房屋维修补偿协议

甲方：

乙方：

根据国家相关法律法规和地方政府相关文件规定，本着公平、公正的原则，确保煤矿和人民群众的生命财产安全不受损害，经政府协调，双方反复协商，就乙方的房屋维修事宜协议如下：

一、维修补偿依据

1、严格按照《***地质灾害成因分析论证报告》及国家和地方政府相关法律法规、文件；

2、维修补偿取价标准严格按照水府发[2014]46号文件和《****组地质灾害成因分析论证报告》以及国家《煤矿开采损坏建筑物补偿办法》中不同损坏等级对应的补偿折中比率、折旧率计算。

3、根据《***地质灾害成因分析论证报告》以及国家《煤矿开采损坏建筑物补偿办法》中补偿比率规定，计算执行的折中补偿比率为Ⅰ级10%、Ⅱ级22.5%、Ⅲ级47.5%；折旧率根据鉴定报告中的建筑年限，为5年以下0%、5-10年7.5%、11-15年20%、16-20年30%、21-40年50%、40年以上65%。

4、自本协议签订之日起，执行标准不发生改变。

二、维修补偿费计算

以丈量的主体房屋面积为基础，按照**号文件规定的补偿单价、结合《***地质灾害成因分析论证报告》以及国家《煤矿开采损坏建筑物补偿办法》折中的补偿比率、折旧率进行计算。

三、甲方支付乙方维修费用：

根据《***地质灾害成因分析论证报告》，乙方房屋损坏等级为级，依据比德镇国土部门计算并公示的结果，甲方向乙方支付房屋维修费用共计人民币元（大写人民币：元）。

四、房屋维修费用的支付：

按照4月3日会议纪要和**组地灾处理方案,两个月内甲方全额支付给乙方,若甲方未按协议约定支付,矿上资产不得外运。

五、维修方式

本协议“第三条”中约定维修费用为：因甲方采煤原因已导致乙方房屋损坏，甲方补偿乙方的房屋维修费，乙方领款后自主选择自行维修，乙方不得阻碍

甲方正常生产和经营。甲方在今后煤矿开采过程中，必须采取专业、合理、科学的方案进行生产，确保乙方房屋及其他不动资产不再受损害，乙方领取维修款维修完成后之日止（10天）。乙方房屋受损现状不再另产生任何受损或已受损部分再加剧受损情况，并由甲方安排专人对地质灾害进行监测，地质灾害监测费用由甲方承担。如出现险情，由监测人员立即上报相关部门进行避险处置。若因甲方开采造成乙方房屋及其它不动资产另产生任何受损或已受损部分再加剧受损，一切责任及费用由甲方承担。

六、对于以前任何时间，由原煤矿业主进行过的搬迁而没有拆除的房屋，必须限时拆除，并且不在维修范围之内，否则一切后果与甲方无关。

七、乙方对自己房屋自主选择自行维修，在维修过程中发生的任何安全问题与甲方无关。

八、本协议自签订之日起，乙方不得以任何理由阻碍甲方正常生产和经营。

九、违约责任：

（一）双方必须坚持诚实守信的原则，严禁存有弄虚作假和欺诈行为，严禁以原煤矿业主进行过的搬迁房屋或搬迁而没有拆除的房屋骗取维修费用，否则一经发现、查处或被举报，由相关责任人承担一切法律后果。

（二）如果任何一方发生违约，双方本着互相协商的原则进行解决，如协商不成，任何一方均有权利向人民法院提起诉讼。

十、本协议未尽事宜，按照国家相关法律、规范、规定及行业标准执行。

十一、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，比德镇政府备存一份。

甲方（盖章）：乙方（签字盖章）：

二○一七年月日二○一七年月日

***人民政府（盖章）：

二○一七年月日