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空调租赁校企合作协议.doc

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

（甲方）:

（乙方）：

甲方基于发展及管理需要，经与乙方协商同意，将学校宿舍空调安装项目与乙方合作管理。双方本着互惠互利的原则明确双方权利及义务，签订协议条款如下。

一、承包事项：

甲方宿舍空调及电控电缆的采购、安装、维修、处置及租赁经营的相关的事宜由乙方全权负责。

二、承包经营的方式：

乙方与住宿学生签订空调租赁协议，并收取相关费用。

承包经营期间必须在其法定经营范围内从事经营活动（以公司企业法人营业执照为准）。且由乙方独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

三、承包期限及费用：

承包经营的期限为15年。合同签署后七个工作日内，由乙方向甲方缴纳承包保证金100万元。承包期满三年后，甲方应于七个工作日内将保证金无息退还乙方。

承包保证金退还之前，承包费按当年租赁收入10%+;

承包保证金退还之后，承包费按当年租赁收入20%+。承包

费一年缴纳一次，承包费于每年空调租赁收费工作完成后7个工作日内，以汇款方式缴纳至甲方账户。承包期间空调使用电费由校方学生自行承担，由校方统一管理，其他乙方所发生的运营相关费用均由乙方负责。

四、乙方的权利与义务

乙方在承包期间享有以下权利：

1、有权组建管理管理团队、并设监督监管人员对空调使用进行以抽查或巡检等方式进行的监管行为，该部分人员费用由乙方承担。

2、有权根据运营需要确定空调类型、空调安装数虽及安装位置，并可做必要调整。

3、有权根据实际需要进行设备更新及维护工作，并添加必要运营相关设备，且相关设备均归乙方所有。

3、如合同期满，同等经营条件下，乙方享有合同续签优先权。

4、在任何情况下，乙方均享有所安装电气设备所有权。

5、乙方有权根据本合同约定，在学校内自行开展空调租赁相关的运营活动，并收取相关费用，取得在承包经营期间

应得的合法收入。暂定收费标准为600元/间，后续可根据

运营成本进行调整。

乙方在承包期间应尽的义务

1、必须依照国家有关规定，合法经营，不得从事任何非法活动。

2、乙方应保证良好的运营效果，不得以任何理由有意降低服务标准。

3、乙方必须按期足额支付承包费用，延期支付的，经甲方催告后仍不履行，甲方有权解除承包合同。

4、乙方因自身原因导致合同不能继续履行的，应及时

通知甲方，经甲方同意后方可终止合同履行。

5、承包经营期间因承包经营事项的引起的各种纠纷及其他情况，均由乙方承担。

五、甲方的权利与义务

甲方在承包经营期间享有的权利

1、有权维护甲方利益不受损害。

2、有权监督乙方实际运营情况。

3、有权对乙方空调租赁项目财务信息进行复查。

甲方在承包经营期间应尽的义务

1、不得干涉乙方的经营管理，但损害甲方利益的除外

2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益，为乙方开展承包事项提供协助和便利，不得无故单方面解除承包合同。

3、必须全面履行合同中应由甲方履行的全部条款。

六、其他事项

1、任何一方违反本合同内容，对方有权合同解除，如已对另一方造成损失的，应由责任方承当相关损失。

2、任何一方发生无法运营情况，双方应友好协商相关事宜，解除合同。

七、本合同的签订、生效、解释及争议，均适用中华人民共和国

法律。甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向属地人民法院提起诉讼。

八、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规

定与合同具有同等效力。

九、本协议一式肆份经过双方代表签字或盖章后生效

合同附件：

1、甲方营业执照复印件

2、乙方营业执照复印件

甲方（盖章）

甲方代表（签字）

年月日乙方（盖章）

乙方代表（签字）

年月日