1 、建筑工程技术资料的概念:建筑工程技术资料是真实、全面的反映建筑工程质量状况和建造过程，具有永久和长期保存价值的工程技术和管理文件；是建筑工程进行施工质量验收和竣工核查的必备条件，也是对建筑工程进行检查、维修、管理、使用、改造的重要依据。

工程实施过程中应及时的收集、填写、整理工程技术资料，并要确实保证工程资料的真实性、准确性、完整性和系统性。

2 、归档文件的质量要求1 ）归档的工程文件应为原件。

2 ）工程文件的内容及其深度必须符合国家有关工程勘察、设计、施工、监理等方面的技术规范、标准和规程。

3 ）工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相结合。

（工程档案齐全、系统、完整；工程档案内容真实、准确地反映工程建设活动和工程实际状况）4 ）工程文件应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等。

5 ）工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备。

6 ）工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4 幅面。

图纸宜采用国家标准图幅。

3、实用表式填写及责任人签字的要求（解释19 ）本规程实用表式从上向下以次分为表头（表式名称和表号）、说明栏、实用表式主体内容、责任栏四部分组成，表头、说明栏和主体内容是由资料管理人员或验收人员填写，其核心是资料的内容，并不要求是本人签字。

责任栏应是签名人本人签字。

本规程在责任栏签字盖章方面，除重要的技术资料明确要求加盖单位章外，一般并未要求加盖单位章，以突现签字人的责任。

这就要求签字责任人：①必须具备规定的资格；②在本工程项目中担任相应岗位。

才能代表本单位在责任栏的相应位置上签字。

并承担相应的责任。

建筑电气专业施工记录，编号为C 2 -26-XXX 。

检验批质量验收记录，在分项工程排顺序号后，每一分项工程再排顺序号。

3 、单位（子单位）工程质量竣工验收1 ）《施工质量验收统一标准》对单位工程施工质量验收合格的规定为：“5.0.4 单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1 单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2 质量控制资料应完整。

3 单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。

4 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5 观感质量验收应符合要求。

”4 、观感质量验收评定（答疑27 ）单位（子单位）工程观感质量检查记录观感质量验收，往往是以目测法和简单量测方式进行检查，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。

以填写“好”、“一般”、“差”来区别观感质量验收结果为宜。

观感质量验收的组织形式和参加人员按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 要求的验收参加人员应全部参加。

质量评价标准仍是规范的相应要求。

尤其是对影响使用功能和装饰装修外观质量应特别关注。

检查数量和抽样方法按规范规定执行，房屋周围，重要部位及有代表性的房间应尽量看到，能运行的设备和重要装置应尽量运行，每一检查项目以不少于10 个点为宜。

以目测法检查为主，辅以简单量测，对检查的项目内容和结果进行记录，符合规范要求的（在允许偏差内）为好（划“√”）。

规范能接收的（超出允许偏差，但在规范可接收限度内）为一般（划“○”），不符合要求的为差（划“×”）检查后进行综合评定，凡有不合格点（划“×”）的项目应评为差，不合格的检查点应进行处理，处理后重新评定。

综合评定前先对每一检查项目进行统计，好点85% 及以上的该项目应为“好”，好点满70% 而不足85% 的为“一般”，好点不足70% 的为“差”。

然后进行综合评定，综合评定以监理人员为主，在听取各方面检查人员的意见后，根据各检查项目的重要程度和质量状况由总监理工程师为主导和监理工程师共同提出观感质量的好、一般、差。

经施工单位认可后作为观感质量的综合评定结论。

四、施工资料资料类别：工程管理资料、工程质量控制资料、工程安全与功能检查（抽查）资料、单位（子单位）工程竣工验收资料、竣工图5 种类别。

施工资料是建筑工程技术资料的重要组成部分，施工资料的管理要加强5 个方面的工作:1 、建立资料管理责任制;2 、实行技术负责人负责制;3 、及时的收集、填写、整理施工资料，要各负其责，不要集中在资料员一人身上;4 、总分包时要明确总包单位、分包单位在资料收集、填写、整理归档等各自的责任;5 、要自觉接受建设单位、监理单位的监督检查 .一）工程管理资料工程管理资料共有8 种资料：工程开工报审、施工组织设计（施工方案）、技术交底、施工日志、预检工程记录、施工现场质量管理检查记录、工程竣工施工总结、工程质量保修书。

1 、工程开工报审1 ）工程满足开工条件后，施工承包单位报项目监理机构复核和批复开工时间。

2 ）整个项目一次开工，只填报一次，如工程项目中含有多个单位工程且开工时间不同，则每个单位工程都应填报一次。

3) 工程名称：指相应的建设项目或单位工程名称，应与施工图的工程名称一致。

4) 开工前的各项准备工作（一至八项）：施工承包单位应按表列内容逐一落实，自查符合要求后在该项“□”内划“√”，并需将《施工现场质量管理检查记录》及其要求的有关证件；《建设工程施工许可证》；现场专职管理人员资格证、上岗证；现场管理人员、机具、施工人员进场情况；工程主要材料落实情况等资料作为附件同时报送。

2 、施工组织设计（施工方案）1 ）单位工程施工组织设计一般包括以下内容：工程概况及施工特点；项目管理机构；施工方案选择；施工进度计划；施工准备工作计划；劳动力、材料、构件、加工品、施工机械和机具等需用量计划；施工平面图；保证质量、安全、降低成本和雨季施工的技术组织措施；各项技术经济指标等。

对于一般常见的建筑结构类型和规模不大的单位工程，其施工组织设计的编制可适当简单一些。

2）施工方案的分类为：重点部位、关键工序或技术复杂的分项、分部工程施工方案；采用新材料、新工艺、新技术、新设备的施工方案等。

施工方案的内容一般包括：施工程序和顺序；施工起点流向；主要分项分部工程的施工方案和施工机械选择；技术、质量保证措施等内容。

2 ）建筑工程施工技术交底的要求和内容(1) 施工技术交底的要求：①工程施工技术交底必须符合建筑工程施工规范、技术操作规程（分项工程工艺标准）、施工质量验收规范、工程质量评定标准等相应规定。

同时，也应符合行业制定的有关规定、准则以及所在省（区）市地方性的具体政策和法规的要求。

②工程施工技术交底必须执行国家各项技术标准，包括计量单位和名称。

③技术交底还应符合与实现设计施工图中的各项技术要求，特别是当设计图纸中的技术要求和技术标准高于国家施工及验收规范的相应要求时，应作更为详细的交底和说明。

④应符合和实施施工组织设计或施工方案的各项要求，包括技术措施和施工进度等要求。

⑤技术交底应全面、明确。

并突出要点；应详细说明怎么做，执行什么标准，其技术要求如何，施工工艺与质量标准和安全注意事项等应分项具体说明，不能含糊其词。

⑦在施工中使用的新技术、新工艺、新材料，应进行详细交底，并交待如何作样板间等具体事宜(2). 施工技术交底包括的内容主要介绍单位工程负责人或技术主管工程师向各作业班组长和各工种工人进行技术交底的内容，它应包括以下几个方面：①侧重交清每一个作业班组负责施工的分部分项工程的具体技术要求和采用的施工工艺标准或企业内部工法；②分部分项工程施工质量标准；③质量通病预防办法及其注意事项；④施工安全交底及介绍以往同类工程的安全事故教训及应采取的具体安全对策。

4 、施工日志: (C1-4 P33)1 ）、施工日志是施工过程中由承包单位一级的有关人员对单位工程有关技术管理和质量管理活动、重大事项及其效果逐日做的连续完整的记录。

是在建筑工程整个施工阶段的施工组织管理、施工技术等有关施工活动和现场情况变化的真实的综合性记录，也是处理施工问题的备忘录和总结施工管理经验的基本素材，是工程交竣工验收资料的重要组成部分。

2 ）施工日记的主要内容：施工日志一般应按单位建立，由专人负责收集、填写记录、保管。

主要内容为：日期、天气、气温、工程名称、施工部位、施工内容、应用的主要工艺；人员、材料、机械到场及运行情况；材料消耗记录、施工进展情况记录；施工是否正常；外界环境、地质变化情况；有无意外停工；有无质量问题存在；施工安全情况；监理对工程认证和签字情况；有无上级或监理指令及整改情况等。

3 ）施工日志不得补记、不得隔页、扯页；4 ）施工日志记录人员应及时填写并签字；主管领导要定期阅签。

5 、预检工程记录（表C1-5 ）“预检（亦称技术复核）是施工前对某些重要分项准备工作或前道工序进行的预先检查”。

是对有位置、断面尺寸、坡度等要求的项目，而施工测量及复测记录未包括的各类控制线进行复测的补充。

凡在施工前需要测量放线（样）或实施位置、断面尺寸、坡度控制，而未要求进行施工测量放线报验的项目；对前工序有较高精度要求的预埋预留项目均应进行预检。

如：基础轮廓控制线，门窗洞口控制线。

墙体、墙高控制线，皮数杆，模板控制线，设备定位控制线，管道标高和坡度、管道支架位置等。

而按规定使用“工程定位测量及复测记录”（表C2-2-1 ）、“基槽及各层放线及复测记录”（表C2-2-2 ）的项目则不再使用预检工程记录（表C1- 5 ）。

6 、施工现场质量管理检查记录（表C1-6 ）的填写说明及实施要点一个施工单位一个施工现场，仅在开工前作一次检查即可。

（见讲稿第15 页）7 、工程竣工施工总结工程竣工施工总结的主要内容：工程概况：介绍工程概况和施工合同的承包范围，实际完成情况；施工技术资料：介绍竣工资料（含竣工图）的核查情况（主要核查施工资料的完整性和归档质量要求的符合性）；工程实体质量验收：观感质量验收情况，主要建筑设备、系统调试情况，安全和功能监测、主要功能抽查情况；综合意见：按承包合同完成设计文件的全部内容，达到了竣工条件，申请竣工验收。

二）工程质量控制资料1 、图纸会审、设计变更、洽商记录等的归档整理及有关要求（P35 ）1 ）工程变更的归档整理及有关要求附录D 建筑工程资料归档立卷分类表施工资料卷中，建筑与结构、给排水与采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和智能建筑卷等均要图纸会审、设计变更、洽商记录等，是否会有重复？回答是明确的，不应重复。

《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 中工程质量控制资料核查记录，要求工程变更（包括图纸会审、设计变更、工程洽商记录等）是分专业进行管理。

工程资料管理应符合规范要求。

工程变更是工程施工和竣工图编制工作的重要依据，其内容的准确性和修改施工图纸号的明确性直接影响工程施工管理和竣工图绘制的质量。