建筑与装饰工程施工劳务合同
合同编号：20110722
油
漆
工
施
工
协
议
工程名称：青浦旭辉玫瑰湾一标段住宅工程
劳务分包单位：南昌金程劳务有限公司
劳务分包人：
工程分项承包协议
劳务分包单位：南昌金程劳务有限公司（以下简称甲方）
劳务分包人：（以下简称乙方）
为全面履行甲乙双方签订的油漆施工协议，进一步明确油漆施工过程中甲乙双方的责任，特签订本协议。本协议经双方签字盖章生效，双方应认真履行。
一、工程概况
工程名称：青浦旭辉玫瑰湾一标段住宅工程
工程地点：青浦区漕盈路、清河湾路口
建筑面积：86252.04M2（以正式施工图纸为依据）。
结构形式：框架/框架剪力墙
二、承包方式：
包清工及所有小型用具等、包安全、包文明施工、包施工质量、包进度、包成品保护等清包工承包方式所进行的承包。
二、承包范围及承包内容：
油漆工劳务分包工程承包范围及要求：甲方根据现场情况和乙方能力指定乙方施工楼号或部位（如果乙方在施工中配合不能满足项目要求，甲方有权对乙方工作量进行调整）为
，承包内容包括按图纸设计要求及工作联系单、修改单内容内所要求的批嵌及油漆工程以及相关工作内容（含安全、文明施工、落手清等工作内容）。具体包括但不限于以下工作内容：
具体内容及要求如下：
1、地下工程：地下工程范围内的地面、顶、柱、梁、墙面、踢脚、门窗洞口、
楼梯等部位的腻子批嵌、防霉涂料及按图纸要求所涉及到的油漆工的相关工作内容；做法及工序按施工图纸要求进行，质量达到图纸要求标准。
2、地上工程：地上工程范围内的地面、顶、柱、梁、墙面、踢脚、门窗洞口、楼梯等部位的腻子批嵌、防霉涂料及按图纸要求所涉及到的油漆工的相关工作内容；做法及工序按施工图纸要求进行，质量达到图纸要求标准。
3、甲方提供水泥、双飞粉、油漆等主材、辅材及小型机具（包括相应使用的工具用具、磨光片、架子、照明电器、三级电箱等配套工具）。
4、施工过程中所使用的架子、照明电器。
4、精装修油漆另议。
三、工程质量标准：
1、施工质量标准必须达到现行有关规范标准及有关行业标准，且必须满足上海市一房一验验收标准。
2、室内墙面大白涂层必须光滑、平整、洁净，且色泽一致，杜绝色差，墙面与地坪交界阴角处应分界明了，墙面涂层前如发现裂缝空壳的应及时告知工程部处理。
3、所有天棚涂层前应测弹水平线且进行基底处理，对模板拼缝、阴阳角漏浆部分先进行基层处理，凹凸高差1.5厘米以内的用胶水泥浆基底批嵌整平，对凹凸高差超过1.5厘米的通知工程部处理（须提供数据），满足分户验收层高控制的标准。
4、天棚刷大白，保持平整、光泽、杜绝铁板痕迹。所有阴阳角顺直方正、流畅，满足几何尺寸，不可产生波浪。翘头型，控制好悬空梁的水平，对橱卫天棚操作时墙面与天棚阴角交界分明。
5、公用部位涂料刷时必须保持一底两涂，面涂实施前应用纱布打摩基底饰面后进行面涂，以保证墙面的美观及面观效果，楼梯悬空梁必须顺直流畅，踢脚线采用黑色调和漆及楼梯侧面，表面光滑尤其重要。
6、施工应做到成品保护，且保持落手清，谁污染谁清理。
四、工期要求：
乙方在接到本公司项目部通知后必须立即组织人员进行施工，并及时调配施工人员按工程进度需要增减人员，确保工程进度，满足总工期要求，并通过验收。
1、劳务分包开始进场日期：暂定年月日（以甲方通知单为准），退场日期：暂定年月日（以甲方通知单为准）。
2、重大节点控制：
3、本工程根据项目部要求按时完成，如中途进度不能满足甲方要求，则甲方有权进行经济处罚、另加班组或将乙方请退出场。
4、乙方必须按甲方制定的工程进度计划按时完成承担的分项工程。本工程工期的具体开工日期以甲方书面通知为主：主体结构完成日期及节点工期必须满足甲方报业主施工进度计划要求。
5、因乙方自身原因工期不能满足要求，经甲方多次书面催促仍不能满足甲方要求的，每拖延一天按5000元/天给予处罚，并且甲方有权将乙方分包范围内任何子项剥出，另行分包给其他劳务队，直至终止本分包合同，甲方无需向乙方支付任何补偿。
6、因甲方原因未能按照协议书约定的开工期开工、提供图纸或因甲方不能及时提供乙方所需材料时间达24小时以上者及不可抗力原因，乙方仅可申请工期顺延。
五、承包单价及结算/付款方式：
1、承包单价
本工程承包单价为综合单价，综合单价已包括本合同所规定范围内所有乙方所做的工作内容以及按合同条款乙方应执行的责任和义务，其中还包含管理费、利润、税金。此综合单价的取定方式按下述方式一或方式二，或者按方式一和方式二综合取定。特殊情况按方式三（双方约定的其它方式）执行。
方式一、车库按建筑面积综合取定：/ 元/ m2（一次性综合单价包干，包括本合同所约定所有工作内容和合同条款）；号房包括地下及地上按建筑面积综合取定：/ 元/ m2（一次性综合单价包干，包括本合同所约定所有工作内容和合同条款）；号房地上部门按照建筑面积综合取定：/ 元/ m2（一次性综合单价包干，包括本合同所约定所有工作内容和合同条款）；
方式二：按实物量综合取定：顶棚：高层：10 元/ m2、多层：11.5 元/ m2；
墙面：高层：8 元/ m2、多层：9.5 元/ m2；踢脚线： 1.5 元/ m2；地下室防霉涂料：/ 元/ m2；防火门油漆：/ 元/ m2；木质门油漆：/ 元/ m2；楼梯扶手油漆：/ 元/ m；楼梯间统一按展开面积：12 元/ m2；
外墙涂料：/ 元/ m2；
方式三（双方约定的其它方式）：如乙方在施工过程当中，甲方根据进度要求进行采取赶工措施的，在上述相应综合单价的基础上加1元/m2作为工程项目的赶工措施费，但如果乙方进度没有达到项目要求，相应栋号赶工措施费措施费将不予补偿。
2、工程量确认
建筑面积按建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005计算；实物量按上海市2000定额执行。
3、工时确认
本工程原则上不允许出现点工，如在合同履行过程中承包人另行委托劳务分包人合同范围以外的工程，在合理范围内重新申报综合单价，经甲方核准，按最后确定的综合单价和现场实际增加的工程量来计算工程价款。对于无法按工程量计算的或者因设计变更或者技术变更导致乙方返工的零星签证或者以点工计取；本工程点工不论打小工一律以120 元/工日，闭口单价结算不得调整。
4、本工程实行综合单价闭口，包括所有不可预见人工费、未完成施工作业采取的措施人工费（包含4.0m以上超高油漆脚手架的搭拆）、安全文明施工费、包括建筑市场行情、政策性调价和加班、夜间施工、节假日期间的费用、务工人员的差旅费、工程施工可能发生的窝工费及落手清费），结算时上述综合单价不得调整。
5、付款方式
①．乙方自行垫付工人 2 个月的生活费.（即开工起的第 2 个月底）。
②．甲方按乙方现场实际施工人数，人平1000 元/月支付生活费用；劳务人员工资由乙方每月造工资表且劳务人员签字确认报项目财务发放（项目财务必须留下原件备查）。乙方必须每月如实向项目部书面报告人数，项目部随时对施工人数核对，如发现报告人数不实，按报告人数差额（X）的三倍从下月支付金额中（3*X 元/月/人）扣除。本月拨付月度基本工资时，乙方必须将上月生活基本工资发放单的原始记录交甲方财务，否则不予发放。
③．2011年年底甲方支付乙方已完成工程量的75%；乙方施工完毕，等双方结算审核确认之后，在2012年5月31号之前支付至已完成工程量的95%；留5%为质量保修金，按照总包合同约定在质量保修期满之后一个月内付清。
④．如因工人的退场结算问题造成操作工人停工、闹事、上访等，每发生一次处罚乙方20000元，一切责任、损失均由乙方负责。
⑤.各种质量、安全和其它处罚性扣款从当月生活费中扣除。
六、安全、文明施工
1、所有进场参与施工的人员，都必须接受发包方的“三级安全教育”，严格按照
施工现场安全生产六大纪律组织施工生产。
2、对违反安全要求的甲方有权责令整改、停工、终止合同，否则造成的一切经济损失均由乙方承担。
3、乙方进场要使用一切机械设备，必须并符合上海市安全生产条例有关要求，经总包安全部门及甲方安全科检测验收合格登记后方可使用，杜绝不合格的设备产品进场给安全生产带来隐患。
4、乙方必须坚持节约材料，合理取料，积极利用为原则，及时做好落手清工作。甲方提供的工具、机械要妥善保管使用，若对机具、机械设备人为损坏或丢失都要归人赔偿。
5、施工场地、职工生活区宿舍、卫生包干区域有人专职负责打扫。
6、为确保项目质量、安全、文明的施工，乙方进场人员必须佩戴甲方按进价统一购置的安全帽、胸卡，费用从乙方结算金额中扣除。
7、进入施工现场必须戴好安全帽，如有违反，按50元/人次罚款。
8、乙方必须无条件配合甲方在任何情况下为迎接本工程的各种检查。因乙方原因造成的安全、文明施工、质量、工期等各类罚款，均由乙方承担。
9、乙方应按标化文明工地要求组织施工，工作面砼施工完毕必须做到“落手清”工作，保持场容场貌和已完楼层的清洁，如浇注砼前木屑清理干净及材料、机具回库、否则每检查一次，罚款200元。
10、乙方的工具、材料应分类堆码在甲方指定位置，建渣运至指定地点，乙方在施工期间应随时保持迎接各类检查，并保证现场24小时有人卸工程材料和施工用料。（用工包含在单价中）因乙方原因造成的安全、文明施工、质量、工期等各类罚款，均由乙
方承担
11、施工过程中乙方应保证专属卫生包干区域内工完场清，否则每检查一次，罚款200元。
12、乙方进场前必须提供职工花名册，并附所有员工的身份证复印件、暂住证（原件）、健康证、特殊作业人员上岗证（原件），从业人员手册，乙方人员变动，必须及时向甲方申报，外来人员的综合保险费由乙方统一交纳，甲方协助办理，但乙方必须按照上海市的相关要求办理建筑业务工人员信息卡所需的一切相关证件等资料。如因乙方原因不能按照甲方的要求及时提供资料，则所有的责任由乙方承担，并承担因此导致的所有的罚款、损失及费用。
13、乙方必须配备一名施工员（带班长）。施工班组须建立并实施自检报验制度，每道工序必须严格检查并上墙签名，合格后方可实施下道工序，对检查出的质量问题，要及时纠正及修补，若不听人甲方现场管理人员指导纠正，导致返工重做及影响其它工序，一切经济损失由乙方赔偿，情节严重或对项目部声誉造成较大影响的将处罚直至到解纸清退处理。
14、乙方未按施工图要求进行施工，造成返工所浪费一切材料由乙方进行承担及赔偿。乙方所千万造成材料浪费、损耗、严重、破坏材料，项目部有权决定赔偿处理，并人当月清包工班组长发放的生活费中扣除。
七、安全纠纷处理（另签订安全补充协议）
1、施工现场（生活区）内发生打架现象，不管谁对谁错，一切费用及医疗费由乙方承担，并处3000元/次罚款，并从班组长当月的生活费中扣除。
2、乙方必须对其下属职工严格管理，并保证其下属职工正常生活费及工资发放，并不直接到公司和项目部结账、讨工资。如下属职工来公司和项目部讨工资，加倍罚款，有乙方承担支付。甲方项目部发放生活费及工资，乙方必须按时发放到每个人，并做好工资发放清单并上交到甲方财务科，乙方从项目部领取生活费及工资后，如乙方领取工程款后，不及时发放或卷款出走，甲方有权追究乙方法律责任，乙方承担一切经济损失。保证其下属职工家属（妇女、儿童及无关人员，严禁留夜职工宿舍住宿。如有发生下属职工直接到甲方项目部结帐的，住宿的，项目部有权拒付该职工的所有工资，并对乙方处以2000元/次罚款。因乙方下属职工直接到甲方项目部强行结账并闹事的，造成不良影响和后果的，处5000元/次的罚款。）
3、乙方下属班组长及职工及家属在生活区、工地有关区域内发生一切事务，均有乙方及当时人家属自负，各种责任乙方必须向甲方工程项目部出具书面承诺书。
禁止聘用无身份证劳务员工进入工地，严禁聘用带有病残人员进入本工程有关安全区域，如发生一切事务均有乙方承担全部经济费用。
八、甲方、乙方职责
1、甲方委派项目负责人负责本工程全过程管理和协调。负责同建设单位、设计单位和其他横向单位的联系以解决甲方说要解决的问题。
2、在开工前向乙方有关人员进行组织施工技术、安全、质量交底以及现场文明施工交底和施工进度计划安排的交底，同时做好交底记录。
3、乙方应全面服从和接受甲方委派的项目负责人及管理人员对承包项目施工全过程的管理，劳务负责人：
4、乙方在合同生效后三日内向甲方交纳5万元履约保证金，确保工程质量、进度达到甲方要求。一旦乙方的质量、进度、文明施工、落手清等违反本协议约定，乙方自愿接受处罚，所发生的违约金及罚款从乙方的履约保证金中扣除，如不够从乙方结算款中扣除。履约保证金至乙方施工完毕经验收合格并符合本合同要求后结清，并无息退还所剩履约保证金金额。
5、必须按照合同工期组织施工，必须保持施工现场有足够固定的操作工人以保证工程进度。
6、施工质量必须符合国家施工验收规范标准，因此发生的一切整改费用（含人工、材料、设备等费用）由乙方负责承担并在结算金额中扣除
7、如甲供物料移交给乙方，乙方应负责物料的保管、储藏，坚持厉行节约、严格管理、限额领料的原则，并承担因管理不善、操作不当等原因造成施工中的物料损耗增加的费用和保管不善造成物料损失、破坏或丢失的费用与索赔。
8、在施工过程中要执行施工现场标化文明管理的规定，接受建设单位、监理、甲方的监督和检查，做到工完料清地清。
9、禁止带家属或与本工地不相关的人员到施工现场进出和混居，否则按《项目部管理条例》处罚，若发生的一切事故责任全由乙方负责。
10、在任何情况下未经甲方同意，乙方不得擅自以任何理由停止施工，否则甲方有权扣除乙方在该工地的所有工程合同价款，并赔偿由此给甲方造成的损失。
11、职工间、班组间应团结协作，互帮互学。严禁有打架和其他不良行为。一经发生，乙方承担相应责任。
12、特种病人（如精神病人、心脏病人、羊癜病患者）及不宜高空作业和童工严禁进入工地施工，引发的后果由乙方承担。
13、生产例会：甲方与乙方及其他分包方建立联合生产例会制度。原则上每周一次生产例会。乙方第一负责人必须参加例会，如因特殊原因第一负责人不能参加例会，应向甲方项目经理说明原因，甲方项目经理同意后乙方可安排其他有表态权的人员参加，如乙方第一负责人不参加例会或所安排人员甲方项目经理不认可，甲方将对乙方处以每次500 元的罚款。
14、服从甲方工地管理人员领导，根据甲方总体施工进度计划安排劳动力，确保工程总工期。
15、严格按照安全操作规程和施工技术操作规程施工，分项工程施工完毕后自检合格报后项目部验收，经项目部验收合格后方可进行下道工序施工，如质量验收不合格无条件返工。
16、乙方应做到工完料清，做好落手清理工作。
17、不私拿及工地任何材料及他人衣物，自觉接受门卫检查。
九、奖罚事项：
1、因乙方原因造成质量工程不合格，乙方在无条件返工的情况下还必须达到质量标准。若因此给甲方造成损失的，损失由乙方承担。
2、发现乙方施工人员不带安全帽或其他违反安全操作规程的行为，罚50~200元/次。
3、发现打架者，每人罚1000元，情节严重者送交公安部门处理。
4、私拿工地材料及他人衣物，按20倍价格罚款。
5、施工时人员安排不能满足工程部进度计划的甲方有权采取罚款措施，必要时有权清退出场。
十、质量保修
1、保修期限：乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付甲方的工程在质量保修期内承担工程质量保修责任
2、质量保证金：见甲乙双方职责第四条,工程结算时给予退还,但不计利息,施工中如有违规.不服从现场管理及打架等其他现象的罚款,将从保证金中扣除.
十一、违约责任
1、未经甲方同意，乙方禁止以任何形式转包、分包，一经发现，甲方有权终止
合同。
2、如乙方未能满足合同工期进度或合同约定质量标准，经责令整改仍不能达到合同约定要求，甲方有权削减分包项目或终止合同。
十二、纠分解决方式
1、因执行本协议发生的争议或协议及有关一切争议，双方应通过友好协商解决。
2、如协商仍不能解决时，可提向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地人民法院起诉（两者选一）。
十三、本协议一式叁份，甲方两份、乙方一份，经双方责任人签字后生效，款项付
清后自动失效。
甲方（盖章）：乙方（签字或盖章）：
甲方代表签字：乙方代表签字：
联系电话：联系电话：
合同签署地址：
签订日期：
安全生产责任协议书
甲方：南昌金程劳务有限公司
乙方：清包工承包人（）
按公司各项安全生产规章制度和市建设系统的有关安全生产文件精神要求，为杜绝安全生产事故的发生，保证工程顺利的完成，特制定以下条款：
1、在工地上发生有不愉快及不安全因素，应及时向项目部反映；
2、如工班与工班之间发生打架事件，按谁负责，谁先动手，项目部先罚款壹万元，并在当月生活费中扣除，然后项目部协商解决。如项目部解决不了的，送当地司法机关进行处理，项目部一律不给予担保，各工班自己负责；
3、工班与工班之间所产生的经济费用，一切有工班自己负责；
4、各工班长管好自己的施工人员，有事根据现场情况及时跟项目部联系，就地解决。
5、对于不遵守工地的各项规章制度，违反施工操作规程发生安全事故的，一律由工班自大负责。
6、安全事故：壹万以内由工班负责，壹万以上叁万元以下甲乙双方按4：6分担。叁万元以上拾万元以下甲乙双方按5：5分担，拾万元以上甲乙双方按8：2分担。
甲方：乙方：
年月日年月日
分包单位招用务工人员承诺书
为维护社会稳定，保障建筑民工合法权益，促进建筑市场健康有序发展，本分包单位作为乙方：作为使用务工人员（民工）的用人单位，特作下列正中承诺：
1.依法加强对所使用务工人员的规范用工管理，不搞转包，不搞挂靠和接受挂靠，不招用社
会闲散民工。
2.本单位对所用的务工人员，依法与其本人先行签订书面劳动合同，明确双方的权利和义务，
详细约定作业的劳动内容、计价方法、支付劳动工资的时间和发生违约后各自应承担的责任，并双方签字（章）认可。
3.本单位保证严格按劳动合同的约定及时、足额向所使用的务工人员发放劳动报酬，每次发
放工资均劳动者本人签收确认。
4.本单位组成务工人员工资纠缠处理领导小组，法定代表人及其驻分包项目的负责人，并有
专人负责此项工作。保证把工资纠缠化解在本单位范围内，决不以任何理由或借口进行推诿，拖延，以杜绝发生务工人员上访催讨工资事件。
5.本单位若因闹事拖欠务工人员，且处置不力导致务工人员多次上访、集防，闹防，愿承担
由此产生的一切后果，包括接受总包（甲方）终止解除分包合同的要求，同时承担违约责任，并愿根据上海市建委《关于做好建筑民工工资清欠工作若干规定的通知》（沪建）[2003]101号接受相应处理。
承诺单位（盖章）及联系电话：
承诺人（法定代表）及联系电话：
日期：
不可撤销连带责任承诺书
致：南昌金程劳务有限公司：
为确保把“安全第一、确保质量、信誉至上”的经营宗旨贯彻落实到工程施工过程的始终，在此，我（专业分包介绍人）郑重向公司作出不可撤销的承诺如下：①、如果本专业分包不能按时、全面并合理的履行本合同的全部义务，我同意单独并连带的向公司承担履行责任，公司有权直接要求我承担相关责任。
②、本专业分包商在履行合同过程中所签订的变更、修改、补充文件项下的全部义务，我们同样确保全面履行，如果对方不约执行，出现闹事及给工程项目造成损失的，公司有权直接要求我协调解决并承担相关责任。
特此承诺！
承诺人：
日期：