预拌砂浆项目情况说明
——立项请示
一、项目名称
预拌砂浆生产建设项目
二、项目提出的背景
我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。
为了让经济结构符合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不良影响。
三、项目成本单位
（一）项目投资单位：xxx有限公司
（二）项目规划单位：泓域咨询机构
（三）项目设计单位：瑄翼善透机构
五、项目拟建地址
xxx工业示范基地
孝感，简称孝，中国唯一一座以孝命名的地级城市，中国孝文化之乡，因东汉孝子董永卖身葬父，行孝感天动地而得名。
孝感是武汉城市圈成员城市之一，国家新型城镇化综合试点地区。
也是中部地区最具潜力和竞争力的城市之一，综合竞争力在湖北省排名前六位。
孝感地处于湖北省东北部，长江以北，汉江之东，与湖北省会城市武汉接壤，距离武汉市中心约60公里，距离武汉天河国际机场仅30公里，与武汉城市资源共享。
现辖孝南区、云梦、大悟、孝昌四个区县、应城、安陆两个县级市以及一个国家级高新区和七个省级开发区，代管汉川市。
全市面积8910平方公里，常住人口486.13万，其中孝感城区人口55万，常住人口90万。
六、项目用地指标
项目总用地面积62704.67平方米（折合约94.01亩），建筑物基底占地面积34443.68平方米，总建筑面积78380.84平方米，绿化面积5295.52平方米，项目建筑系数54.93%，建筑容积率1.25，绿化覆盖率6.76%，资产投资强度226.25万元/亩。
七、项目总投资及资金来源
该项目总投资31168.76万元，其中：固定资产投资21269.76万元，占
项目总投资的68.24%；流动资金9899.00万元，占项目总投资的31.76%；在固定资产投资中建筑工程投资6357.29万元，设备购置费7333.60万元，其他费用7578.87万元。
八、产品方案及设计规模
该项目建成投产后，拟定的产品方案是：加工（制造）销售预拌砂浆。
九、项目进度说明
项目建设单位已委托泓域咨询（Macro）机构编写该项目可行性研究报告并提供规划咨询。
目前，该项目正处于规划设计阶段。
十、项目建设起止年限
项目建设期为24个月。
十一、项目预期经济效益
1、该项目建成达纲后，预计年营业收入66839.00万元，总成本费用52997.34万元，达纲年利润总额13841.66万元，年利税总额16094.18万元，年净利润10381.24万元，纳税总额5712.93万元（其中：增值税2011.18万元，税金及附加241.34万元，年缴纳企业所得税3460.41万元）。
2、根据谨慎财务测算，该项目达纲年投资利润率44.41%，投资利税率51.64%，投资回报率33.31%，全部投资回收期4.50年。
为了更好地促进项目实施，目前，某某预拌砂浆有限公司正在积极进行项目的前期筹备工作，现将项目有关材料呈上，请审查备案。
十二、项目综合评价
1、制造业是强国之基、富国之本，没有强大的制造业支撑就不可能成为真正意义上的世界强国。
先进制造业特别是其中的高端装备制造业已成为国际竞争的制高点。
为加强我国高端装备制造业，2012年5月，工信部印发《高端装备制造业"十二五"发展规划》，《规划》提出"十二五"期间，高端装备制造业发展的重点方向主要包括航空装备、卫星及应用、轨道交通装备、海洋工程装备、智能制造装备五个方面。
2、过去一年，国际环境扑朔迷离，复杂多变，国内发展任务繁重，异常艰巨。
我们能够确保经济运行处于合理区间，经济结构调整出现积极变化，实现经济社会持续稳步发展，说到底，与全面深化改革取得重大进展密不可分。
一年来，行政体制改革、财税体制改革、户籍制度改革、国有企业混合所有制改革、央企负责人薪酬制度改革、考试招生制度改革、司法体制改革等亮点频频；一批与经济社会密切相关的商品和服务价格有序放开，进一步激发了市场活力；持续推进的简政放权措施和“负面清单”管理，极大地激发了全民创业兴业和带动就业的内在动力。
十三、主要经济指标
项目单位指标—————————————————————————占地面积平方米62704.67
折合亩数亩94.01
容积率 1.25
建筑系数54.93%
投资强度万元/亩226.25
基底面积平方米34443.68
建筑面积平方米78380.84
绿化率 6.76%
绿化面积平方米5295.52
固定资产投资万元21269.76
流动资金万元9899.00
总投资万元31168.76
土建工程投资万元6357.29
设备投资万元7333.60
其它投资万元7578.87 土建工程投资占比20.40% 设备投资占比23.53% 其它投资占比24.32% 流动资金占比31.76% 固定资产投资占比68.24% 收入万元66839.00 总成本万元52997.34 利润总额万元13841.66 净利润万元10381.24 所得税万元3460.41 增值税万元2011.18 税金及附加万元241.34 纳税总额万元5712.93 利税总额万元16094.18 投资利润率44.41% 投资利税率51.64%。