房屋租赁合同

出租方：滨州市滨城区黄河温泉度假村（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商，为明确双方权利义务关系，双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经过充分协商，特订立本合同，以资共同信守。

第一条：出租房屋座落地址：滨州浮桥收费站东500米黄河温泉度假村院内。

第二条：房屋名称

1、生态温泉主体

2、水上乐园

3、中央空调管道

4、地热井

第三条：租赁用途及期限：

租赁用途为温泉洗浴、住宿、会议。

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条：租金和缴纳方式

年租金：（大写）壹佰贰拾万元整（小写）120万。

缴纳方式：本着先交租金后使用的原则，每年提前一个月缴纳全部房租。租金在第二年租期开始按10%递增。

备注：甲方租赁给乙方的房屋内所有设施（详见附表，附表由双

方负责任人签字确认）。乙方在经营期间需爱护甲方房产和各种设施用具，如有损坏与丢失按市场价格赔偿。

第五条：出租人与承租人的变更：

l、租赁期间，甲方不得将房产使用权转交给第三方使用。

2、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将房产使用权转交给第三方使用。

第六条：水、电、汽、暖及其它费用的承担

l、租赁期间，乙方所用的水、电、汽、暖费用由乙方承担，收费标准按国家规定的标准执行。

2、租赁期间，市政、城管、环卫等管理部门下达的与承租房屋营业经营有关的各种费用全部由乙方承担。

第七条：甲方的责任。

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按迟延期间内乙方应交租金的20%计算，向乙方偿付违约金。

2、出租房屋的房产税、土地使用费用甲方承担。

第八条：乙方的责任：

1、租赁期间，乙方应服从合同规定和甲方的管理，及时、足额向甲方缴纳房租费用，如延期或拒付费用，除应如数补交外，应每天按所欠款项总额的5%向甲方支付违约金，延付或拒付费用超过一个月，甲方有权单方面解除合同，收回房屋。

2、租赁期间，出租房屋所有的维修费用由乙方承担。

3、租赁期间，不准在承租房屋内进行黄赌毒等违法犯罪活动。

4、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，甲方不予退还乙方剩余的租金。

5、租赁期间，乙方应对承租房屋的使用安全负责，不得擅自改变房屋的结构及用途。乙方如因故意或过失造成租赁房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，自然灾害或不可抗力除外。

第九条:租赁期间，因政府规划的要求，需要对承租房屋进行拆迁时，本合同应无条件终止。乙方应在收到甲方书面通知后的7天内自动搬迁，甲方返还多收的租赁费和水、电费用．由此造成的损失由双方各自承担。

第十条:租赁期间，乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方使用时，甲方有权终止和解除合同，收回房屋。

第十一条:房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，互不承担责任。

第十二条:合同期满，乙方继续使用租赁房屋．而甲方又没有提出异议时，本合同继续有效。

第十三条:本合同如有未尽事宜，须经双方协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。

第十四条：甲方允许乙方以甲方的名义进行经营，乙方自负盈亏，对外产生的责任由乙方承担，甲方因乙方责任造成的损失有权向乙方主张。

第十五条：自合同签订之日起，之前黄河温泉度假村的债权、债务由甲方承担，之后的债权、债务由乙方承担。

本合同执行中如发生纠纷：应由双方友好协商解决．协商不成，双方均可向滨城区法院起诉。

本合同一式两份，甲乙双为各执一份，具有同等效力，复印无效。本合同自甲乙双方法定代表人签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

签约代表：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

身份证马码：

住址：

联系电话：

合同签订时间：年月日