3.公益信托是一种（）和（）通用性质的信托业务。
4.融资租赁是（）与（）相结合，以（）为目的的租赁。
5.各国一般都把信托机构定位为金融机构，归（）监督和管理。
6.付租方式有（）和（）。
7.根据投资基金设立的法律基础不同，投资信托可分为（）和（）。
三、不定项选择
1、若其他因素都不变，利率越高，则租金（）。
判断：错误
分析：作为信托财产不但要具有价值，同时还要具有可转让性。
注意：这道题目错得非常得多，同学们要多注意，信托财产必须同时具备两个条件。
8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（）
判断：错误
分析：委托人解除或终止信托需经过受益人的同意。
五、问答题
1、简述信托的内容和职能。
信托是财产所有者为达到特定目的，将其财产委托他人代为管理和处理的行为。
A、15% B、10% C、25% D、8%
2、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元,因此( )。
A．方案Ａ净现值大于方案ＢB．方案Ａ净现值小于方案Ｂ
C．选择方案Ａ较有利D．选择方案Ｂ较有利
3.在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（）。
2.融资租赁合同是（）、（）。
3.租赁合同履行的基本和首要原则是（）。
4．无效租赁合同有（）和（）两种。
5．租赁项目决策分析通常有（）和（）两种方法。
6.在现代租赁业务中，承租人具有以下权利（）、（）、（）。
三、不定项选择
1、对同一承租人的融资余额（租金+贷款）最高不得超过金融租赁公司资本总额的（）。
4、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（）。
a、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降
b、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升
c、市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升
d、市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降
5、根据《基金办法》的规定，基金管理公司主要发起人是按国家有关规定设立的（）。
A、合同与财产法B、会计、税务法C、租赁促进法D、租赁机构管理法
4、（）租赁合同可以变更。
A、有效条件B、无效C、被撤销D补足有效条件
5.杠杆租赁的核心是（）。
A、出租人B、贷款人C、物主受托人D、承租人
6.融资租赁合同是（）合同。
a、双务合同b、有偿合同c、要式合同d、单务合同
7、租赁合同成立的实质要件有（）。
A、越低B、越高C、不变D、与其无关
2、基金托管人应当具备的条件包括（）。
a、实收资本不少于80亿元
b、有足够的熟悉托管业务的专职人员
c、具备安全保管基金全部资产的条件
d、具备安全、高效的清算、交割能力
3.根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（）。
A、管理动产信托B、处理动产信托C、管理和处理动产信托D、机械设备信托
5、受益人享受的利益分为三种情况，即、和。
6、委托人指定他人为受益人，则为，若指定自己为受托人，则为。
7、信托财产可以分为两种，即和。
8、一项财产一旦被作为信托财产进行信托，便具有三种特性、
和。
9、身后信托的确定形式有三种，即：、、。
三、不定项选择
1、受益人是（）指定的。
A、法人B、自然人
C、具有民事行为能力的人D、委托人
六、问答题
1、租赁合同有何特征?
2、简述租赁风险的种类。
3、融资租赁合同与传统租赁合同的区别有哪些？
4、影响租金的主要因素一般是如何影响租金大小的？
四、判断正误并说明理由
1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。
判断：错误
分析：信托是财产所有者将财产委托他人去管理和运用，信托行为由此产生，因此，信托是一种以信任为基础的财产管理制度。
它包含以下内容：
（1）信托行为。是以设定信托为目的而发生的一种法律行为。
（2）信托关系人。即委托人、受托人、受益人
（3）信托目的。委托人通过信托行为所要达到的目的。
（4）信托财产。信托行为标的物，也称财产权
（5）信托报酬。受托人承办信托业务取得的报酬。
信托的职能有：
财务管理职能
融通资金的职能
社会投资职能
4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利（）
判断：错误
分析：委托人将财产转移之后，不再有这部分的处置权，但仍有按和合同管理和处理信托财产等的权利。
6、信托财产经过管理运用的增殖部分，不属于信托财产部分（）
判断：错误
分析：由于信托财产的管理和运用而取得的利息、租金都属于信托财产的范围。
7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产（）
a、租赁当事人具有相应的民事行为能力
b、租赁当事人的意思表示真实
c、内容不违背法律和社会公共利益
d、租赁合同采用书面形式
8、租赁合同履行的原则是（）。
a、实际履行原则b、正确履行原则
c、协作履行原则d、适当履行原则
9.租赁的基本特征是（）
A.价值单方面的转移B.出售资产C.收益性D.资产的流动性
10．租赁项目的评估方法主要是评估其（）。ACDE
A、集合性B、可变性C、盈利性
D、目的性E、整体性
四、判断正误并说明理由：
1、租赁合同的变更其效力涉及租赁合同的履行和未履行部分。（）
2、金融租赁公司属于银行性质的金融机构。（）
3、出租方在租赁期间不可将租赁财产转让给第三者。（）
4、融资租赁合同是单务、有偿合同。（）
5.承租人在租赁合同有效期间内，享有对租赁财产的所有权。（）
2、封闭型基金与开放型基金有什么区别?
3、结合我国的实际，谈谈如何加强对公益信托的管理与监督。
4、简述现代租赁与其他信用形式的区别。
5、投资信托基金有什么作用?
《信托与租赁》作业三
姓名学号成绩
一、名词解释：
租赁合同的变更
货币时间价值
租赁合同履行
租金
租赁会计
融资租赁合同
无效租赁合同
二、填空题：
1.金融租赁公司和外商投资租赁公司分别是由（）和（）批准设立的，并接受其监
a、单位型b、封闭型基金c、基金型d、开放型基金
8.汇率标价方法主要有（）。
A、直接标价法B、间接标价法C、市价标价法D、时价标价法
9.信托机构是从事信托业务的（）；是充当受托人的（）。
a、非金融机构，法人b、金融机构，法人c、非金融机构，自然人d、金融机构，自然人
四、判断正误并说明理由：
1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。（）
D、私益信托E、公益信托
12、法人信托的委托人是（）
A、自然人B、法人
C、具有民事行为能力的人D、自然人或法人
四、判断正误并说明理由：
1、信托是一种以经济实力为基础的财产管理制度。（）
2、法院裁决命令书并无成立的信托意愿，因此严格上说它并不具备信托行为特征（）
3、委托人的信托财产可以是租借来的（）
4、委托人将财产转移给受托人之后，就不再享有任何权利（）
《信托与租赁》作业一
姓名学号成绩
一、名词解释：
信托财产
信托关系人
个人信托
身后信托
人寿保险信托
公司债信托
二、填空题：
1、信托是一种以为基础，以
为中心，以为方式的财产管理制度。
2、信托的内容包括、、、
、和。
3、信托行为是设立信托的法律行为，这种法律行为通常通过、、和三种形式来完成。
4、信托关系人有三个，即、、和。
(4)个人信托有营业信托与非营业信托之分。
作业二答案：
四、判断正误并说明理由
1、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。
判断：正确。
2.开放型基金和封闭型基金的股票都可以挂牌上市流通。
判断：错误
分析：只有封闭型基金才可以挂牌上市流通，而开放型基金投资者只能通过赎回的方式。
4.节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受其末资产残值。
4）社会福利职能
3、个人信托的特点是什么？
个人信托是指以个人作为委托人而设立的信托。个人信托是在个人拥有私有财产的基础上产生的。信托最早是从处理个人财产事物中产生的。
(1)目的多种多样；
(2)受托人可以是法人，也可以是个人；
(3)个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任；
5、信托关系人的三方，都必须具有民事行为能力（）
6、信托财产经过管理运用的增殖部分，不属于信托财产部分（）
7、只要具有价值的财产，都可以成为信托财产（）
8、信托设立后，委托人和受益人都可以随时解除或终止信托（）
9、不管是营业信托还是非营业信托都是以盈利为目的（）
四、问答题
1、简述信托的内容和职能。
2信托主要有哪些特点？
a、商业银行b、证券公司c、保险公司d、信托投资公司
6、关于杠杆租赁，下列说法正确的是（）。
A、是一种融资性节税租赁
B、出租人可按出资份额享受设备投资的税收优惠
C、出租人可获得设备所有权并享受全部的设备所有权收益
D、贷款人在提供贷款时对出租人无追索权
E、承租人可分享出租人的税收优惠
7、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（）。
D、非营业信托
9、以信托财产的性质为标准划分，信托可分为（）
A、金钱信托B、不动产信托C、有价证券信托
D、动产信托E、金钱债权信托
10、以信托目的为标准划分，信托可分为（）
A担保信托B担保与管理信托C管理与处理信托
D管理信托E处理信托
11、从受益人的角度划分，信托有（）
A、自益信托B、个人信托C、他益信托