖房佣金。

8.如乙方联系好客户，因甲方原因不能成交，乙方须按规定给付乙方中介费。

9.该房产最终成交价，由买卖双方自主商定，乙方只提供参考意见。卖房达成买卖协议时，须交乙方按成交价的的中介费。

10.乙方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到甲方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

11.乙方还可以为甲方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务

12.本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。

13.甲方所委托出售的房产基本情况：见附表一

甲方（签字）：乙方：

代理人（签字）：

证件号码：

代理人证件号码：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

鉴定日期：年月日