考点二：价值理论资产评估是给资产定价，价格由价值决定。

价值论是指经济学家对商品价值的观点，是经济理论的基础，是资产评估核心问题，没有
正确的价值论作指导，评估的目的难以达到。

（价值类型属于价值理论范畴）
价值和价格：
A.价值和价格是资产评估的基本概念，也是经济学研究的核心之一。

B.经济学上的价值理论，其基本任务是解决价值的决定和衡量问题。

从经济学的角度来看，价格是指在特定的交易行为中，特定的买方和/或卖方对商品或
服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。

价格可被理解为一个历史数据或事实，是特定交易双方实际支付或收到的货币数量。

资产评估中的价值：
1.只是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对评估标的物价值的估计值，
2.资产评估结果或评估价值属于价格范畴但不是市场价格本身。

评估价值属于价格范畴但不是市场价格本身？
■资产评估是在资产真正进入流通领域和市场之前进行的，市场价格只能在流通中产生；
■评估仅仅是一种专家判断，评估结果仅仅是评估专业人士对资产交换价值客观值的估
计值，并不能代替或取代资产交易当事人的讨价还价及定价行为。