合同解除通知

北京出彩儿餐饮管理有限公司：

贵我双方于年月日就坐落在北京市房山区路号室的房屋（下称“该房屋”）签订的《房屋租赁合同》与《管理服务协议》（以下统称“原合同”）。《商铺租赁合同》第8.2条约定“甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应按照合同约定承担违约责任和违约金，并应当赔偿由此给对方造成的损失：……（5）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何应付款项超过一个月的；……”

现贵方严重违反租赁合同约定，拖欠我方租金已长达月之久，亦未向我方支付物业管理费用、水电费及其他费用。我方已于2018 年11 月12 日、2018 年11 月16 日多次致函贵方敦促履行原合同，结清所有欠款，但是贵方至今仍未付款。贵方拖欠租金及其它应付款项已经严重超过一个月的期限，我方解除租赁合同的条件已经成就。依据《中华人民共和国合同法》的规定，我方现就下列事项通知贵方：

一、我方正式通知贵方解除原合同，本通知到达贵方之日原合同解除；

二、因贵方严重违约，贵方已缴纳的租赁保证金和物业服务保证金共计人民币元（大写：人民币）依据原合同的约定我方不予退还；

三、贵方拖欠我方的年月日至年月日

租金人民币元，物业管理费用人民币元，水电费人民币元，共计人民币元（大写：人民币）应于原合同解除之日起七日内向我方全部付清；

四、依据原合同约定贵方应向我方支付违约金，并向我方支付拖欠租金及物业管理费等的违约金，共计人民币元（大写：人民币元）；

五、请贵方于原合同解除之日起七日内撤离该房屋，并将该房屋完整的返还我方；并于三十日内办妥以该房屋地址办理的所有相关证照、批准和许可的注销或变更手续。

若贵方逾期撤离该房屋、逾期办理注销或变更手续或逾期支付上述款项，我方不仅将采取一切有效措施收回该房屋，包括向法院提起诉讼等法律措施，而且将要求贵方赔偿我方的全部损失，并由贵方承担一切后果。

专此函送。请贵方重视！

北京绿地京城商业管理有限公司

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