一、规划背景Background Study（项目理解Project Understanding）
1.背景研究Background Study
项目宏观背景分析
2.区位分析Location Analysis
（1）区域位置：全国、区、省、市
（2）基地资源：外部交通资源、外部服务设施资源、外部旅游资源
3.现状分析Site Analysis
（1）要素叠合（地形要素、生物多样性、坡度要素、水系要素）
（2）生态敏感度评估
（3）开发适宜性评估
（4）GIS地形分析
（5）坡度分析
（6）高度控制
（7）日照朝向
（8）GIS叠合计算评价
（9）地形三维视图
（10）现状道路分析（土路分布、主要道路分布、规划轻轨及站点分布）
（11）现状用地分析（现状用地图、航拍图）
（12）各类用地元素分析及照片（居住用地分布、教育用地分布、商业及公共服务设施用地分布、现状工业用地分布）
（13）现状分析结论
4.规划解读Former Plan Analysis
（1）上位规划解读
二、案例研究（案例选择与比较Case Selection and Comparison）
1.案例选择方法
2.案例比较方法
3.各项目概况比较
（1）项目人口规模
（2）项目用地面积
（3）主导产业
（4）功能类型
（5）开发模式
4.区域航拍比较
5.道路肌理比较
6.各案例：
（1）区位
（2）规模
（3）项目定位
（4）规划特点
（5）空间结构
（6）交通
（7）主导产业
（8）建设方式
（9）建设情况
7.案例总结（Case Summary）经验总结
三、概念规划（Conceptual Plan）
1.规划目标（Planning Objectives）
2.规划理念（Planning Concept）
（1）交通导向开发区（TOD）
（2）城市触媒
（3）城市开发触媒热点
（4）复合建筑群
（5）生态城市主义
（6）空间结构概念演绎
3.规划策略（Planning Strategy）
（1）SET的开发建设策略（SOD，EOD，TOD）
（2）安排最佳策略（热点、开发、开放空间）
（3）一体化的综合交通策略（公共交通站点及影响区、道路交通网络、公共交通网络、公共交通网络分层叠加）
（4）全区域的绿色步行策略（步行系统分析）
（5）社区发展策略（住宅类型示意）
（6）多样化的水岸生活策略（驳岸与滨水公共空间、现状水网、规划水网、滨水设施与主要活动节点）
（7）生态保障策略（外围生态绿地＋道路沿线绿地＋水域与滨水绿地＋大型公共绿地＝绿地系统）
4.功能构成（Planning function）
（1）空间肌理（黑白空间肌理示意）
（2）建筑功能分析（建筑类型分类构成）
（3）土地利用规划（附土地使用统计表）
四、城市设计（Urban Design）
1.规划总平面图（Master Plan）
2..效果图（Rendering Pictures）
（1）日景鸟瞰图
（2）夜景鸟瞰图
（3）办公商务区鸟瞰图
（4）A地块鸟瞰图
3.功能结构规划（Functional Structure Plan）：规划结构
4.功能分区规划（Functional Zones Plan）：功能分区
5.道路交通系统规划（Road &Traffic System Planning）
（1）道路系统规划图
（2）慢行系统规划图
（3）公交线路规划图
（4）轻轨线路规划图
（5）道路定位图
（6）道路竖向设计图
（7）自行车系统规划图
6.景观系统规划（Landscape Design）
（1）景观结构规划图
（2）水系规划图（现状水系、规划水系、水系元素：小岛、码头、散步道、广场、运河、视觉连接、水空间及深沉池塘、连接）
7.市政系统规划（Municipal System Plan）
（1）给水系统规划图
（2）排水系统规划图
（3）通信系统规划图
（4）电力系统规划图
（5）温泉系统规划图
8.开发强度控制（Development Intensity Control）
（1）开发强度控制
（2）建筑高度控制
9.分期开发策略（Phasing Strategy）
10.用地功能规划（Landuse Planning）
（1）土地利用规划（附土地使用统计表）
（2）地块编号索引图
（3）分地块控制指标表
五、分区规划（District Plan）
1.康体养生社区（Sports Health Community）
（1）总平面图及示意图
（2）建筑分布
（3）道路交通
（4）鸟瞰/透视图
（5）空间模型
2.商务办公区（Business Office District）
3.运动休闲社区（Sports and Leisure Community）
4.温泉理疗社区（Spa Therapy Community）
5.科普保健区（Popular Health District）
6.混合功能区（Mixed-function Area）
7.茶景疗养区（Tea King Wellness Area）
六、景观意向（Landscape）
1.绿地（Green Lard）
（1）绿地景观策略
（2）道路绿地
（4）景观绿带
（5）滨水绿地
2.水系（River）
（1）滨水景观构建
（2）滨水景观意向
（3）水系断面
（4）核心水景意向
（5）核心水景功能意向
（6）核心水景景观意向
（7）桥梁
3.街景（Street Scrape）
（1）街景立面
（2）街道铺装
（3）交通指标牌
（4）景点指示牌
（5）公交车站候车点
（6）垃圾桶
（7）电话亭
（8）城市雕塑
（9）灯饰
（10）矮柱
（11）座椅
（12）栏杆
（13）遮荫棚
七、生态专题（Ecology Project）
1.建筑生态策略（Ecological Architecture Strategy）
（1）建筑布局
（2）小气候营造
（3）建筑材料
（4）智能管理
（5）绿色建筑
2.交通生态策略（Traffic ecological Strategy）
（1）促进土地利用与交通的协调发展
（2）建立高品质的公共交通系统
（3）实现慢行交通网络专用
（4）加强机动车需求管理
（5）推广先进的交通管理技术应用
3.能源生态策略（Energy ecological Strategy）
（1）新能源、新技术利用
（2）太阳能利用
（3）能源综合利用
4.资源与废弃物管理生态策略（Resource and Management ecological Strategy）
（1）废弃物收集
（2）废弃物处理与再利用
5.水资源生态策略（Water Resources Strategy）
（1）建立水体循环系统
（2）开源节流
（3）湿地污水处理。