乐清阳光花园
人
防
质
量
评
价
意
见
报
告
总监理工程师：
评价单位：北京中联环建设监理有限公司
阳光花园项目监理部
评价时间：2009年7月11日
目录
一、工程概况
二、建设项目的参建单位及负责人
三、评估依据
四、质量保证资料核查情况
（一）、质量保证资料核查情况
（二）、隐蔽工程验收、功能性试验情况
五、分项、分部工程质量验收情况
六、观感质量评分
七、评估结论
工程质量评价意见报告
一、工程概况
乐清市阳光花园商住楼人防地下室工程位于乐清市乐成镇。
由浙江顺益房地产开发有限公司投资建设，建筑由浙江省城乡规划设计研究院设计，平战转换由浙江省城乡规划设计研究院设计。
该人防工程平时作为地下停车库使用，战时作为人员掩蔽部。
工程总建筑面积约：50610.2 m2，层高3 m。
人防工程建筑面积约：2453 m2。
本项工程为甲类人防工程，单建掘开式，防核六级、防常规六级、防化等级为丙级。
人防总建筑面积约：2453m2，划分为2个人员防护单元，划分6
个防爆单元。
本工程掩蔽面积1600m2，战时可掩蔽1600人。
按《人民防空工程设计规范》（GB50225-2005）设计。
人防结构顶板厚度250mm，墙厚300mm，底板厚450mm。
在战时应做好使用功能的转换，清理场所，疏通各出入口，拆除与人防无关的管线、设备等，检修工程内部设备，确保工程内的通风、用电、给排水能正常使用，并构筑战时干厕、防化值班室，战时水箱等，确保人防工程在预定的时间内达到战时的使用标准。
战时应做好防护功能的转换，连通口部的转换，各防护单元之间的连通口部临战封堵；防空地下室的对外连通口部的外部临战
封堵。
本工程临空墙临战封堵有4处，封堵洞口长×宽分别为：2970×6000，2200×2650，3070×6150，2200×2450；单元间隔墙上封堵共1处,尺寸为：2950×5700，抗爆挡墙长为68.4m。
人防口部转换：防空地下室各防护单元均设一个进风口部、一个排风口部，进风口部由密闭通道、扩散室、滤毒室、进风机房等组成；排风口部由防毒通道、活门室、简易洗消间、排风机房等组成。
进风口部和排风口部都采取了防爆波活门+活门室（或扩散室）的消波方式。
除人防部门批准可以缓装的设备材料以外，其他如电动脚踏两用风机、除尘器、过滤吸收器、手摇泵、手动密闭阀、人防门、音响信号系统、防爆波活门和防护阀门、防爆电缆井等均施工安装到位。
施工质量满足设计图纸和人防施工规范要求。
人防区平时功能为停车库，能较好地发挥社会效益、经济效益和战备效益。
战时快速转换并达到人防工程的使用要求和防护等级，确保在规定的时间内迅速转入战时使用状态。
二、建设项目的参建单位及负责人
三、评估依据
1、《浙江省人民防空工程防护功能平战转换技术措施》（浙人防办[2005]162号）
2、《人民防空地下室设计规范》（GB50038—2005）
3、《人民防空工程设计规范》（GB50225-2005）
4、《人民防空工程防护功能平战转换设计标准》（RFJ—98）
5、《人防工程防护功能平战转换设计图集》
6、平战转换设计图纸
7、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001
8、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002
9、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002
11、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002
13、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001
13、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
14、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002
15、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002
四、质量保证资料核查情况
（一）、质量保证资料核查情况
1、钢筋原材出厂合格证书12份；
2、给排水、电气材料出厂合格证16份；
3、低压开关设备出厂试验记录单4份；
4、通风设备合格证14份；
5、通风设备检测报告3份；
6、人防门钢材出厂合格证书12份；
7、人防门钢材检测报告2份；
8、人防门水泥出厂合格证1份；
9、人防门混凝土强度检测报告1份；
10、人防门门框、门扇出厂合格证19份；
11、临战封堵出厂合格证5份；
（二）、隐蔽工程验收、功能性试验情况
1、钢筋隐蔽工程检查验收记录14份；
2、管道隐蔽工程检查验收记录1份；
3、给排水管道通水试验记录1份；
4、电气隐蔽工程检查验收记录3份；
5、电气接地电阻测试记录1份；
6、绝缘电阻测试记录1份；
7、通风工程套管预埋隐蔽工程检查验收记录1份；
8、风管漏光检测记录1份；
9、风管软接头防火阻燃试验记录1份；
10、风机试运转记录3份；
11、通风风量测试记录1份；
12、通风空调系统无生产负荷联合试运转记录1份；
五、分项、分部工程质量验评情况
（一）、结构工程分部，经验收合格
1、灌注桩分项工程413项，经验收合格；
2、土石方分项工程1项，经验收合格；
3、钢筋分项工程5项，经验收合格；
4、模板分项工程3项，经验收合格；
5、混凝土分项工程2项，经验收合格；
6、砌砖分项工程1项，经验收合格；
（二）、防水分部工程，经验收合格
1、卷材防水层分项工程1项，经验收合格；
（三）、孔口防护工程分部，经验收合格
1、防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作分项1项，经验收合格；
2、钢筋混凝土防护门、防护密闭门、密闭门安装分项1项，经验收合格；
3、防爆波活门、防爆超压排气活门安装分项1项，经验收合格；
4、进、出工程管线的防护密闭分项1项，经验收合格；（四）、建筑装修工程分部，经验收合格
1、一般抹灰分项工程1项，经验收合格；
2、整体地面分项工程1项，经验收合格；
3、门窗安装分项工程1项，经验收合格；
（五）、给水排水分项工程，经验收合格
1、排水管道安装分项工程1项，经验收合格；
（六）、通风工程分部，经验收合格
1、风管与配件制作分项工程1项，经验收合格；
2、风管部件与消声器制作分项工程1项，经验收合格；
3、风管系统安装分项工程1项，经验收合格；
4、通风机安装分项工程1项，经验收合格；
5、工程系统调试分项工程1项，经验收合格；
（七）、建筑电气安装分部工程，经验收合格
1、配管及管内配线分项工程1项，经验收合格；
2、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装分项1项，经验收合格；
3、电气照明器具及配电箱（盘）安装分项1项，经验收合格；
4、接地装置安装分项1项，经验收合格；
（八）、防火设备安装工程分部，经验收合格；
六、单位工程观感质量检查记录
七、评估结论
本工程的资料基本齐全，单位工程质量评定等级为合格，观感质量得分为%，推荐该工程质量等为合格。
北京中联环建设监理有限公司
阳光花园项目监理部
2009年7月11日
万顺花园人防工程专项验收整改回复
乐清市民防局：
自接到贵局签发的关于万顺花园人防工程专项验收整改通知，本单位立即组织各施工单位落实整改，现已整改完毕，就已整改的内容回复如下：
1、个别人防门存在自开自关的现象，已调试好；
2、所有底角钢悬空的活门槛，都已焊接锚固筋，并浇砼锚固；
3、二个防护单元的连通口已更换为防护密闭门；
4、未装木门的洗消间已安装木门；
5、进风机房的增压管已安装到位；
6、消防栓管穿临战封堵口，战时拆除，已写入平战转换方案；
7、喷淋管穿密闭墙，已加装闸阀密闭；
8、消防箱碰人防门，已更换箱体，避开人防门；
9、呼唤按钮、通风方式信号箱已安装；
10、所有扩散室垃圾已清理，底部用素砼找坡，排除了积水；防爆波地漏已调试，开关自如；
11、过滤吸收器标牌已贴；
12、V型测压计已安装；
13、建筑、结构、水、电、通风的竣工图纸及工程资料已齐全；
以上内容均已整改完毕，请贵局组织复查、验收为盼。
浙江顺益房地产开发有限公司
2009年9月3日。