外文资料翻译译文中小型企业融资决策融资租赁(金融租赁)也被称为设备租赁(设备租赁),或现代租赁(现代租赁),基本上是全部或大部分的资产所有权转移风险和报酬的租赁。
终极所有权的资产转移,也可能不转移。
它指的具体内容承租人出租人在租赁对象和特定需求的供应商选择、供应商融资购买租赁财产,和使用出租给承租人,承租人对出租人分期支付租金,在租赁期内租赁对象的所有权属于出租人所有,承租人有权使用租赁项目。
任期届满,承租人支付租金在完成融资租赁合同履行义务,租赁对象所有权归属的承租人。
尽管融资租赁交易,租赁公司购买设备的身份,但购买的实质性内容设备供应商的选择等设备的具体要求,由承租人购买合同谈判的条件享受和锻炼,承租人租赁对象本质上是买方。
,是一个融资租赁贷款和贸易和技术更新的扩展新的综合金融行业。
因为它扩展的贷款和组合特征,有一个问题在租赁公司可以回收、处理租赁,所以企业的融资信贷和担保的主要要求,非常适合中小企业融资。
此外,负债融资租赁,不反映在企业的财务报表责任,不影响企业的信用状况。
这种多渠道融资需求的中小企业而言是非常有利的。
传统性质的租赁和融资租赁的区别就是:传统租赁以承租人租赁使用物件的时间租金、融资成本和融资租赁租金的租户占用时间。
市场经济发展到一定阶段和适应一个强大的融资,在1950年代在美国有一个新的类型的交易,因为它适应了现代经济发展的要求,在60到70年世界上快速发展,如今已成为一个企业更新设备融资的主要方式之一,被称为“朝阳产业。
“中国在1980年代早期在这个操作模式的介绍了10年的快速发展,与发达国家相比,租赁的优势远未结束,市场潜力是巨大的。
租赁的主要特征租赁的主要特征是:对象的所有权,租赁是出租人为了控制租户租金还款的风险采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,租赁租赁人选择购买产品,从租户负责维护出租人只提供金融服务。
租金计算原则是:出租人租赁对象购买价格的基础上,由承租人向出租人资金时间的基础上,根据双方同意租赁利率。
它本质上是依赖传统租赁金融交易,是一种特殊的金融工具。
租赁筹资的类型1。
简单的融资租赁融资租赁是一个简单的,由承租人选择购买租赁财产,出租人在租赁项目通过风险评估后的租金租给承租人使用的对象。
在整个租赁期间承租人不享有使用标题,并负责维修和保养租赁对象。
出租人的租赁是好事还是坏事没有任何责任,设备折旧的租户。
2。
杠杆租赁融资融资租赁实践类似于银团贷款,是大型项目的专业租赁与融资租赁的税收优惠,主要由租赁公司作为一个树干,和一个非常大的项目融资租赁。
首先建立一个租赁公司操作的主要机构——一个基于项目基金管理公司设立项目提供超过20%的基金,总额,其余部分是银行资金的主要来源和社会吸收闲散资金闲置,享受低税收优惠100%的使用“八Bo”杠杆租赁项目的大量资金。
剩下的融资和租赁实践基本上是相同的,但由于合同涵盖了广泛的复杂性,甚至更大。
可以享受税收优惠,操作规范,综合效益,和恢复的租金安全、低成本、和一般用于飞机、船舶、通讯设备和大型成套设备租赁融资。
委托金融租赁是一种有资金或设备委托给非银行金融机构融资租赁,出租人也是第一个客户,第二是出租人的受托人在同一时间。
出租人接受客户的钱或租赁标的物,由客户根据客户的书面指定的承租人的租赁业务。
在租赁期内租赁财产的主题的客户机,出租人只指控,不要冒险。
这种租赁委托租赁的主要特点是不正确的经营企业,“正确”的业务。
电子商务是租赁,租赁租金作为商业平台。
第二个是出租人或承租人租赁购买委托第三人、出租人根据合同支付购买价格,也称为委托购买租赁融资。
项目融资租赁承租人项目自己的财产,并确保效率,与出租人签订融资租赁合同,出租人对承租人的财产和其他项目收益无追索权,我们只能租收费项目的现金流和盈利能力来确定。
卖方(即租赁产品制造商)通过其持有租赁公司以这种方式来促进他们的产品,并扩大市场份额。
通讯设备、医疗设备、交通运输设备、甚至是正确的经营高速公路可以使用这种方式。
其他人,包括租赁的回归,也称为销售和售后回租融资租赁,融资租赁,也被称为融资租赁。
租赁融资的风险融资租赁风险的许多不确定因素,是多方面的和相互关联的,在全面了解各种风险的经营活动的特点可以全面、科学分析的风险制定相应的措施。
融资租赁的风险主要分类如下:(1)产品市场风险。
在市场环境中,无论融资租赁、贷款或投资,只要基金用来购买设备或进行技术改造,首先应考虑租赁设备产品市场风险,需要知道出售产品,市场份额率、入住率、产品市场的发展趋势,消费结构和消费者的心理和消费能力。
如果这些因素不完全理解,调查不小心,可能会增加市场风险。
(2)金融风险。
金融租赁的性质,财务风险在整个业务活动。
出租人,最大的风险是承租人还租能力,它直接影响租赁公司的经营和生存,因此,也从项目开始,租金的风险应当引起人们的关注。
货币也有风险,特别是国际收支,付款方法,付款日期、时间、汇款渠道和支付手段选择不当,将会增加风险。
(3)贸易风险。
租赁的交易属性,贸易谈判的风险从验收测试订单有风险。
商品贸易的一个相对完整的现代发展,社区也支持建立相应的机构和预防措施,如信用证、运输保险、商品检验、商事仲裁和信贷咨询的风险预防措施和补救措施,但由于人们的意识和理解不同程度的风险,和一些商业性质,加上缺乏经验的企业和其他的管理因素,所有这些工具一直没有使用,使贸易风险仍然存在。
(4)技术风险。
的好处之一租赁融资在其他企业引进先进技术和设备。
在实际的操作过程中,或先进的技术,先进的技术已经成熟,成熟的技术为他人的合法权益,是一个重要的技术原因的风险。
严重的,由于技术问题,以便设备处于瘫痪状态。
其他风险包括经济环境、不可抗力等。
融资租赁的会计处理,承租人对融资租赁的会计处理1,租赁会计处理的开始的租赁,承租人通常会开始租赁租赁资产原账面价值的现值最低租赁付款和较低的两个租赁资产的记录值最低租赁付款作为长期应付款记录值,两个记录之间的差异并不是认可的融资成本。
然而,如果企业的资产的租赁资产总额的比例很小,租户可以租赁最低租赁的开始资产和长期租金的付款记录。
这一次,“比例”不是通常是指承租人融资租入的固定资产总资产总额不到30%(包括30%)。
在这种情况下,租长期的融资资产和到期金额的确定,租户可以在其选项,可以使用最低租赁付款,也可以使用租赁资产原账面价值的现值最低租赁付款和两个低。
那么“租赁资产原账面价值”是指租赁租赁的开始,是反映在账户,租赁资产的账面价值。
承租人在计算最低租赁付款的当前值,如果利率隐含在租赁的出租人,出租人应作为利率隐含在折现率,否则,在租赁合同规定的利率作为折现率。
如果出租人的利率隐含在租赁和租赁合同规定的利率并不可用,它应该使用同期银行贷款利率作为折现率。
这是隐含在租赁价格,租赁的《盗梦空间》,最低租赁付款的现值无担保的一部分剩余价值的资产的当前值,相当于原账面价值的折现率。
2、初始直接费用的会计处理初始直接费用是指租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的租赁可以直接归因于项目的成本。
承租人在最初的直接成本通常有印花税,委员会的律师费用,差旅费用,如谈判的成本。
承租人在初始直接费用应当在当期确认为开支。
占其处理:借记“管理费用”等科目,贷记“银行”和其他科目。
3,没有财务费用评估在融资租赁中,承租人向出租人支付租金,包括偿还本金和利息两部分。
承租人支付租金,一方面减少长期应付款,另一方面,虽然不是证实了某种方法的租赁成本确认当前融资成本,第一个租金(即最初匹配每个租金)在这种情况下,租赁期内租金支付不感兴趣的是第一个阶段,应该只有减少长期的支付,而不是确认当前的融资成本。
没有分享的财务费用,承租人应当用于计算特定的方式。
根据指导方针,承租人可用于实际利率,也可以使用直线法和联合法的年数。
在使用实际利率法,按租赁开始日租赁资产和负债记录是基于不同的融资成本评估利率期权的价值也不同。
没有财务费用评估具体分为以下类型:(1)、租赁资产和负债最低租赁付款的现值占价值投资者和利率隐含在租赁的折现率。
在这种情况下,投资者应该的租赁利率隐含在评估率。
(2)、租赁资产和负债的现值最低租赁付款记录值,以及租赁合同提供的利率作为折现率。
在这种情况下,应在租赁合同规定的利率评估。
(3)、租赁资产和负债出租资产的原账面价值占承租人不存在剩余价值的价值保证和优惠购买选择权。
在这种情况下,应该re-calculation融资费用分摊率。
融资租赁的费用分摊率指的是《盗梦空间》,最低租赁付款的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。
在承租人的租赁资产的残值或相关第三方安全形势,和类似的租赁,不承认所有的融资成本都应该共享,和租赁负债也应减少到零。
(4)、租赁资产和负债出租资产的原账面价值占承租人的价值不存在担保余值,但有优惠购买选择权。
在这种情况下,应该re-calculation融资费用分摊率。
租赁结束时,不承认所有的融资成本都应该共享,和租赁负债也应减少到零。
(5)、租赁资产和负债的原账面价值占租赁资产价值,和承租人保证剩余价值的存在。
在这种情况下,应该再融资费用分摊率。
与承租人或第三方对租赁资产的残值安全或不提供租赁结束时更新和支付罚款的情况下,租赁,不承认所有的融资成本都应该共享,和租赁负债也应减少担保余值,或支付的违约。
承租人应当支付的租金应支付租金,借记“长期应付款——融资租赁,”主题,记入“银行”主题,如果支付租金,包括合规成本,同时借记应该是“生产成本”、“管理费用”等科目。
同时我们应该认识到根据当前的财务费用,借记“财务费用”科目,贷记“不收取财务费用”科目。
4、租赁资产的折旧规定租户应金融承租人提供固定资产折旧,应解决两个主要问题:(1)、折旧政策提供资产折旧,租赁,承租人应提供自己的资产直线折旧法。
如果承租人或第三方有关租赁资产安全提供了,应该对固定资产的折旧,《盗梦空间》的租赁会计残值扣除的价值平衡。
如果承租人或第三方有关租赁资产残值的安全提供,应该赞扬折旧总额,固定资产的租赁价值的开始记录。
(2)折旧期间确定租赁资产折旧期间,应按照租赁合同。
年底如果合理确定承租人承租人取得租赁资产的所有权,承租人可以确定所有的资产的剩余使用寿命,而应该开始租赁租赁资产的剩余使用寿命作为折旧期间;如果你不能合理确定租赁承租人在租赁资产的所有权在租赁期间,租赁资产的剩余使用寿命短的两个作为折旧期间。
5、合规成本的会计处理许多类型的合规成本,租金固定资产融资改善支出,技术咨询和服务费用,费用应该增加员工培训而扩展的共享成本,借记“长期待摊费用”“预提费用”、“生产成本”、“管理费用”等科目,固定资产定期维护、保险、等可以直接起诉在当期费用,借记“生产成本”,和“营业费用”等科目,计入“银行存款”等科目。