短期租赁合同范本
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系意思表示一致的协议下面是小编精心收集的短期租赁合同范本希望能对你有所帮助
甲方：
身份证号：
联系电话：
乙方：
身份证号：
联系电话：
风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导致租客入住以后被真正的房主驱逐而这时所谓的出租人往往已不见踪影所以：
1、若出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合同
2、若出租人是二房东则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)
3、若出租人是租客则需要房东同意转租的书面证明文件原件并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不时转租人应承担何种责任
第一条本合同所指标的为区花园栋单元房间
第二条甲方作为联系人负责和房东联系乙方向甲方支付房租享有房间一卧室的完全独立使用权以及公共区域的共同使用权乙方如果要增加合租人数必须取得甲方同意重新订立合同方可进行风险提示：明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷
另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合同中指明具体银行账号如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭证
第三条租金支付形式为在合同订立时乙方向甲方交一个月的押金百元(押金会在合租关系正常中止时退还)然后每月前三天内乙方向甲方支付当月房租百元起租日期为年月日
风险提示：明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客双方都需要有一段比较稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限在这个期限内如果没有特殊情况出租人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房期限到了之后承租人将住房退还给出租人如果承租人要继续租赁这套住房则要提前通知出租人经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房
注意法律规定租期最长不得超过20年超过部分无效
第四条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施
第五条合租期间水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊每方二分之一
第六条合租期间本着和平、友好相处的原则双方应共同维护居住环境的卫生、安全不得随意的干扰对方的私人空间对方的合理建议应积极采纳
第七条朋友来访应尽量保持安静以不干扰对方学习、生活为宜超过2个朋友来访应提前告知对方
第八条周末的时候私人做饭还是搭火?根据双方的饮食习惯协商解决因生活需要添置设施发生的费用依具体情况而定
第九条在租住期间双方应本着节约、爱惜的原则不得浪费水、电、煤气等应共同维护设施的安全
第十条乙方需退房的话因提前半个月告知甲方租住不满一月租金按一个月收取
第十一条乙方具有续租的优先权
第十二条因为合租的特殊性质甲方和房东租赁关系中止时本合租合同自动失效甲方不负违约责任甲方也必须在与房东解除合约前半个月知会乙方
第十三条本合同自订立之日起即告生效
第十四条本合同一式两份由甲方、乙方各执一份
甲方签字：
联系电话：
年月日
乙方签字：
联系电话：
甲方：身份证号：
乙方：身份证号：
甲乙双方就短期租赁大通湖千仞岗羽绒服专卖店门面达成如下协议：
一、甲方将千仞岗专卖店门面短期出租给乙方租期从XX年4月日至XX年9月14日止租金为每月3000元在签订此合同时一次性给付全部租期租金
二、租期内店面内产生的水电费及其他所有费用全部由乙方负责甲方概不承担
三、租期内乙方应该保管好店面内所有物品（含货架、灯具、收银台、电脑、空调、招牌、摇摇车、衣架等所有物品）不得损坏一旦损坏由乙方照价赔偿在签订合同时乙方先预交押金500元由甲方保管到期查验没有任何损坏则予以全额退还
四、此合同一式两份甲乙双方各持一份签订之日即生效如有违反按相关法律处理
甲方：乙方：
20xx年4月日
承租方风险及建议
一线城市主流商圈铺位月租金动轧6位数（不到100平）高额转让费（空铺也不例外）租期短期化加之租赁合同一般出租方提供较
多保护出租方利益承租方利益保护条款较少甚至没有商铺租赁往往
成为风险高发领域—特别是产品推广前期市场前景末明时
顾问单位为推广自有品牌大量开设品牌体验及营销店笔者在租赁合同审核中通过整理风险点提出防范建议将风险解决提前到业务
谈判阶段为顾问单位发展战略提供法律支持
一、转租风险：承租方（上家）将承租合同转给下一家
如果上家租赁合同中有不得转租条款（事实上租赁合同一般要求不得转租）那么单方转租是无效的业主随时可以收回商铺而上一家很可能在收钱后“跑了和尚庙也跑了”
建议：如果一定要转租一定要与转让方、业主签订三方协议
二、转让费风险
转让方一般会以“装修、人气积累”等收转让费但转让费并不是法律概念只要双方约定合同到期或其他原因导致合同解除的高额
的转让费是很难要回来的
建议：
1、如果是转租一定要和转让方、业主签订三方协议明确转让费交给谁尽可能签长租期（千万不能只签订一年再约定到期优先续租）；
2、合同中明确：非承租方原因导致合同解除的转让费退承租方（或按比例）；
三、政策等外在风险
承租方难以了解物业外在潜在风险一般而言物业外在风险：抵押、司法限制（如查封）、市政建设（封路、改造、拆迁等）、消防检验、工商注册是否受限等
建议：要求出租方承诺（并明确在合同中）：产权完整（不存在任何限制）、租期内无拆迁、影响正常营业的重大装修或市政改造、整体消防验收合格市政配套能满足营业需要
四、物业风险
商铺一般由运营方整体管理要考虑物业服务是否适合商业经营如：商场招商定位（服装城、电子城、小百货城等）、运营商广告支持力度、物业服务（电梯、保安保洁、空调、网线、供水、POS机、供电等）是否符合商铺经营要求、停电能否自营发电等
建议：在招商谈判中双方要综上考虑上述问题在达成一致后以合同方式固定如：物业费是否包括在租金内、POS机的收费如何结算；全年停电、停水不超过多长时间（政府原因停电外）；商场如果有整体装修影响营业的租期顺迟（退还租金）
因上述原因导致承租方未能正常营业达到一定时间承租方可要求解除合同出租方应退回转让费、押金外另赔偿承租方装修费、前期投入等
五、其他合同签订注意事项
1、如果是业主出租要求提供房产证复印件；转租一定要求签订三方（业主、原租户、现租户）合同；