2018租赁合同是诺成合同吗()
诺成合同概述
区分实践合同
诺成合同法律救济
赠与诺成合同
诺成合同性质
诺成合同范畴
诺成性合同
对于没有房子的公民,是需要租赁他人房屋的,双方需要签订租赁合同,明确彼此的权利义务,如果一方违约的,需要承担违约责任。那么租赁合同是不是属于诺成合同吗?为您整理了以下相关资料,以供大家参考。
租赁合同的相关知识
一、租赁合同是诺成、要式合同
融资租赁合同经当事人意思表示一致即成立,而非以租赁物或租金的实际交付为条件。因此,融资租赁合同应为诺成合同。另根据《合同法》第238条规定,融资租赁合同应当采用书面形式,从融资租赁合同的实践来看,由于融资租赁合同的订立和履行均系比较复杂的,而且涉及金额往往比较巨大。因此,当事人未采用书面形式的,该合同应确定为无效,因此,融资租赁合同为要式合同。
二、租赁合同是双务、有偿合同
双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同;有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同,在融资租赁合同中,出租人和承租人互负对待给付义务,出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人,通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益,对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。
三、租赁合同主体具有特殊性