第5条办理《建设项目选址规划意见书》。
1．项目部的报建人员按市规划局的要求，如实填写建设项目选址意见书申请表、规划局主案申请表、《建设项目选址意见书》、建设项目选址存根和“建设项目选址规划设计要点申请表”。
2．项目部根据建设项目的实际情况，如实准备下列相关文件。
（1）出让、转让、划拨土地需提供征地批准文件或供地单位的供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让、划拨意见书）。
2．报建人员将下列资料提交至市发改委或发展计划局的办事窗口，办理立项审批手续。
（1）投资项目立项申请表。
（2）企业投资项目核准登记表（房地产项目）。
（3）项目立项申请书、房地产项目申请报告书。
（4）项目可行性研究报告。
（5）资金证明及资金来源证明（外商投资项目需提供外资资信证明）。
（6）营业执照（商业登记表或外商投资批准证书）及法人代表的身份证复印件。
（7）相关职能部门对项目建设的审查意见。
（8）上级行政主管部门对项目建设的意见、相关文件以及建设单位的上级或主管部门的相关文件。
（9）项目招标投标申请表。
（10）根据项目的类型、性质，确定需要提供或补充的相关资料。
3．在市发改委或发展计划局发出核准或不予核准项目的通知前，报建人员应定期关注立项审批的进程，以便及时补充文件资料。
第8条本办法由项目部负责制定，报总经理审议通过后执行。
第9条项目部有权根据国家行政主管部门的制度或规定修订本办法。
（1）填写完整的建设项目规划设计条件申请表。
（2）《建设项目选址规划意见书》及附件。
（3）1:500现状地形图（两份）。
（4）建设用地规划许可证及用地红线图、国有土地使用证及界址地图等。
第7条办理立项审批。
1．项目部报建人员按市发改委或发展计划局的要求，填写投资项目立项申请表、企业投资项目核准登记表（房地产项目），拟定《项目立项申请书》、《房地产项目申请报告书》等。
房地产项目立项报批办法
制度名称
房地产项目立项报批办法
制度编号
受控状态
执行部门
监督部门
生效日期
第1条为了顺利完成项目报建工作，确保项目在立项阶段就符合国家行政主管部门的要求，指引报建人员顺利取得《建设项目选址规划意见书》和市发改委或发展计划局核准建设项目的通知，特制定本制度。
第2条本办法适用于公司开发的所有建设工程项目的项目选址规划意见和立项报批。
1．项目部的报建人员按市发改委或发展计划局的要求，如实填写《建设单位报批函》。
2．项目部在投资发展部、营销部的协助下，编写《建设项目建议书》或《建设项目可行性研究报告》；在行政部的协助下，取得房地产开发企业资质证明文件。
3．项目部的报建人员将上述三份资料提交至市发改委或发展计划局，取得《选址征求意见函》的复函。
4．根据规划局办事窗口的审核意见，及时准备所需的图纸、文件等。
5．待规划局通知核发《建设项目选址规划意见书》时，在指定时间内及时领取盖有“某市规划管理局”印章的《建议项目选址规划意见书》。
第6条办理规划设计条件审批。
1．项目部报建人员根据市规划局的要求，如实填写建设项目规划设计条件申请表。
2．报建人员将下列文件资料提交至市规划局，办理规划设计条件审批。
第3条管理职责与分工。
1．项目部负责联系市发改委或发展计划局、市规划局等政府主管部门，完成项目立项报批过程中的各项工作。
ห้องสมุดไป่ตู้2．总经理办公室、行政部、工程技术部等职能部门负责提供项目立项报批所需的相应文件、图标等资料，协助项目部报建人员按时准备好立项报批所需的文件、图标等资料。
第4条办理《选址征求意见函》。
（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）的原件及复印件。原件经规划局核验确认后退回。
（3）扩建项目需提供产权证复印件，联建项目需提交联建协议。
3．项目部在工程技术部的协助下，取得勘察设计范围绘制的1:500地形图（六份），其中一份需用蓝色标出拟建设用地的范围，并由供地党委或自有用地单位加盖公正。