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抵押借款合同

借款人（以下简称甲方）:

出借人（以下简称乙方）:

甲方因生产需要，向乙方借款作为流动资金。双方经协商一致同意，以******* 有限公司作为借款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方向甲方出借双方商定的借款额给甲方，甲乙双方达成如下协议条款，以资双方共同信守。

第一条借款金额

借款总金额为：元整（大写：）。

第二条借款期限

借款期限为，即自2012年月日至2012年月日；

第三条借款用途

本合同约定之借款只能用于甲方的流动资金需要，甲方不得将本合同项下的借款挪作他用。

第四条借款利率及计息方法

本借款的利率为：2%/月，计息方法，按照商业银行贷款的规定执行。

第五条借款及利息的支付和归还

1、甲方保证按月向乙方支付利息，最后一个月的利息甲方应当与借款本金一并一次性归还给乙方。

2、甲方可以每月向乙方还本付息，但甲方向乙方支付的每一笔还款应当先扣除当月的利息，剩余部分视为甲方向乙方归还的本金，下月利息的计算以减除归还本金后的本金余额为利息计算的基准本金。如甲方每月向乙方支付的款项不足当月利息的，差额部分于下月自动计入本金计算利息。

第六条抵押物的基本信息

1、抵押物名称：位于***处房产，面积**平米，价值***元

第七条抵押期限

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自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。

第八条甲乙双方的义务

（一）乙方的义务：

1、按照本合同的约定向甲方支付借款；

2、对甲方交来抵押物的各种证照原件要妥善保管，不得遗失、损毁；

3、在甲方到期还清借款后，将抵押物的全部证照原件完整交还甲方。

（二）甲方的义务：

1、应严格按照合同约定的时间主动还本付息；

2、保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响，如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情形，乙方可立即解除本借款合同，向甲方追偿全部借款本息；

3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

第九条违约责任

1、乙方如不能按合同约定向甲方支付借款，每逾期一日应当向甲方支付本合同约定借款总金额千分之五的滞纳金，逾期超过10 日的，视为乙方彻底违约，甲方可以解除本借款合同，要求乙方向甲方支付合同总借款金额20%的违约金；

2、甲方如不按期支付利息的，每逾期一日，甲方应当按照商业银行贷记卡透支的规定向乙方利息及罚息，逾期超过10 日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，向甲方追偿所有借款及利息、罚息，甲方还应当向乙方支付借款总额20%的违约金。

3、甲方如不按本合同约定的归还借款本息时间付息还本的，每逾期一日，应当向乙方支付剩余借款本金总金额加应付利息总合的千分之五的滞纳金，逾期超过10 日的，视为甲方彻底违约，甲方除应向乙方支付所有剩余借款本金、应付利息、滞纳金外，还应当向乙方支付剩余本金及应付利息总额20%的违约金。

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4、甲方未经乙方书面同意出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分抵押物

视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方立即偿还所有借款本金及应付利息，甲方还应当向乙方支付借款总金额20%的违约金。

第十条特别约定1、发生下列情形之一时，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方向乙方归还所有借款本金及应付之利息：

1）甲方与第三者发生诉讼，无力向乙方偿付借款本息的；

2）甲方经营状况恶化，资产总额不足抵偿其负债总额的；

2、乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。

3、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

4、本合同约定的甲乙各方单方解除本合同的通知以书面、电子邮件、手机短信等方式到达相对方时，本合同即告解除。

第十一条关于抵押物的处置甲方违反本借款合同的约定导致乙方单方解除本借款合同的或甲方出现了导致乙方可以单方解除本借款合同情形的，甲方承诺并同意乙方可以选择下列任一方式处置甲方抵押给乙方的矿体以收回借款本金及利息：

1、请求有管辖权的法院裁判并拍卖抵押物优先受偿；

2、直接委托有拍卖资格的拍卖公司拍卖抵押物优先受偿；

3、直接变卖抵押物优先受偿；第十二条本合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖具公章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，

第十三条争议的解决本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应当协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法定代表人签字：

签订日期：

签订日期： - 精品文档 - 借款人 （以下简称甲方 ）： 1、借款人：

出借人

（以下简称乙方 ）：