信洲大厦（2012XP07地块）工程
桩基子分部工程验收
质量评估报告
工程名称：信洲大厦（2012XP07地块）
建设单位：厦门市信洲房地产有限公司
监理单位：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司
勘察单位：泉州泉成勘察有限公司
施工单位：福建省永富建设集团有限公司
结构类型、层数：地下三层、地上二十五层、框剪结构质监申报编号：XA2014003
施工许可证编号：FJSGXK-0592-XA-2014-0006
总监理工程师：
单位技术负责人：
监理单位：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
编制日期： 2014年7月12日
厦门市天和项目管理投资咨询有限公司
2014年7月12日
1、工程概况：
1.1、信洲大厦（2012XP07地块）位于厦门市翔安区翔安新城核心区首期开发区B区，地下三层平时为停车库，地下二层为停车库，地下一层为继续停车库。

地上一层为办公门厅、开闭所，变配电室、店面，，二～四层为商场及商场配套办公，三～二十五层为SOHO办公；建筑面积为50199.99㎡，抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，上部结构体系为现浇钢筋混凝土框剪结构。

1.2本工程区域范围下部持力层埋深变化较大，基础采用形式：人工挖孔桩(墩)基础。

桩基础以5层中风化花岗岩为持力层，持力层的桩极限端阻力标准值为qpk=12000KPa，饱和抗压强度标准值为frk=39000KPa。

桩端全截面进入持力层深度不小于1.5m且不小于1倍桩身直径，有效设计桩长不小于5.5米，且不小于6倍桩身直径。

成桩控制原则：持力层控制为主，桩长控制为辅。

人工挖孔墩端部全截面进入持力层深度不小于1000mm且不小于1倍桩身直径，墩基长度不小于3米。

根据设计图纸，人工挖孔桩（墩）共123根，其中人工挖孔桩87根，按桩径大小分为Z1～Z6六个规格。

人工挖孔墩36根，按桩径大小分为D1～D4四个规格。

1.3、人工挖孔桩（墩）混凝土强度等级为C40，护壁的混凝土强度等级C30，钢筋种类HRB400，保护层厚度为 50mm。

1.4、参建单位：
建设单位：厦门市信洲房地产有限公司
监理单位：厦门天和项目管理投资咨询有限公司
设计单位：嘉博（福建）联合设计有限公司
勘察单位：泉州泉成勘察有限公司
施工单位：福建省永富建设集团有限公司
2、工程质量验收依据：
2.1、国家现行的技术标准和福建省地方标准
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基与基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002）
《建筑桩基技术规范》（DBJ94-2008）
《建筑基桩检测技术规范》（JGJ106-2003）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2012）
《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）
2.2、工程勘察设计文件
地质勘察报告
施工图纸
设计选用的标准图集
设计变更文件、工程技术联系单
3、监理项目部主要管理人员配备情况：
4、监理控制情况
4.1在材料质量控制方面上，工程材料符合设计施工图要求和合同要求，材料进场通过验收合格后进行报验，经监理工程师核查后进行抽样送检，符合见证取样、送检要求，检验合格后，方可投入使用。

施工过程均按有关规范设计要求及合同约定要求进行.
4.2通过对承包单位施工方案的审核，对操作人员的上岗证、预制成品桩质量、仪表、计量器具检测等资料进行检查，并对轴线、桩位、桩顶标高进行复核；
4.3对于桩基持力层，监理单位均配合地勘、建设等相关单位验收合格形成相关文件后，方允许进行下道工序施工；桩身钢筋笼等每道隐蔽工程，监理项目部均进行验收，并验收合格后，方同意施工单位进行下道工序施工；
4.4桩芯砼浇注前，检查孔底沉渣是否清除干净。

开盘时，先对砼的外观质量进行验收，并对砼的坍落度进行测试。

在砼浇筑过程中进行全过程旁站，监督施工单位采用串筒，控制混凝土自由下落高度，并采用插入式振动棒进行分层振捣，且随时抽测砼坍落度，并在砼浇筑完毕后按要求进行混凝土试块留置，督促施工单位及时采用麻袋覆盖浇水养护，以保证砼的质量。

5、质量控制资料核查情况：
5.1. 钢筋采用厦门众达钢铁有限公司和福建三宝钢铁有限公司生产产品，有出厂合格证10份，经现场取样送检，有复检报告7份，均检验合格。

5.2. 商品砼由厦门路桥翔通股份有限公司供应，有开盘鉴定、
配合比设计报告、水泥、砂、碎石检验报告及外加剂合格证各16份。

5.3．图纸会审纪要1份；工程桩质量检测选桩会议纪要2份，各相关单位签章完整；
5.4. 隐蔽工程验收记录123份，成孔质量检查记录123份。

5.5．人工挖孔桩工程施工记录123份。

5.6．砼试块试验报告126份，强度代表值均满足设计要求。

5.7. 桩基定位、测量放线验收记录16份。

5.8．桩基静荷载质量检测报告1份、桩基低应变质量检测报告1份、桩基取芯质量检测报告3份，桩基超声波检测报告1份均检测合格。

5.9．子分部工程质量验收记录1份、分项工程质量验收记录1份、混凝土灌注桩检验批工程质量验收记录123份。

6、专项验收及重要使用功能检测情况:
6.1由建设、监理、设计、勘察等相关单位于2014年6月6日共同选定D25＃、D18#和D14#桩进行岩基载荷试验,其最大试验荷载荷载为10500kpa,检测结果符合设计要求（详：XJJR/静载/2014第163号J1检测结果通知单）。

6.2桩基低应变动测计87根，所检测的桩均为合格桩,其中一类桩81根，占检测数量的93％；二类桩6根，占检测数量的7％，检测结果符合要求（详：XJJR/低应变/2014第199号J1低应变检测结果通知单）。

6.3桩基钻芯检测计39根，所检测的桩均为合格桩,34根为一类桩，5根为二类桩，检测结果符合要求（详：XJJR/钻芯/2014第047号J1及XJJR/钻芯/2014第047号J2及XJJR/钻芯/2014第048号J1钻芯检测结果通知单）。

6.4桩基超声波检测计27根，所检测的桩均为合格桩,且均为一类桩，检测结果符合要求（详XJJR/砼超声/（2014）第38号J1检
测结果通知单）。

6.5组织现场质检、测量技术人员进行桩位偏差及桩顶标高复核,桩位偏差最大值为31㎜，符合施工质量验收规范规定。

7、见证取样、送检执行情况：
本工程涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例均不低于有关技术标准中规定应取样数量的30%,原材料及施工试验委托厦门市工程检测中心有限公司均按有关规定进行试验，其见证取样、送检批次分别如下:
8、砼试块强度检验评定情况:
砼标养试块强度检验评定情况
砼同条件试块强度检验评定情况
9、质量检测与基坑监测：
基坑周边监测委托厦门地质工程勘察院监测，水平和竖向位移监测显示：竖直位移累计最大值为-6mm，水平位移累计最大值为-9mm；地下水累计水位变化最大值为-0.111；深层水平位移监测累计位移最大值为-9.2；均符合设计要求。

10、质量事故报告及处理情况
本工程在施工过程中无发生工程质量及安全事故。

11、分部工程质量监理评估结论：
信洲大厦（2012XP07地块）工程桩基子分部工程质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定，质量控制资料完整，满足验收规范要求，工程质量评定等级为合格，同意验收。

厦门天和项目管理投资咨询有限公司
信洲大厦工程项目监理部
2014年7月12日。