土地及房屋转让协议书
甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
（以下简称甲方） （以下简称乙方）
一、 为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方经全体家庭成员会议自愿把 下列所述的房屋（土地）的所有权与使用权卖给乙方所有：
1、 房屋状况：砖混结构房屋，建筑面积共 m?,《房屋所有权证》 号：。

房屋座落： 。

东：自份墙接一社用地， 南：
，西： ，北： 。

（附房屋产权证复印
件一份）。

2、 该房屋地块的土地使用证号： ，用地面积 平方米。

（附 土地证复印件一份）。

二、 甲乙双方商定成交价格是甲方实收人民币
整元， （¥ 元）。

本协议签订后乙方一次付清款项，付款方式：银行转帐（附 银行帐单及收条各一份）。

三、 甲方在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围 内土地使用权同时转让。

四、 该房屋内的附着物归乙方所有，房屋内所属甲方的物品甲方自行搬走。

卖方:
买方:
五、本协议中所述的房屋，因土地使用证和房屋所有权证都是甲方已故妻子的户名，据有关法规，现甲方家庭成员承诺全权由履行。

六、本协议是经双方认真讨论后签订的，对本协议无异议。

双方应严格履行。

甲方或乙
方对房屋（地块）转让有反悔的，应承担违约责任，并赔偿房屋成交价格的贰倍违约金。

七、乙方如要办理转户等有关手续，所有的一切费用由乙方承担。

八、本协议书共贰页，一式叁份；甲、乙双方各执一份，社区居委会存一份。

甲方（签名或盖章）
乙方（签名或盖章）
见证单位（签名或盖章）
见证人（签名或盖章）
签订日期：年月日。