《全民经纪人销售管理办法》

一、经纪人权利与义务

⑴经纪人需自行配备上网所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用。

(2)经纪人必须提供本人真实、正确、最新及完整的资料，注册人的姓名、电话、银行卡作为佣金结算对象的凭证。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，新百瑞公司不承担任何责任。若资料的不实性为新百瑞公司所确知，或者新百瑞公司有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，新百瑞公司有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来使用新百瑞公司微信全部或部分的服务。

(3)经纪人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。新百瑞公司有权收回对新百瑞公司或者他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。

(4)经纪人可以通过新百瑞公司的微信公众账号或者现场培训（需要预约），了解各项目的资料、在售产品情况，并正式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。

二、经纪人与被推荐人推荐关系的确立方式

(1)经纪人通过公司全民经纪人平台推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，被推

荐客户15天内到访指定项目，并登记个人基本信息认定有效；若被推荐后15天内未到访指定项目，则自动过期（以本公司销售系统判定结果为准）。

(2)新百瑞公司会根据公司销售系统的记录反馈推荐客户的身份是否成立。客户记录以推荐项目、客户姓名及电话号码记录为判断标准。

(3)经纪人不能把自己推荐为诚意客户。

(4)经纪人无须带诚意客户到现场。

(5)经纪人不能恶意推送诚意客户信息，包括但不限于虚假的电话号码、没有购买意向的客户，一经发现，新百瑞公司有权暂停或终止账号。

(6)经纪人推荐成功客户后，后期由公司负责人跟进，若中途被推荐人取消购房意向，则系统订单标注为已取消，则视为本次推荐无效。

三、被推荐人成交以及结佣

(1)被推荐人在本协议约定时间内到达销售现场后由新百瑞公司安排专人接待，被推荐人到场、成交、签约的过程，经纪人可以通过新百瑞公司全民经纪人微信平台查询。

(2)被推荐人成功购买新百瑞公司指定在售项目的房源且房屋全款付清到账，经纪人可在成功购房后约定时间内获得佣金，具体时间及佣金见各楼盘全民经纪人规则。

(3)经纪人需陪同被推荐人在指定时间到指定地点与公司负责人员签署购房合同，才能获得相应佣金。

(4)经纪人的佣金均需要按照国家税法的规定缴纳个人劳务所得税。

(5)“佣金收益”的结算通过转账或现金的方式结算。

四、佣金结算方式

全额佣金结算方式：

(1 )推荐成功即被推荐人签署认购书并缴纳房屋定金后，经纪人需陪同被推荐人在30天内到新百瑞公司指定地点书面确认身份，否则不享受相应的推荐奖励。

(2)被推荐客户成功买房之后，推荐人根据各楼盘佣金支付规则，获得相应佣金。

佣金结算注意点：

(1 )被推荐客户信息经验证有效，被推荐人需在指定时间到指定地点书面确认身份，领取相应信息提供奖励。

(2)被推荐客户未在有效时间内与新百瑞公司签署购房合同，未能成功购房，订单将被视为失效订单，经纪人无法获取相应佣金。

五、佣金判定规则

(1)经纪人在公司全民经纪人平台上录入的本人姓名、电话及推荐人的姓名、电话及银行卡信息需真实准确，如不符，则不予结算佣金。

(2)同一被推荐人拥有多个号码，被多个经纪人推荐，一经系统及新百瑞公司判定为同一客户，则以推荐系统录入推荐时间最早者为准，剩余推荐均判定为无效推荐，被推荐者成功购房后，最早推荐者获得佣金。

(3)推荐客户认购，但最终退房，推荐该诚意客户的经纪人不能获得佣金收益。否则x新百瑞公司有权从经纪人未结算佣金收益中扣除，经纪人对此不持异议。

(4)新百瑞公司对于客户的界定持有最终的解释权，经纪人获得的推荐奖励均为税前奖励，具体税费以政府相应规定为准，如有调整，按照政府最新规定执行。