沭阳文化创意产业园1号楼装修工程施工招标文件招标单位：沭阳五洲文化创意产业园投资有限公司2017.8.30一、投标文件的编制（一）投标语言投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件均用中文书写，若需使用其它文字时，也应有汉语对照，其解释以中文文本为准。

（二）投标文件的组成1、投标函；2、授权书；3、投标保证书；4、施工预算报价（包括报价汇总表）；5、施工组织设计方案；6、附表；7、资格预审补充资料；8、其他。

（三）投标文件的编制投标人应详细阅读招标文件，按招标文件的要求编写投标文件。

如果投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将不予评审。

1、投标人应对招标文件规定的招标范围进行投标报价。

2、投标人应认真阅读施工并理解工程量和工程效果图，以清单报价形式（不含税金）。

本工程按施工量包干，费用不再作任何变更，少算漏算投标人自行负责。

3、投标报价中应包括有关税费、保险费、临时工程费等一切费用。

4、除另有约定外，本工程所需的附材、设备均由中标人自行采购、运输和保管。

5、如有设计变更按实际结算。

（四）投标有效期1、投标文件在开标之日后7天内有效。

2、在特殊情况下，招标单位在原定投标有效期内可以根据需要向投标人提出延长有效期的要求，投标人应立即对此作出答复。

若同意延期，投标人不得修改投标文件，但应相应延长投标保证的有效期。

（五）投标文件的签署1、投标人应提交二份投标文件，其中一份正本，一份副本。

当副本与正本不一致时，以正本为准。

2、投标文件须用不褪色墨水打印或书写后，由投标人的法定代表人或其授权代理人签署（授权书附在其内）并加盖公章。

3、投标文件不应涂改、行间插页或删除，如果出现上述情况，均应由投标文件签字人在改动处签字。

二、投标文件的送交（一）投标文件的密封和标记1、投标人须将投标文件正本与副本密封包装在双层封套内并标明“正本”、“副本”字样。

2、在投标文件外层封套上应写明：（1）投标单位并加盖公章；（2）沭阳文化创意产业园装修工程投标文件；（3）在开标前不得开封。

3、内层封套上应写明投标人的名称与详细地址，以便迟到的投标文件得以原封退回。

4、如果投标文件未按上述规定密封和标记，而使投标文件迟到、遗失或失密，招标单位概不负责。

（二）送交投标文件的截止时间2017年9约月6日1、投标人必须在招标文件规定的截止期前将投标文件送达招标单位。

2、招标单位根据本“须知”有关规定发出补充通知后，如果决定推迟送交投标文件截止时间，至少应在原定截止期3天前将此决定书面通知所有投标人。

在此情况下，招标单位和投标人的权利、义务不因推迟送交投标文件截止时间而改变。

3、招标单位对截止时间以后收到的投标文件，将原封退回投标人。

（三）投标文件的更改与撤回1、在投标文件截止时间以前，允许投标人更改或撤回投标文件。

这种要求必须书面提出，并经投标文件签字人签署。

2、更改的投标文件应同样按照投标文件送交规定的要求进行编写、密封、标记和送达。

3、投标文件截止期以后，投标文件不得更改，需作澄清时，应按投标文件澄清条款的规定办理。

三、开标（一）招标单位应按招标文件中规定的时间和地点，招标方议标，以合理价中标。

（二）开标由招标单位主持。

（三）开标时，招标单位应当场检查各投标文件的完整性，当由招标单位组成评标委员会议定中标单位。

（四）有下列情况之一者，应作为废标处理：1、投标文件未按规定和要求密封；2、投标文件中的投标函未加盖投标单位公章和没有投标单位法定代表人或委托代理人签字或加盖印章，或者投标单位法定代表人委托代理人无合法、有效的委托书；3、标书未按招标文件的要求填写，字迹模糊、辩认不清；4、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；5、明显不符合技术规格、技术标准要求；6、投标文件载明的质量检验标准和方法等不符合招标文件的要求；7、投标文件附有招标单位不能接受的条件；8、联合体投标单位的投标文件中未附联合体各方签订的共同投标协议；9、不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

四、评标（一）符合性审查招标单位在进行投标文件评审前，应对各投标文件的符合性进行审查，如发现投标文件与招标文件的要求有重大偏离或保留，特别是对工程范围、工程质量或工期要求等方面有重大改变，而且，调整这种偏离或保留将会对其他符合招标原则的投标人的竞争地位产生不公正影响时，此投标文件将不予评审。

（二）评审1、招标单位应组成评标委员会进行评标。

2、评标方法：评标采用百分制综合评估法，其中商务标占85分；技术标占15分。

3、评标原则和标准：商务标为投标报价部分，采用合理价评标法，开标后，以拦标价为准，投标报价在低于拦标价15%范围内的为有效报价，在此范围内的最低报价得60分，高于此最低报价的按每个百分点减2分。

技术标含投标书对招标文件响应程度、投标单位的资质、业绩和信誉与项目经理资质、业绩、信誉、能力考评以及施工组织设计方案，以上内容均计分值。

商务标评分分值与技术标评分分值相加，得分最高的推荐为预中标单位。

（三）投标文件的澄清与差错的修正1、在评标期间、招标单位认为需要时，可书面通知投标人对其投标文件进行澄清，或者要求补充某些资料，投标人不得拒绝，也不得借澄清问题的机会，对投标文件的标价和内容提出修改。

2、对于符合招标要求的投标文件，若其报价有算术上的差错，将按以下原则修正：（1）当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。

（2）当各细目的合价累计不等于总价时，总价合同应以总价为准修正各细目合价，并核准单价。

3、按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。

如果投标人拒绝确认，则其投标文件不予评审。

五、授标与签订合同（一）授标条件根据评标委员会提交的书面评标报告和推荐的中标候选单位，确定预中标单位。

排名第一的中标单位放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定期限内未能提交的，招标单位可以确定排名第二的中标候选单位为预中标单位。

排名第二的中标候选单位前述原因不能签订合同的，则由排名第三的中标候选单位为预中标单位。

所有中标候选单位因前款规定的同样原因不能签订合同的，将重新组织招标。

重新组织招标时上述中标候选单位不得参加。

（二）中标通知书评标结果经审查后，招标单位在投标有效期截止前向中标的投标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。

中标人收到中标通知书后，应按通知书中指定的时间与地点参加合同谈判并签署合同。

（三）履约担保1、中标人在收到中标通知后5天内、合同协议书签署前，应按招标文件的规定向招标单位提交履约担保。

履约担保金为合同价的10%。

履约担保的有效期至工程竣工验收合格后15天。

2、若中标人未能按本款上述规定向招标单位提交履约担保，招标单位则有权取消其中标资格。

招标单位有权将本合同授予其他投标人或重新招标。

（四）合同协议书的签署1、中标人在收到中标通知后5天内，必须与建设单位签订合同协议书。

2、合同协议书经双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效。

合同协议书签署后，招标单位将通知其他未中标的投标人。

3、若签署合同协议书的双方或一方为法定代表人的授权代理人时，应出具法定代表人的授权书。

六投标文件与保证书格式一、投标函致：（招标人名称）1、在研究了沭阳文化创意产业园装修工程施工的全部招标文件并考察了工程现场后，我们愿意按人民币（大写）元（RMB：￥元）的投标总价和招标文件的各项规定、条件及要求，承包该工程项目的施工、竣工，履行承包人的全部责任、义务，并承担任何质量缺陷保修责任。

并自愿以全部装修工程款用于购买沭阳文化创意产业园区房屋，房屋价格参照工程款抵房价执行。

2、如果你们接纳我们的投标，我们保证按照招标文件的要求提交履约担保，进行施工准备，在接到开工通知后按时开工，并在45个日历天内完成本合同范围内的全部工程施工。

3、我们同意在招标文件规定的投标有效期内遵守本投标文件的各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件始终对我方具有约束力。

4、在合同协议书正式签署之前，本投标文件连同中标通知书将构成我们双方有约束力的合同文件。

5、我们理解，你们不保证最低标价或最短工期的投标人中标以及不受其它任何投标文件约束的声明。

同时也理解，你单位不负担任何投标费用的声明。

6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

7、我们如有下列行为之一时，你们有权取消我们的中标资格：（1）在投标有效期内撤回投标文件；（2）未能或拒绝按招标文件的要求提交履约担保；（3）在接到中标通知后5天内由于我方的原因未能或拒绝签订合同协议书。

投标人：（盖章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称：开户银行帐号：开户银行地址：开户银行电话：日期：年月日二、投标函附录投标文件签署人：附录二：拟为本合同工程设立的组织机构图附录三：拟在本合同工程任职的主要人员简历表说明：填写此表人员为实际参加本合同工程方式的项目经理，经济、技术、质量和安全管理方面的负责人。

说明：本表应附有分包人的营业执照、资质等级证书、以往承担过的类似工程的竣工验收证书复印件。

附录五：以往承担过的类似工程项目表附录六：法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

投标人：（盖公章）日期：年月日附录七：文件签署授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（委托代理人所在单位名称）的（委托代理人姓名）为我公司签署本工程已提交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已提交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托。

代理人：性别：年龄：身份证号码：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日三、商务标文件（一）投标报价汇总表（二）单位工程投标报价表综合单价形式单位工程投标报价表（三）投标报价计算书四、技术标文件（一）施工组织设计1、工程施工组织设计的编制依据投标人应当按照招标文件的要求结合工程的实际情况编制投标前的工程施工组织设计（简称标前设计）。

标前设计的编制依据主要有：（1）招标文件和工程量清单；（2）施工现场踏勘情况；（3）可行性研究报告、设计文件和各种参考资料；（4）企业的施工生产能力；（5）其他社会、市场和技术经济调查资料。

2、工程施工组织设计的编制要求和工作程序标前工程施工组织设计的编制，应当采用文字并结合图表来说明各分部分项工程的施工做法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。