洋房：
套内（含1/2阳台、功能房） 户型A (1F) 户型B (1F) 户型C (1F) 户型D (1F) 户型E (3F) 户型F (3F) 户型G (4F) 户型H (4F) 户型J (5-7F) 户型K (5-7F) 户型L (6-8F) 户型M (6-8F) 三房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅两卫 三房两厅两卫 三房两厅两卫 三房两厅两卫 三房两厅三卫 三房两厅三卫 三房两厅两卫 三房两厅两卫 127.37 125.41 124.5 128.723 120.397 122.617 117.31 119.62 135.203 138.47 106.355 106.355 阳台 14.46 15.88 14.06 14.46 32.475 32.475 27.85 27.67 19.1 19.1 19.34 19.34
大学城 中心板 块
项 目
融城华 府
康田项 目 苏荷项 目 中渝项 目
陈家 桥中 心镇 板块
西永 微电 园板 块
西部新城规划了的西永新城—大学城中 心—大学城南中心三个商业中心，项目位于 大学城南部商业中心的核心位置。 保税区紧邻 紧邻接保税港B区，既是保税区门户，又临 靠连接西永组团保税港A、微电园的产业大 道，有台籍、外籍人士汇集基础。 大学人文/高端居住氛围 项目地处大学城核心区南端，周边已经形成 了较为高端的居住氛围。
近期销售计划：
5月1日销售中心、高层样板间开放 一期预计5月下旬开盘，开盘楼栋如下：
洋房预计6月中旬开盘
4、22#:3梯8户，51-64㎡ 7 4 5 22 5、7#：2梯6户，56-97㎡ 共计：591套精装修高层
目前验资VIP卡办理须知：
1. 身份证复印件 2. 5万元银行资金证明 3. 购房优惠1万元
写字楼
服务 酒店 绿色长廊通道 公寓影院
冰场
超市
一期规划情况
一期： 精装修高层、LOFT、越墅 洋房、幼儿园 高层：精装修51-97平米 洋房: 106-135平米
高层：
精装修高层，包括31层和18层两种
采用新古典常用的三段式外立面手法，领馆气质建筑， 融合经典设计与当代流行创领风尚
大学城品质最高的精装修——5HC都市原创精装 智能化厅房系统 人性化收纳系统 整合型玄关系统 便携式厨房系统 集成式卫浴系统 精装标准：1600元/平米 汇集一线品牌:TOTO 摩恩 奇胜等
超大阳台、多露台、多室外空间；面宽4.5米，进深面宽比近1：1
实为三层（含屋顶天台），赠送率超88%,四室三卫多露台 超大阳台、屋顶大露台、客厅挑空可改造；面宽4.5米，进深面宽比近1：1
可改造为五室三卫，赠送率近60%, 超大阳台、屋顶大露台、客厅挑空可改造；面宽4.5 米，进深面宽比近1：1
3.7M客厅面宽
强大收纳系统
3+1，精装四房一期仅62套
精装四房 一期唯一的中大户 型 院馆、飘窗赠送率超过12% 双阳台 3.9M客厅面宽 双卫，步入式衣帽间
协信· 城立方越墅洋房户型
1.别墅式立面：借用别墅山墙错退手法形成露台
2.别墅级材质：外墙、市内公共空间
3.别墅级空间：跃层所占比例大，赠送多，室外空间大
预计加推情况：
预计新推 在售 售罄 未售
预计后期推出：11、13号楼 面积区间：46-96m² 预计均价：7100元/m²
金科廊桥水乡
B47 B30 B33 B37 B34 B31 B35 B38 B44 B40 B43
B48 B49 B50 B51
别墅
高层
B41
C4
C5
C2
C1
B45 B32 B36 B39 B42 B46
2011年1月14日 B30至36号楼 50 32 联排别墅 14804 13343
2011年3月14日 别墅：B37至53号楼 高层：C2、C3号楼 329（别墅73，高层256） 274（别墅18，高层256） 联排别墅、高层 别墅17142，高层6938 别墅15942，高层6938 别墅：205.58-318.83 高层：54.47-84.28
2011年4月3日 C1、C5号楼 242 144 高层 7542 7244
预计加推情况：
预计新推
在售
售罄 未售
预计后期推出：后期洋房 面积区间：94-139m² 预计均价：8400元/m²
康田漫城
新推 在售 未售 售罄
加推时间 推出楼栋 推出套数 当天销售情况 物业类型 销售均价 折后均价
2010年10月13日 3、4、12号楼 666 666 高层 5913 5560
宫和项目
金科·廊桥水乡
占地面积1904亩，建筑面积 2876118.08㎡，容积率2.3，成 交价227500万元，净地价119万 元/亩，楼面价7910元/㎡
占地面积176亩，建筑面积352539㎡， 容积率3.0，成交价47500万元，净地价 270万元/亩，楼面价1347元/㎡
四川盛豪项目
旭阳项目
3、项目概况
占地700余亩，总建筑面积103万㎡，其中住宅约80万㎡住宅容积率2.5，商业地块约23万㎡ （含五星级标准酒店）
项目配套情况
协信·城立方社区内配套23万方大型商业及生态公园 购物公园：大型购物中心、生态休闲商业街、IMAX影城、量贩式超市、精品店、旗舰店、休闲 餐厅等 商务公园：生态写字楼、创意型商务公寓 生态公园:30亩绿地 五星级标准酒店
金科廊桥水乡
大学 城南 板块 大学城 南板块 拓展区
西永 镇配 套区 板块
在售 待售
【区域规划引擎】：研判：未来产业人口激增 扩容居住需求
重庆大学城
微电子产业园
铁路物流园
• 到2012年，全市GDP达1.5万亿，西永园区占其1/5 • 到2015年，全市GDP达2万亿元，西永园区占其1/4
• 到2020年，全市GDP达3万亿元，西永园区占其1/3
项目特色：
全国首创三级酒店式入户系统
第1级 酒店式泛大堂 （约300㎡）
第2级 精装连廊
第3级 酒店式精装电梯前室
协信· 城立方高层户型
1+1，45万买精装两房
精装两房 赠送率超过10%
双阳台
强大收纳系统 空间充分利用
总价低
精装两房 赠送率超过15% 双阳台 3.6M客厅面宽 强大收纳系统 空间充分利用
占地面积564亩，建筑面积 1095328㎡，容积率2.9，成交价 144500万元，净地价256万元/亩， 楼面价1319元/㎡
占地面积168亩，建筑面积279916㎡， 容积率2.5，成交价42200万元，净地价 251万元/亩，楼面价1508元/㎡
2、竞品项目概况 龙湖U城
新推 在售 未售 售罄
璧山隧道（已开通）：大学城——璧山约5分钟
2、周边规划及环境
西永城市副中心核心 项目位于西部新城城市副中心核心区，集大 学城、微电园、保税区为一体，是重庆的IT 重镇，也是中国西部硅谷。 三大商业中心之一
碧水云 天
大学 城北 板块
龙湖U 城 富力 城 美丽熙 街
中振项 目 东方剑 桥
东桥 郡 花千 树
大学城项目基本介绍
第一部分 项目情况 1、区域位置及交通 2、周边规划及环境 3、项目概况及特点 4、销售计划
第二部分 市场情况 1、周边竞品项目分布
2、竞品项目概况
3、竞品项目销售情况
第一部分 项目情况 1、区域位置及交通
地铁1号线2012年开通：朝天门——大学城（经解放碑、大坪、石桥铺、沙坪坝） 双碑隧道2012年开通：大学城——江北约15分钟
占地面积3847亩，建筑面积6762509㎡， 容积率2.6，成交价225994万元，净地 价59万元/亩，楼面价334元/㎡
融城华府
占地面积218亩，建筑面积190151㎡， 容积率1.3，成交价12300万元，净地价 56万元/亩，楼面价647元/㎡
龙湖睿城
占地面积165亩，建筑面 积112万㎡，容积率1.0
2010年11月13日 6号楼 188 188 高层 6301 6052
2011年1月15日 5号楼 256 221 高层 6450 6094
2011年4月16日 9、14号楼 310 124 高层 6966 6423
面积区间
27.29-65.52
49.31-67.78
46.26-53.3
46.28-95.67
预计5月1日开始办理升级卡，详情另行通知
2009年前成交土地
第二部分：市场情况
1、竞品市场分布
2010年成交土地
龙湖东桥郡、龙湖花千树
占地面积1280亩，建筑面积928953㎡， 容积率1.1，成交价70000万元，净地价 55万元/亩，楼面价754元/㎡
富力城 卓越熙街 龙湖U城
占地面积245亩，建筑面积408722.5㎡，容积率2.5，成交 价30311万元，净地价124万元/亩，楼面价742元/㎡ 占地面积882亩，建筑面积1384801.58 ㎡，容积率2.4，成交价106000万元，净 地价120万元/亩，楼面价765元/㎡
加推时间 推出楼栋 推出套数 当天销售情 况 物业类型 销售均价 折后均价 2011年1月21日 2-10、2-13号楼 235（洋房55，小高层180套） 202（洋房55套，小高层147套） 电梯洋房 洋房8902，小高层7168 洋房8638，小高层6955 2011年2月26日 2-8号楼 32 32 电梯洋房 8798 8358 2011年3月6日 1-1号楼 652 307 高层（精装） 7885 7648 2011年4月3日 4-1、4-2号楼 91 87 电梯洋房 8675 8155 2011年4月16 日 4-3、4-7号楼 110 83 电梯洋房 8579 8064 2011年4月23 日 4-4号楼 55 29 电梯洋房 8588 8330