租赁合同

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租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码/营业执照：

电话:

通迅地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码/营业执照：

电话：

通迅地址：

甲方合法获得金盈.绿岛国际中心(标准地名：盈创国金商贸中心）)4栋601及606的办公室项目的使用权。乙方经对期望承租物作全面的了解，对承租物的结构构成、周边配套设施、物权状况、可使用状况等均表满意。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋（以下简称房屋）出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于佛山市禅城区季华西路133号金盈绿岛中

心4座601及606单元。

2、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

3、房屋总面积__571.27平方米（建筑面积__571.27_㎡），含公滩面积，

具体位置如附件一所示。

4、租赁用途：乙方承租甲方上述方屋用于写字楼使用，如乙方需转变

其它用途，须经甲方书面同意，因转变用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变用途所缴纳的全部费用由乙方自行承担。非因甲方原因，若乙方租赁场地用于其它用途致使不能办理相关登记的，甲方不承担任何责任。

5、本租赁物采取包租的方式，房屋内部由乙方自行管理、维护、修缮。

6、乙方应清楚知悉租赁物的权属情况、周边环境，同意按现状承租该租赁

物。

第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明)、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明（营业执照）等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条租赁期限、用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋用于合法经营。

该房屋初始租赁期共年。自年月日起至年月日止。

自年月日起乙方开始支付租金给甲方，同时从该时间起向物业公司缴纳物业管理费、电费、水费等费用。（之前的各种费用由甲方负责，与乙方无关）

2、续租：该房屋租赁期满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前1个月内向甲方提出，续租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

第四条租金、押金及支付方式