• 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用 工程属二类甲类投资工程
查综合费率27.9% 1100×27.9%=306.9万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价
1100+349.107+22=1471.107万元
建筑预算书的编制
例题 2
• 上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工 程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。
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二、 编制建筑工程预算费用 （一）费用计算程序（以直接费为基数）
见定额P478. 凡编制施工图预（结）算或招投标标底、 （标书）必须使用综合费率。 综合费率综合了施工附加费、施工包干费、现场 经费、间接费、甲类投资工程的利润和税金。对 综合费率以外的供求因果增加费、技术措施费及 乙类、丙类投资工程的利润差，如实际发生应另 行计算。
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第二节 工料分析汇总表
编制方法： 1、工料横单中的定额编号、分项工程名称、
单位、工程量等均与施工图预算一致； 2、根据每个分项工程中内容在表中列出工
日数、人工费、机械费、砂、石等各种 原料项目。 3、根据需要的项目内容，计算分项工程工 料数量。
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4、根据分析工程工料数量，汇总单位工程 数量标准；
• 解：一、直接费 1100万元 二、综合费用
综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率） ×综合费率]
=1100× [3%+（1+3%） ×27.9%] =349.107万元 三、劳动保险增加费 1100×2%=22万元 四、工程造价 1100+349.107+22=1471.107万元
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（二）编制方法 1）确定建筑工程类别 可采用定量、定性两种方法。 定量：依据建筑规模大小、施工难易程度； 定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判
定。 在判定一个工程类别时，只要符合其中之一即为
该类工程。见定额P486. 2)确定甲、乙、丙工程 按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、
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2020/11/14
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第一节 工程预算表
一、编制直接费 1、项目排列一般按分部、分项次序排列，
每个分部列出分部直接费。偶有例外。 2、填写每一分项工程名称、定额编号、单
位、基价、工程量，并计算出合价。 1）工程名称：写清楚项目内容 2）定额编号：写清楚项目直接费套用、调
整换算套用或补充、暂定。
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3）基价和工程量要统一单位，以免发生 计算错误。 4）工程项目不同但定额套用同一定额编 号和单价时，工程量可以合并为同一项 目。 5）定额总说明、册说明中有关项目可以 列取在十八个分部最后。如塔吊运输增 加费、钢筋量差、价差调整等。 3、将分部、分项的直接费合计得单位工程 的直接费。
（三）综合费率的应用
1、以直接费为取费基数的计算公式： 综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费
率） ×综合费率] • 详见定额511页。 2、以直接费为取费基数的，对综合费率以
外的费用（供求因果增加费、利润差） 应分别列项计算。
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例题1
• 某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，层数 12层，有半地下室，要求在正常条件下施工， 单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工 程造价。
30%。
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3）确定综合费率未包括内容，如其他直接 费、技术措施费。
4）根据工程类别确定综合费率，计算综合 费率，编制工程造价。
5）材料价差：按一定时期各地根据市场行 情发布的市场信息价为依据，以94定额 浙江省材料预算价格为基数进行补差。
6）预备费：见定额P507—508.
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（直接费） 4.万元材料耗用定额=分项工程直接费/直接
费
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第四节 竣工结算
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3rew
演讲完毕，谢谢听讲!
再见，see you again
2020/11/14
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例题 3
• 某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有 一层地下室停车场，建筑面积13540平方 米，直接费为2360万元，业主要求工程 达到优良标准，优良工程增加费率取 3.5%，业主要求缩短工期20%。计算施 工图预算工程造价。
• 解：确定该工程为一类丙级投资工程
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一、直接费2360万元 二、其他直接费 优良工程增加费 2360×3.5%=82.6万元 提前竣工增加费 2360 ×0.6%=14.16万元 三、利润差 2360 ×（9.6% -8%）=37.76万元 四、综合费用增值 综合费率31.5% 2360 ×（1+3.5%+0.6%+1.6%） ×31.5%=785.77
5、定额基价进行换算的项目； 6、定额中木材含量是按规格成材考虑的，
计算原条木材指标时，按： 折算系数=1/木材出材率
建筑预.造价指标（元/平米）=工程造价/建筑面
积 2.工料耗用指标=工料消耗量/建筑面积 3.万元材料耗用定额=材料消耗量/工程造价
万元
五、劳动保险增加费 2360 ×2%=47.2万元 六、工程造价
2360+82.6+14.16+37.76+785.77+47.2=3327.49万 元
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（五）调价价差的处理
• 指工、料、机基价因市场价格浮动而发 生的差价，可分为政策性调价价差和市 场动态调价价差。
1）单项价差法 2）指数价差法 3）混合价差法