20
14
30 10 40
0
4
0
1963 1982-1986 1987-1991 1992-1996 1997-2001 2002-2006
年份
2021
公屋 私人楼宇
2002年，预制构件方量约占17%。 2007年，预制率将达到65%。
31%
预制住宅中最常用的预 制构件为：
7%
1.预制外墙（43% 2.预制楼梯（19%） 3.半预制楼板（7%）
HPC工法概要
2021
1975~：展开期
1975年开始实施钢筋混凝土构造的PCA化,RPC施工法被开发实施。壁板式工法的量产
住宅向PCA构法的转化。社会性的住宅不足告一段落、由量向質转变的時代。
2021
高强度柱PCA构法
日本住宅产业发展趋势
独立住宅的比例趋向减小，高层集合住宅逐渐增加
新設住宅（たて方別）
2021
工业化住宅缘起
工业革命导致城市化急速发展 二战后城市住宅需求量大 人民群众的生活环境加剧恶化
大批生产的住宅。 如果房子也像汽车底盘一样工业化地成批生产，……
——现代建筑大师 [法] 勒•柯布西耶《走向新建筑》
2021
像造汽车一样造房子
冲压车间 卷钢
构件预制
现场装配
住宅产品
焊接车间
涂装车间
2021
日本PC技术的发展 1955-1965年：开发期 1956年：２层建筑壁式PCA住宅。 在高度经济成长期、中层壁式PCA住宅（５层以下） 大量建设。另外民营建设业者也开发了中层壁式PCA 住宅。
壁式PCA造住宅
2021
1965-1975年：最盛期
1970年：公团HPC工法所使用的１４层建高层住宅工业化工法的开发。开始建造１ ４层的高层工業化住宅。但是,1973年的第一次石油危机以后,由于土地不足使住宅 小区小型化,同时由于需求的多样化、高级化，中层壁式PCA造住宅急速减少。
70年代 10％
80年代
15～20 ％
90年代
25～28 ％
目前
20～25 ％
30.48%
7.28%
木结构 预制砼结构 轻钢结构
62.24%
即：日本所有住宅中将近50%的 住宅使用大量的预制构件
2021
不同结构形式预制住宅 （工厂化率达到2/3以上者）
所占比例
香港住宅发展状况 1953年， 香港政府启动“公屋计划” 1980年代中期，“公屋计划”采用预制建筑设计连同 模块标准化设计。
总装车间
汽车产品
型钢
油漆
设备+零部件
2021
工业化实质
发挥工业化的大规模生产优势 住宅生产全过程制造业质量管理 工业化是住宅产业化的核心
2021
二、工业化建筑发展的历史
2021
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
美国工业化住宅发展历史 1950年代- 1970年代 在汽车房屋的基础上开始了以居住为主要目的的可移动 房屋的开发。
2021
将全套住宅建造过程中的2/3或以上在工厂完成的称为预制住宅（prefabrication house），即主要结构部分（墙、柱、地板、栋梁、屋面、楼梯等，不包括隔断墙、 辅助柱、底层地板、局楼梯、室外楼梯等）均为工厂生产的规格化部件，并采用装配 式工法施工的住宅。
满足定义 的预制住 宅占竣工 住宅总数 的百分比
2021
1998年后，私人楼宇引进预制技术。 2001和2002年，建造署采用激励性策略 （JPN1&2）
2021
公屋 私人楼宇
总计
1963
3 0 3
1982-1986
1 0 1
1987-1991
4 0 4
1992-1996 1997-2001 2002-2006
总计
14
68
31
121（80.1%）
43%
预制外墙
预制楼梯
半预制层
其他预制构件
19%
不20同06年预不制同构预件制使构用件使率用率
公屋中最常用的预制件为： 1.预制外墙（47%） 2.预制楼梯（18%） 3.半预制楼板（8%
1970年代- 今 至70年代中期，人们对这类住宅的要求不断提高—— 面积更大、功能更全、外形更为美观，最重要的是更 为安全、耐用、节能。
2021
美国工业化住宅现状
2001年 工业化住宅保有量在1000万套，占美国现有住宅总量 的7%。
木结构住宅
2021
钢结构住宅
2007年 预计2007年美国工业化住宅产业预计为118亿美元。 目前在美国，每16个人中就有1个人居住的是工业化 住宅。 全美国70%的工业化住宅建造在私有房主的土地上。
工业化建筑（PC）培训
中建三局第一建设工程有限责任公司 2008年12月
2021
目录
• 工业化建筑的概念 • 工业化建筑发展的历史 • 工业化建筑的优点 • 工业化建筑发展目前要解决的问题 • 展望
2021
一、工业化建筑的概念
工业化建筑是指在工厂生产（预制）各种建 筑构配件，并运输到现场安装的一种建筑施工模 式，通过该模式的采用，现场大量减少或简化模 板、钢筋、砼、装饰面、门窗等施工作业量，让 施工现场工厂化。
1994
1996
1998
2000
2002
58.40%
その 他 コン クリー トブ ロック造 鉄骨造 鉄 筋 コン クリー ト造 鉄 骨 鉄 筋 コンクリー ト造 木造
2002年日本全国预制独户和集合住宅的比例
2021
日本预制住宅的比例
日本85%的高层集合住宅使用大量的预制构件
日本建筑中心对工厂化住宅的认定：
万戸 200 180 160 140 120 100
80 60 40 20
0
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
総計 一戸建 一戸建比率
41.60%
独户住宅 集合住宅
2002
2000
1998
1996
1994
1990 1992
1988
1986
1984
1982
0
4
26
30（19.9%）
14
72
57
151（100%）
1963-2006年采用预 制建造技术住宅项目
统计
从2001年开始在私 人楼宇中采用预浇筑 技术的快速增长，主
要归结于政府在 2001年和2002公布 的促进环保和创新的 房屋建筑和预制建造 技术的奖励性方案。
项目数量
80
68
60
40
31 26
1976 1978 1980
1974
1972
1970
1968
1962 1964 1966
1960
1966
万戸 200 180 160 140 120 100
80 60 40 20
0
1968 1970
1972
1974
1976
1978
1980 1982
1984
1986
1988
1990
1992
新 設 住 宅 戸 数 （構 造 別 ）