公证告知书
我是萍乡市安源公证处公证员，为方便您理解申请不动产公证的法律意义和可能产生的法律后果，根据法律规定，现将该公证事项有关事宜告知如下：
1、委托文件生效后,代理人(受托人)取得了在代理权限内以被代理人(委托人)的名义实施民事法律行为的权利,被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。

委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

被代理人知道代理人以被代理人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。

被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的,由被代理人和代理人负连带责任。

2、公证机构仅证明该委托是委托人本人的意思表示,委托书的内容(包括委托的事项、权限、期限等)由委托人自行决定和负责。

3、在办理委托书公证前,请与将要接受委托书的机构、人员进行充分的沟通,以确定委托书的格式和内容,以利于委托书的顺利使用。

4、受托人是否接受委托由受托人决定。

委托人应选择自己了解、信赖且具有相应民事行为能力的人作为受托人,并依据对受托人的信赖程度确定委托的权限和期限等内容。

5、委托人可在委托书内对受托人的权限作一定的限制(如委托售房时,可在委托书内限定房屋的最低售价等),也可设定委托期限,以限定受托人在委托期限内实施代理行为。

6、委托人所委托的事项必须真实合法,不得规避法律、法规;涉及处分财产的,该财产必须是委托人合法所有并依法可以处分的财产;财产为共有的,应与共有人共同申办委托公证;否则由此产生的法律后果由委托人自行承担。

7、若赋予受托人以“转委托权”,委托人可能面临对复代理人行为难以监控所致不利益或不合授权目的的风险,且复代理人的行为所产生的法律后果由委托人承担,故特提示委托人谨慎对待。

8、委托人有权单方撤销受托人的代理权,撤消受托人的代理权时,除明确告知受托人外,还应及时收回委托公证书,必要时应通知有关相对人;但撤销行为所致后果与公证机构无关。

9、委托他人出售不动产的,因不动产产权实行登记生效原则,若受托人一物多卖并将价款卷走潜逃时,则委托人将面临承担返还价款、违约责任之风险。

10、若委托转让不动产而该不动产又设有抵押的,应取得抵押权人的同意,否则该委托事项可能无法实现。

有关规定请阅读《物权法》第191条之内容。

本处特别提示:请认真阅读上述告知,如无疑义与异议请署名确认
签名：
年月日。