别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺研究
摘要：近年来，人们的生活水平有了很大提升，对居住环境的要求也越来越高，购买别墅居住已渐成趋势，充分发挥别墅地下室的功能便提上议程。

地下室本身
固有的通风、防潮等需要解决的问题促进了地下室的设计和施工研究。

本文以别
墅地下室的防水防潮为宗旨，以材料选择、设计思路和施工工艺为路径予以阐明，旨在凸显防水新理念的划时代意义。

关键词：别墅地下室；防水材料；复合防水；机械化施工；宜居
引言
地下室发生渗漏问题发生时，其是由多方面因素共同作用的结果。

一旦地下
室结构出现渗漏，则会对地下室的使用功能带来较大的影响，导致建筑物整体承
载能力下降。

因此需要针对地下室渗漏问题进行深入分析，全面提高地下室防水
施工质量，为整体工程的质量和安全打下坚实的基础。

1建筑地下室施工中防水防渗施工技术的现实意义
随着我国科技水平的提高，人们对工程项目建设安全方面的需求也不断增加。

在建筑工程实际施工中，由于环境的作用，各个结构非常容易受到环境的影响而
出现不同等级的水渗漏情况，这就会使得建筑物的使用效果达不到最初的预期，
甚至出现危害用户生命和财产安全的情况。

基于此，工程建设人员需要对过去建
筑工程项目中出现的渗漏问题进行分析，了解其渗漏的位置并找到原因，从而提
高防水防渗技术的效果。

这有这样才能在在科学技术的保障下，在经济快速发展
的情况下满足人们对建筑行业的需求。

2别墅设计中的地下室防水防潮施工工艺
2.1基层处理技术
在地下室防水施工过程中，需要做好基层处理工作。

在针对基层进行JS防水
处理时，需要先对基层表面进行清理，利用涂料粉和液粉按相应比例进行搅拌，
制成水泥胶在基层表面进行涂抹，涂抹时宜按照从上至下的顺序进行，涂抹过程
中不得出现沉积和气泡问题。

在针对底板卷材的基层进行处理过程中，需要在基
坑验槽完成后，在地基基础上进行混凝土垫层浇筑，待垫层面干燥后利用冷底子
油进行涂刷。

在底板四周利用防水砂浆砌筑卷材保护墙，砌筑至最上面三皮砖，
为后续防水卷材搭接和拆除提供更多的便利。

内墙宜利用水泥砂浆进行压光处理。

通过如此施工后可以将底板防水卷材接头引出，从而保证搭接施工的质量。

在具
体对外墙卷材基层进行处理时，宜利用螺栓将四周的混凝土凿成外大内小的空洞，并从根部切除螺栓，利用防水砂浆对空洞进行填塞及抹平压光处理。

利用铲刀对
钢模接缝处进行清理。

在处理阀板基础时，利用水泥砂浆找平筏板的混凝土基础
表面，将水泥砂浆残渣和灰尘进行清除，利用底油进行涂刷，保证涂刷的均匀性。

2.2混凝土结构防水施工
主要以1.5厚聚合物水泥基防水涂料为主，而采取1.3厚胶剂对0.7厚聚乙烯
丙纶进行预处理。

同时，及时对坑洼处进行处理，具体来看：使用材料将凹凸不
平处进行填补，并压实、压平，确保不留有裂缝。

除此之外，还需要确保修缮完
成后不出现坑洼、鼓起等现象。

针对修整部位而言，需要控制在规范范围内，不
得与原平面存在较大出入，同时修整完成后确保立面与平面之间的交接处为圆弧角。

联合材料的加工条件一般维持在5-25℃之间，在实际施工期间需要加设重物
进行压实，避免被刮走。

修补过后的平面含水量一般控制在30～50%之间；而修
补过后平面的水泥砂浆强度不得低于7.5MPa。

卷材运输到施工现场后，需要检测
其是否满足施工规范，并及时进行记录。

关键部分在正式施工前需要结合施工设
计图纸完善附加区域的保护措施。

2.3混凝土浇筑施工
在地下室防水施工过程中，混凝土施工主要以底板浇筑及外墙浇筑施工为主。

地下室底板混凝土浇筑施工中由于厚度和尺寸较大，浇筑施工时易出现施工缝。

在实际施工过程中，宜在底板一端两侧同时进行浇筑，并对浇筑间隔时间进行严
格控制。

在混凝土浇筑作业过程中需要做好振捣，并对底板表面进行找平、抹实
及压光处理。

当混凝土初凝后，宜利用塑料薄膜铺设在混凝土结构进行二周以上
时间的保温养护，在内外温差在规定范围内则宜进行拆模作业，有效的防范混凝
土裂缝的发生。

在地下室外墙混凝土浇筑作业过程中，需要先浇筑地下室墙体，
分层浇筑用业时需要将间隔时间控制在混凝土初凝时间范围内，同时利用高标号
砂浆垫层来对钢筋进行保护。

外墙浇筑完成后，宜利用草袋覆盖在墙顶，养护14
天以后才能拆除外墙模板。

2.4外墙防水防渗施工
外墙防水防渗包括的内容比较多。

其中有小砌块的防渗施工、墙板防渗施工
以及窗口防渗三个大方面。

小砌块的干收缩性比较强，在施工前需要进行一段时
间的养护，让其性质得到优化，可以在建筑施工中发挥更好的作用，为了防止小
砌块由于收缩导致墙面出现裂缝，在施工中养护时间不到28d的砌块是不允许投
入施工的，而在使用前也要做好存放工作，小砌块若是被雨淋或者受潮都会影响
其性能。

2.5屋面防水
屋面和外界环境直接接触，也是整个建筑物避风以及挡雨的关键位置，因此
在建设防渗流处理中，建筑施工人员需要屋面防水基层处理，为顶楼住户提供安
全防水质量。

避免因为基层蜂窝现象，卷材和基面的接触问题，影响整个防水质量。

为了保证建筑物的屋面防水质量，施工人员一定要在特殊的基面部涂上“处理剂”，并对卷材的特殊部位接茬处理，最终让整个屋面以及通气管等位置得到处理，提升整个建筑结构防水安全性。

2.6注意施工过程中的细节管理
首先需要重视施工缝的设置。

在进行地下室工程施工的过程中施工缝较为常见，在进行实践的过程中需要选择施工缝作为重点部位，需要注意有效预防施工
缝位置出现渗漏水的情况，可以使用平直缝节点的形式，另外可以在侧壁的位置
进行钢板的布设。

一般情况下，在施工缝两端的槽口需要控制深度和宽度在
20mm左右，在进行施工作业的过程中通过防水砂浆完成填嵌。

在地下室墙体以
及底板结合的位置需要进行钢板的布设，布设的过程中主要在距底板50cm的位
置进行施工。

需要进行施工缝的凿毛处理，将松散的浮浆清除，并且填塞并完成
混凝土的浇筑工作。

其次，需要合理地处理穿墙管。

根据施工过程中的技术要求
进行套管的预设，在安装穿墙管的过程中需要合理地焊接止水环。

最后，需要注
意通过穿墙螺栓止水。

在进行地下室结构防水处理的时候，需要通过螺栓完成模
板的固定工作，但可能会造成工程项目的防水性能产生一定的影响。

为此，在施
工的过程中相关人员可以通过止水螺栓处理这个问题，特别是在墙板浇筑工作完
成后再将模板拆除，此时施工人员可以在螺栓上凿出缺口，烧断顶端并用防水砂
浆抹平缺口。

结束语
综上所述，在实际建筑工程施工过程中，地下室防水施工是保证建筑工程质
量的关键所在。

在实际地下室防水施工过程中，需要科学选择施工技术和施工工艺，并针地关键节点防水施工进行重视，制定完善的地下室防水施工方案，掌握
防水施工关键技术，以此来保证地下室防水施工的质量，为整体工程质量的提高
打下坚实的基础。

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