2018租赁合同是诺成合同吗()
诺成合同概述
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诺成合同性质
诺成合同范畴
诺成性合同
对于没有房子的公民，是需要租赁他人房屋的，双方需要签订租赁合同，明确彼此的权利义务，如果一方违约的，需要承担违约责任。那么租赁合同是不是属于诺成合同吗？为您整理了以下相关资料，以供大家参考。
租赁合同的相关知识
一、租赁合同是诺成、要式合同
融资租赁合同经当事人意思表示一致即成立，而非以租赁物或租金的实际交付为条件。因此，融资租赁合同应为诺成合同。另根据《合同法》第２３８条规定，融资租赁合同应当采用书面形式，从融资租赁合同的实践来看，由于融资租赁合同的订立和履行均系比较复杂的，而且涉及金额往往比较巨大。因此，当事人未采用书面形式的，该合同应确定为无效，因此，融资租赁合同为要式合同。
二、租赁合同是双务、有偿合同
双务合同是指双方当事人相互享有权利、承担义务的合同；有偿合同是指一方当事人取得权利是以偿付代价为前提的合同，在融资租赁合同中，出租人和承租人互负对待给付义务，出租人享有的权利就是承租人负有的义务。反之亦如此。无论是出租人还是承租人，通过履行融资租赁合同给予对方当事人一定的利益，对方当事人在取得该利益时都必须支付相应的代价。
三、租赁合同主体具有特殊性