房屋租赁合同

甲方：（租方）：

乙方：（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、租赁房屋的地址、面积、用途：

（1）甲方愿将房屋租给乙方使用；

（2）房屋面积为：113 平方米；

（3）用途：成套住宅。

二、租赁期限：

租赁期为 6个月，自2019年 11月 1 日起至2020年4月 30 日止。

三、租金、保证金及房租费缴纳方式：

（1）租金：月租金为人民币1400元

（2）保证金（押金）：1400元

（3）房租缴纳方式：本合同签订后三日内，乙方应向甲方预缴纳 1 个月的房租

费合计1400元

（4）租金按月结算，由乙方于每月的10号前交付给甲方。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_3_%向乙方加收滞纳金。

（5）甲方出租该房屋，不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。

四、房屋的设施、设备：

甲方同意乙方使用房屋内的设备、家具、设施。双方清点后列清单，第肆页清单为合同不可分割的组成部分。以后再添置设施、设备，会另行签定确认单。

五、房屋的相关使用费：

乙方在租赁期间所使用的水费、电费、天然气由乙方承担，其他费用如物业费，电梯运行费，公共照明，用水等费用由甲方承担。

六、违约责任：

约定，在乙方未经甲方允许，发生如下情况，甲方有权提前终止合同：（1）、乙方在住宅内养宠物、动物；

（2）、乙方将本房屋用作经营用途；

（3）、乙方搬离住宅内设施、家具、电器等；

（4）、乙方将本房屋转租他人；

（5）、乙方有违法犯罪、患重疾、传染病等病症的成员住在甲方房屋内；

述伍点情况，甲方不得提前终止合同，乙方如提前终止合同，则必须赔偿甲方两个月房租。

七、免责条件：

可抗力导致甲方房屋损坏或造成乙方损失的，双方均不承担现责任。

八、住房管理：

（1）乙方在租赁期间要遵守物业管理处的各项规定，自觉遵守国家法律、法规。遵守社会公德，如有违反，由乙方自行承担相关责任和损失。

（2）乙方应爱护房屋内的设施，不得随意拆除和改建，如需装修或增减设备时，应事先征得甲方同意，其费用由乙方自理，对房屋及房屋内设施有损坏的，应修理、修缮完好或按市场价赔偿。

（3）租赁期满后，乙方按清单将一切设备、设施向甲方交清，并结算租金，同时结清应交的所有费用，续租与否，均应提前一个月告之甲方。

（4）租赁期满后，乙方应将房屋内卫生打扫干净，并经甲方验收。交付时房屋如未清理，甲方有权使用乙方押金支付房屋保洁费用。

九、乙方在租期内如发生任何安全事故，房屋及设备所产生的损失由乙方承担。

十、双方责任：

（1）甲方应确保交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定。乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。

（2）在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。若甲方或乙方需要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并符合相关法律规定。

（3）乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租房押金。甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以要求甲方向其双倍返还租房押金。（4）合同终止或解除后，甲方有权没收该物业，乙方应于 7 天之内无条件迁出该物业，若乙方拒不交回该物业钥匙及迁出该物业，甲方有权在物业管理处人员见证下进入该物业，并视为乙方放弃存放在该物业内的全部物品的所有权。（5）甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付相关款项的证明。

（6）如因不可抗力（不可预见、不可避免、不可克服）导致本合同无法履行，本合同自动解除，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退还乙方租房押金（不计利息）。

十一、如合同到期乙方仍想续租，在同等条件下乙方有优先租用权。

十二、本合同壹式贰份，甲方、乙方各执壹份，甲乙双方签字（或盖章）生效。

十三、乙方需提供所有入住者身份证复印件。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

身份证号：身份证号：

电话（或手机号）：电话（或手机号）：

合同签订日期：年月日

业主/委托人（签字）：物业代表/乘租方（签字）：年月日年月日