合同编码：

建设工程专业分包合同

xxxxx建设（集团）有限公司

二〇一六年

建设工程专业分包合同

第一部分合同协议书

工程承包人：xxxxx建设有限公司/基层公司名称（以下简称“甲方”）（与业主合同的承包人名

称

一致或三方协议中被委托方名称一致）专业分包人：分包单位全称（以下简称“乙方”）（与法人税务主体资格一致）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关

法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（业主单位

全称，以下简称为“业主”）与甲方已经签订施工合同（以下称为“业主合同），双方就专业分包事项协商达成一致，订立本合同。

1、工程概况

1.1总包工程名称：。

1.2总包工程地点：。

1.3分包工程名称：。

1.4分包范围：；

主要工作内容：（各分项的详细工作内容或项目特征应在实物量清单或工程量清单予以描述）。

2、分包合同工期

2.1合同工期：

计划开工日期：年月日

计划完工日期：年月日

工期总日历天数为：天

2.2若甲方根据工程总体要求对工期做出合理调整时，乙方应无条件服从，且不得向甲方索赔任何费用。

3、质量标准

本工程质量标准双方约定为：符合业主合同约定的质量标准（后附除有关承包工程的价格细节外的业主合同复印件且需双方盖章确认乙方了解业主合同质量要求）。

4、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）分包人的投标书及其附件；

（3）本合同及其附件；

（4）本合同工程建设标准及有关技术要求；

（5）图纸；

（6）除业主合同工程价款之外的业主合同文件；

（7）合同履行过程中，甲乙双方协商一致的其它书面文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件的组成部分。

前述各项分包合同文件包括合同当事人就该项分包合同文件做出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

5、合同价款

5.1含税合同价：（大写）人民币元（小写：￥元），其中不含税合同价：（大写）元（小写：￥元）；税率11/0%，税金：（大写）元（小写：￥元）。

5.2合同价格形式，采用下列第（1）/（2）/（3）种形式：

（1）固定单价：表中填写乙方中标价或双方谈判价，即在合同有效期内单价不变；（2）可调单价：表中填写乙方中标价或双方谈判价，本单价为基准价（该价格必须填），写明单价调整范围和方式，基准价±风险外的价差、变更签证（不超过业主合同人

工费、材料费的价差和变更签证风险范围）。

（3）固定总价：一次性包死价，表中填写总价构成的实物量分项清单或工程量清

单项。

6、承诺

6.1甲方承诺已获得业主同意将专业分包工程分包给乙方，并承诺按照分包合同约定的期限和方式支付合同价款。

6.2乙方承诺按照法律规定及分包合同约定完成分包工程施工，并在保修期内履行分包工程维修义务。

6.3乙方承诺履行业主合同中与分包工程有关的甲方的所有义务，但分包合同明确约定应由甲方履行的义务除外。乙方承诺就分包工程进度、质量和安全与甲方向业主承担连带责任。

6.4合同当事人通过招投标或其他形式签订分包合同的，双方理解并承诺

不再另行签订与分包合同实质性内容相背离的合同。

7、其他

7.1本协议书一式份，均具有同等法律效力，甲方执份，乙方执份。

7.2合同生效

合同订立时间：年月日，合同订立地点：。

本合同约定双方签字盖章后生效，附件具有法律效力。

甲方：xxxxx建设有限公司/（公章）乙方：（公章）基层公司

甲方代表人：经营主管副经理（签字）乙方法定代表人：

经办人：项目经理（签字）委托代理人：(附授权委托书)（签字）

纳税人身份：纳税人身份：一般纳税人/小规模纳税人/其他

纳税人识别号：纳税人识别号：

开户行：开户行：

账号：账号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

日期：日期：

第二部分合同条款

1、一般约定

1.1标准和规范

（1）适用于分包工程的标准和规范包括国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准以及业主合同中约定的适用于分包工程的标准和规范等。

（2）乙方在签订分包合同前已充分了解前述标准和要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。

1.2图纸

（1）甲方应在分包工程开工天前，向乙方免费提供图纸套，并组织图纸会审和设计交底。

（2）乙方在收到图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知甲方。甲方应及时向乙方提供修改补充后的图纸或处理意见。

1.3 深化设计

（1）甲方委托乙方完成分包工程的施工图深化设计的，深化设计需要相应的设计资质的，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范围内，在甲方提供图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行深化设计；如乙方不具备相应的设计资质，应由乙方委托具有相应资质的单位进行深化设计。深化设计不需要相应设计资质的，乙方在甲方提供图纸的基础上根据国家有关工程建设标准自行完成深化设计。

（2）乙方的深化设计须经过甲方和业主确认后方可进行施工。乙方对其自行或委托设计的图纸费用自行承担，并负有相应的法律责任。

1.4文物和地下障碍物

（1）在施工过程中发现古墓、古建筑遗址等文物和化石或其他有考古、地质研究价值的物品时，乙方应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知甲方项目经理，甲方项目经理应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，甲方和乙方按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。甲方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。如乙方发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

（2）施工过程中发现影响工作地下障碍物时，乙方应于8小时内以书面形式通知甲方项目经理，同时提出处置方案，甲方项目经理收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案，甲方承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。所发现的地下障碍物有归属单位时，甲方应报请有关部门协同处置。

1.5知识产权