孝感市住房公积金提取操作规程
第一章提取条件
第一条提取住房公积金范围。

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金；
（一）本市内购买、建造、翻建、大修自住住房的（住房装修不能提取公积金）；
第二条职工符合本办法第一条（一）、（五）、（八）、（九）项提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第三条职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未申请住房公积金贷款的，职工本人及其配偶在购建、大修住房1年内（购房的以购房合同签定时间为准，建造、翻建自住住房的，以规划、土地部门批准文件的时间为准），可以凭有效证明材料，办理提取住房公积金手续。

夫妻累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。

《商品房买卖合同》以建设部、国家工商行政管理局建住房[2000]200号文件、鄂建[2000]239号及孝感市建设委员会、孝感市工商行政管理局文件孝建[2001]58号文件规定的标准文本为准。

第四条职工购买、建造、翻建、大修自住住房取得住房贷款的，一年以后职工本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息。

累计提取总额不得超过偿还住房贷款本息。

提前偿还部分贷款的，提取额度不超过上年度个人公积金的缴交总额；提前偿清住房贷款的，可以一次性提取个人公积金帐户的全部存储余额，提取总额不应超过剩余贷款本息。

第五条符合本办法第一条(二)、(三)、(四)、(六)、(七)项规定提取住房公积金的，可以提取职工本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。

提取时，如提取人及配偶未还清住房公积金贷款，应做冲还贷款处理。

第六条职工符合本办法第一条（八）项提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。

低保户可按房租总额提取。

第七条职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销其个人住房公积金账户。

无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第八条提取职工本人住房公积金，未注销账户的，账户内最低应保留人民币10 元。

第九条必备资料
1、《孝感住房公积金提取申请审批表》；
2、本人身份证或户口簿原件、复印件；
3、同时提取配偶住房公积金的，还须提供配偶方第九条1、2项资料及结婚证和户口簿原件、复印件；
4、委托单位公积金业务经办人员代办的，须提供《孝感住房公积金提取委托书》、经办人员身份证原件、复印件；
5、委托非单位经办人提取住房公积金的，应提供委托人签署的经公证的《授权委托书》、委托人及被委托人身份证原件、复印件。

第十条根据提取原因的不同，按规定分别提供以下相应的证明资料：（一）购买自住住房
1、购买商品房或集资建房
（1）未办理《房屋所有权证》的，提供《商品房买卖合同》或合作建房、集资建房批复文件、《合作建房集资合同书》及购房首付发票或专用收款收据原件及一份复印件；
（2）已办理《房屋所有权证》的，提供《商品房买卖合同》、《房屋所有权证》、契税完税证明原件及一份复印件。

第十一条提取咨询。

咨询并到公积金中心归集科领取申请审批表。

提取住房公积金，应向所在单位提出申请并提供相应证明材料，所在单位予以核实，并在《孝感市住房公积金提取申请审批表》加盖单位在中心备案的指定印章。

第十二条资料受理及审查。

归集科提取经办人受理申请人提交的《孝感市住房公积金提取申请审批表》和相关证明材料原件及复印件。

1、提取经办人对提取证明资料的真实性、有效性、完整性及合法性进行审查；
2、提取证明资料审核无误后，在审核无误后的复印件上加盖带有提取经办人姓名的“原件复印件”印章；
3、提取经办人根据《住房公积金提取申请审批表》、《住房公积金提取委托书》或个人《授权委托书》及系统查询个人公积金余额填写《孝感住房公积金提取申请审批表》；
4、提取经办人填写完《孝感住房公积金提取申请审批表》基本内容后，在中心承办意见栏填写意见“建议办理”，并将审核后的提取证明资料原件退回本人；提取原因属于第一章第一条第（一）款的，在中心承办意见栏填写“建议调查后办理”；
5、提取公积金用于偿还住房公积金贷款的，由中心信贷科负责办理。

第十三条提取审核。

归集科负责人对提取资料进行审核，对“建议调查后办理”的进行调查并签署调查意见。

调查采取单位电话询证、实地调查、网上调查等方式。

归集科负责人对提取资料审核后，在《提取申请审批表》上填写“建议提取”或“建议不予提取”的审核意见。

第十四条提取审批。

归集科负责人将提取资料报送中心分管负责人审批，分管负责人在《孝感住房公积金提取申请审批表》上签署审批意见“同意提取”或“不同意提取”。

对“不同意提取”办理的应告知原因并退回资料，须补充资料的及时告知申请人补充资料。

第十七条其他注意事项
1、公积金中心每周一至周五收取提取住房公积金相关资料，周四办理提取业务，每月一日至二日为财务结转日，财务结转日不办理提取业务，如果财务结转日与周四为同一天，则以财务结转日为准不办理提取业务；
2、提取人持公积金中心开具的支票和提取凭证第三联回所在单位，将提取凭证第三联交还单位，作为单位记载住房公积金明细账和住房公积金个人账的依据；
3、提取人将支票交还单位财务部门后，在单位领取住房公积金。

一、增加提取必备资料
住房公积金缴存人因购房提取（含偿还住房贷款提取）本人及配偶住房公积金的，提取必备资料除中心原有规定外，新增一项由当地房管部门出具的职工家庭拥有（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房状况证明材料，以便加强住房套数认定管理。

二、按职工家庭拥有住房套数确定提取额度
（一）购买第一套住房提取住房公积金
1、公积金缴存人购买第一套普通自住住房提取本人及配偶住房公积金的，按现有政策办理。

2、公积金缴存人购买第一套普通自住住房提取本人及配偶住房公积金偿还商业住房贷款的，需提供购房合同原件及复印件、住房贷款合同原件及复印件、贷款银行出具的还贷明细表或贷款结清证明原件。

（1）部分还贷款的，凭贷款银行出具的当月或上月的还贷明细表，提取职工个人及配偶上一年度的住房公积金缴存总额。

允许一年提取一次，但提取额度不能超过当年贷款应偿还总额。

（2）结清贷款的，可以在贷款正常偿还一年以后，凭贷款银行出具的三个月内的贷款结清证明，提取职工个人及配偶的住房公积金，提取额度不能超过贷款余额。

3、公积金缴存人购买第一套普通自住住房提取本人及配偶住房公积金偿还住房公积金贷款的，按现有政策办理。