房屋买卖协议

甲方（出售方）：______________________________

乙方（购买方）：______________________________

根据《合同法》等法律法规，为了维护房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于______ 市_____县小区号楼____单元______室的房租壹套出售给乙方。房产证登记面积_____平方米，房屋产权登记号_______ ，甲方保证对交付房屋拥有完全的所有权，没有抵押。

第二条房屋转让价为人民币_______元整（￥_______元）

第三条付款时间及付款方式：

（1）付款时间

乙方于本合同签订之日交纳购房款_______元整（￥______元）。

（2）付款方式

第四条本合同所涉所有款项均由乙方支付至甲方指定的下面账户，否则视为乙方未支付：

银行账号：_________________

开户名：___________________

开户行：___________________

甲方收到房屋全款后，甲乙双方到当地房产管理部门办理上述房屋产权转移登记手续，因房屋产权转移登记所涉的一切费用均由乙方支付，包括甲方因出售房屋产生的个人所得税等税费均由乙方承担，甲方不承担任何税费。转移登记完成后，房屋的一切权利归乙方所有，甲方对此房屋不再享有任何权利。

第五条甲方交给乙方住房时须保持房屋完好，并协助变更水、电、煤、暖等用户名。

房屋移交之后的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有乙方承担。由此 ______ 引发的纠纷由乙方自行处理，与甲方无关。

第六条甲方应在房屋产权成功过户后____ 日内向乙方移交房屋。房屋的内的家具甲方应在移交前搬走。

违约责任：

若甲乙双方违反本协议任一条款，违约方须向守约方支付房屋价款的10%作为违约金。

因国家、地方政策原因等不可抗力因素导致甲方无法向乙方过户的，甲乙双方互不承担违约责任，甲方退还乙方支付的款项。甲乙过程中已发生的税费甲方协助乙方办理退还，若无法退还，则由乙方承担。

第七条其他约定__________。

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门留存一份，均具有同等法律效。

本协议自甲乙双方夫妻均签字之日起生效。

（本页无正文）

甲方（出售方）乙方（购买方）

姓名：姓名：

身份证号：身份证号：

住址：住址：

电话：电话：

甲方配偶：乙方配偶：

身份证号：身份证号：

日期：日期：