拆除方案
一、工程概括及特点
本工程位于市浦东新区自贸区，地址位于市浦东新区基隆路58号，装修后主要功能为中国农业银行同城数据灾备中心及中国农业银行日常办公、会议、会客、对外营业以及高规格接待等，是一栋智能化5A甲级办公楼。

该工程总装修面积约4.2万平方米。

建设容：A楼 2-16层标准办公层、A楼B1-1层营业所的室精装修、B楼1-10层机房设备层、B楼11-12层灾备中心办公层；本次施工围为拆除工作包括：
通风空调、强弱电、消防管道、火灾报警等系统拆除。

按照设计和有关标准、规及甲方代表按合同发出的指令要求并接受监督部门和甲方检查监督，依据国家施工质量
验收规标准要求，工程质量达到合格标准，同时建立健全安全质量保证体系、制定安全质量保证措施，确保达到安全、质量目标。

二、工程项目的总体要求
1.质量目标:
确保设备拆除质量合格，满足各方要求。

2.工期目标：
严密组织、科学管理、确保合同要求的总工期，创一流施工速度。

3.职业健康安全目标：
以安全第一的方针作指导，认真组织施工安全工作，杜绝设备损伤事故发生，杜绝设备搬迁过程中的人身伤亡事故发生。

4.环境目标：
施工现场噪声排放限量：昼间68分贝，夜间53分贝；
5.文明施工目标：
严格按照国家、省、市有关建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工现场标准化管理，争创标准化施工工地。

三、施工布署原则
1.坚持集中力量保重点,保工期的原则。

鉴于该工程的重要性及工期要求，在人员、机具、物资上为该工程提供充分的保证。

组织好该工程的计划协调，为该工程提供服务的保证措施，以保证工程按期和质量。

2.坚持与其它工种配合作业，穿插施工，互创施工条件的
原则。

鉴于该工程拆除量大，技术要求高的特点，施工中将配合各施工班组，组织好材料及设备保护工作。

合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工，以确保工程总体进度计划的实施。

3.坚持质量第一,抓好工序质量,确保工程整体质。

针对工程质量目标，以抓工序质量为重点，狠抓质量通病治理，开展施工现场的全面质量管理活动。

4.坚持贯彻我司GB/T19000-ISO9002质量保证体系标准建
立项目质量保证工作。

针对该工程容与特点，认真按质量手册及程序文件，
使施工过程各质量要素得到有效控制和运行，按照公司质量保证体系和环境体系的要求，进行全过程的质量管理和控制，恪守本公司的质量方针。

在工程的施工中，实现一流的服务和一流的管理。

四、施工准备
1.全面了解拆除工程的图纸和资料，进行施工现场勘查，编
制安全专项施工方案。

原工程施工图是施工的主要依据，平面图上表明了各系统在建筑物的平面坐标，剖面图表示了其安装标高尺寸，施工时两者应互相对照，施工图的设计说明包含了工程性质、规模、服务对象和系统的工作原理、系统的设计参数、系统的划分和组成、施工质量和特殊施工方法，因此施工前应认真熟悉工程施工图，并对以上问题作到心中有数，结合现场实际情况，及时改进施工方案。

2.施工前参加由建设单位、监理单位、施工单位联合组织的
图纸交底，并接受改进意见。

由施工技术人员根据设计图纸、施工方案、施工验收规、质量评定标准向上岗人员进行安装技术交底和安全技术交底并办理有关手续。

技术资料应按设计要求选用国标、图集和其他技术资料，同时对于设备及配件的生产厂家“产品说明书”中的型号规格、尺寸进行核对。

3.依据ISO9001质量管理和质量保证标准编制工程项目质量
计划，确定关键工序并编制作业指导书。

4.收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点，设置
质量管理点，制定相应的质量保证措施。

5.为拆除人员准备齐全安全防护用品，并进行三级教育。

6.拆除工程施工区域设置醒目警示标志，非施工相关人员不
得进入施工区。

7.做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工
作。

8.当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，必须采
取相应保护措施，对建筑的人员进行撤离安置。

9.在拆除作业前，应检查建筑各类管线情况，确认全部切断
后方可施工。

10.根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防
安全措施。

施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

11.作好现场暂设用水用电，平整施工现场，清理地下机
房及施工道路，做到“三通一平”，作好现场围护及安全
设施。

五、施工重点、难点：
1.施工时对已有设备保护难道大；
2.对火灾报警线路的切断工作强度大；
3.现场施工防火，防噪音要求高；
4.该工程任务重，质量要求高。

六、特殊环境作业部署
对现有的成品进行保护及废料的转运和空调设备再利用：
1.对改造前和改造后的施工图纸进行认真核实(现甲方
未提供原施工图)，落实改造前和改造后系统有无重合
处，有无相同处；对与改造前相同处的设备，先进行
认真检查，是否可用，若可以就再次利用。

2.在拆除时对后拆除的可再利用部分进行成品保护，避
免野蛮施工。

七、施工方案及措施
施工工序：
强电开关、插座、灯具等拆除
弱电探头、模块、按钮、面板等拆除强、弱电管线拆除管道拆除
材料及设备转运堆放、清理
1.严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

拆除前,应先切断电源,并关闭天然气、水。

人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。

拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

2.在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。

如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。

1.进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业
人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

2.拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

3.拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施
确保安全后，方可进行施工。

4.拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

5.拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。

八、安全文明施工的组织领导
现场建立以项目经理负责的安全生产保证体系。

实行安全工作分工负责制，落实安全责任制。

九、安全工作重点及保证措施
1.项目经理部应依据国家上级有关安全生产的法规、政策、规定及
本项目工程安全生产目标，并结合工程实际对现场职工作好安全教育，提高全体职工安全施工意识。

树立“预防为主，安全第一“的思想。

2.健全项目工程安全生产制度，按<<施工现场安全管理标准>>要求,
对该项目工程的施工安全生产工作进行组织和管理,并按照本工程现场各项管理和要求，针对工程实际制定并实施有关安全施工的补充规定。

3.由各专业工长搞好各分部分项工程安全措施的制定、交底实施和
检查。

4.搞好高空作业的安全管理和安全措施的制定。

5.搞好大型设备搬运吊装的安全管理和安全措施的制定。

6.抓好施工用电安全管理,指定专业工长编制临时用电施工组织计，
统一搭设施工用电线路,配备维修电工,负责现场电气线路的维护管理,搞好机械设备的接零保护及用电设备的漏电保护，检修任一供电回路时应事先通知用电设备的使用人员,应在该回路总闸处悬挂检修标志。

7.搞好施工机械安全装置的配备，在设备位置附近挂贴安全操作规
程，进场的机械必须性能良好，现场应搞好保养工作，杜绝机具带病运行。

8.安全设施应齐备，安全网、围栏、警示牌应齐备完好便于使用，
安全帽、安全带完好齐全，正确佩戴。

十、文明生产管理措施
1.项目经理部应由项目经理定期组织对施工现场安全文明生产工作
进行检查，对查出的不安全隐患及安全文明生产管理中的问题及时组织整改。

2.施工现场必须按照计划，机具设备、材料应按指定地点整齐堆放，
施工中的废弃物要及时打扫，保持现场整齐、清洁、道路畅通。

3.抓好施工现场文明生产管理及清洁卫生管理，办公室、库房、加
工场地应清洁、整齐，做到施工现场谁施工谁清扫，统一设置余料废料堆场，及时清运废料。

4.进入施工现场，必须自觉遵守各项规章制度，穿戴整齐，正确使
用各种劳动保护用品。

十一、施工现场消防及治安保卫工作
1.抓好施工现场防火防洪工作，确定施工现场各区域消防和防洪责
任人，施工现场、库房、办公生产用房、加工用房配备足够的消防器材，建立防火制度。

特别在重点部位、易燃环节及焊接作业处，要制定确保防火安全的措施。

2.搞好现场保卫工作，设专职保卫人员，进入现场职工实行佩证施
工，并作好职工教育。

确保施工现场安全。