XXX花园
二期精装住宅室内设计任务书
委托方：
设计方：
编制日期：二○一六年月日
设计须知
装修设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。

文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。

装修设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。

本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。

一、项目概况
1.项目名称：XXX花园二期A地块精装住宅室内设计（暂用名）。

2.开发商：深圳XXX（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”）。

3.项目位置：
4.项目简介：项目位于XX大道XX处，本地块总建筑面积㎡，建筑内容为
住宅、商业。

5.项目定位：精装住宅精装定位SOLOGN为“智能精装，生态人居典范”,
以人性化的设计和互联网+的视角赢得客户关注和赞誉。

二、设计依据
1.XXX花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。

2.本设计任务书。

3.国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。

（设计单位自行准
备）
三、工作范围
1.工作范围：
完成XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室内设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。

2.本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分，需出俩个版本的室内效果图及
装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。

3.工作内容如下（详见附件设计范围示意图）。

4.上述装修工程的施工跟进及配合。

5.其它属于室内设计范畴的内容。

四、目标成本
1.C1、C2、C3户型批量交楼标准硬装参考造价2500 元/㎡左右（不含空
调）；样板房软装成本参考造价3000 元/㎡左右。

2.C4户型硬装参考造价3500 元/㎡左右（不含空调）；软装成本参考造价
4000 元/㎡左右。

3.入户大堂工程硬装及软装参考造价3000 元/㎡左右（不含空调）；
4.标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价1500 元/㎡左右（不含空调）；
5.电梯轿厢工程硬装参考造价20000 元左右一个（含空调）。

五、设计要求
1.设计风格
(1)C1、C2、C3 户型为现代简约风格；
(2)C4 户型为简欧奢华风格，可融入其他设计风格元素。

2.设计原则
(1)注重室内空间的创造及空间的体验，形成精品；
(2)注意各功能区域的实用性，用材用料及设备采用大品牌产品，通过细
节处理体现品质感；
(3)根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调的协调关系；
(4)注重节能和控制成本。

3.设计阶段
(1)概念设计：
a．核实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。

通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。

b．对空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局建议图。

c．设计风格分析，客户定位、设计趋向，室内（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行
方案设计。

(2)方案设计：
a．概念方案获甲方确认后，开始方案设计。

本阶段应与甲方共同讨论确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。

b．室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。

c．提供相关参考材料样板等。

(3)施工图设计：
a．方案通过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室内
装饰工程的施工图设计。

b．确定硬装材料样板及软装配饰清单。

c．提供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。

六、施工配合
1.配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度
安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。

2.对设计图纸的错、漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内
无条件修改，对施工工艺提出改进建议。

3.在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。

4.图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响
施工进度。

5.配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。

七、室内设计服务内容
注：各阶段时间安排长短可根据项目大小及难易程度进行调整。

八、各阶段设计成果
1.设计成果要求
a．设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规范、技术标准和设计深度要求，符合地方现行的相关规定。

b．工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件（联系函、会议纪要等）的要求。

c．图纸采用公制单位标注，汉语简体版文字说明。

d．每套样板房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图（效果图长边不低于5000像素）。

e．大堂及标准层、电梯厅（含轿厢）主要空间效果图（效果图长边不低于5000像素）。

f．施工图设计需包括：室内装饰专业、强弱电专业、给排水专业、暖通专业与本次设计图纸的关系等设计内容等。

g．设计成果文件分为报建版及拓展版俩部分内容（内容相同），以拓展版设计为主，报建版采用套图形式。

2.各阶段设计成果包括但不限于：
3.其他要求：
a．选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求。

b．选用材料时，设计师应对材料的价格、质量和是否容易采购等有清楚的了解。

c．施工招标材料样板：
➢布艺样板规格不小于100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案。

➢金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于100X100mm。

➢线材长度不短于150mm。

➢色卡样板不小于50X50mm。

➢装订成册或制作成展板。

d．后期软装家具、灯具、窗帘及饰品的清单、施工图及材料样板。

附图：设计范围附图
C1户型(拓展版)
C1户型(报建版)
C2户型(拓展版)
C2户型(报建版)
C3户型(拓展版)
C2户型(报建版)
C4户型(拓展版)
C2户型(报建版)
电梯前室及电梯轿厢（报建版）
电梯前室及电梯轿厢（拓展版）
大堂及电梯厅（设计范围）。