篇一：建筑工程墙体砌筑合同范本编号：分包工程：施工地址：发包方：分包方：工程施工分包合同【公司统一文本】墙体砌筑工程承包合同发包方：（以下简称甲方）分包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：第一条分包内容：1、该单位工程、楼层图纸范围内砼空心砌块、多孔粘土砖及实心粘土砖的砌筑工程。

1）乙方自备一切使用工具、运输工具（垂直运输机械由甲方提供），加班的照明设施和自身的安全防护设施全部自理。

2）按甲方的限额进行领料并按配合比进行砂浆搅拌。

3）圈梁、过梁、构造柱、门窗洞口砼预制块，砌块的切割制作、防水梁的支模及浇筑、钢筋安放绑扎。

4）砌筑用材料的场内运输及搬运工作。

砌筑工作场地及搅拌场地的清理工作。

新砖到场的淋水及工作面的湿润工作，砌筑后的砌体养护工作。

5 ）自检交接、清扫场地。

清理：包括清理搅拌机及拌料场地、楼内残灰、残渣、落地灰、碎砖等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。

各工序自检合格后报甲方现场检验。

6）包括图纸范围内所有砌体结构相关的其他工作。

第二条分包方式：甲方提供以上承包内容所需的主要砌筑用材料，乙方提供完成以上承包内容所需的工具、机具（砂浆转运斗车除外），零星材料，辅助材料。

以包人工、包质量、包工期、包安全文明施工的一次性包干单价的方式进行分包。

第三条合同工期：本工程从合同鉴定之日起，从年月日至年月日完成。

本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气。

各种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。

第四条分包单价：1、甲方将本项目墙体砌筑工程承包给乙方，承包工程量按实际砌筑方量计算。

1 ）标准层高三点六米部分，粘土多孔砖及实心砖砌筑按/m3,砼空心砌块砌筑按元/ m3，层高大于三点六米部分，粘土多孔砖及实心砖砌筑按元/ m3 （其中地下室/ m3）。

赶工、返工及其他任何情况均不另行计价，所有分包范围内的工作均含在此单价内。

2）按实际发生测量计算砌筑方量，根据施工预结算规则扣除所有相关洞口工程量，非乙方原因造成的拆改变更部分根据甲方与业主的确认工程量另行计算。

具体单价见附件1 :实物量单价表。

对分包单价的明确：单价均含现场施工所用的辅材、机具等；单价确定后不随任何文件或市场环境而调整。

第五条提供作业人员：乙方根据工程需要，提供作业人员共人。

第六条价款的结算与支付注：本工程无预付款。

1、价款的结算：1）根据乙方在施工中实际完成的工程量以及合同约定的分包单价，经甲方劳资员根据施工任务书出具结算单，项目统计员、项目经济师、项目经理签字齐全并报分公司人力资源科、审计科、主任经济师审核后由甲方财务部门办理结算入账手续。

其他人员签字的任何凭据都不作为结算依据。

2 ）甲方出具的结算单必须有乙方委托的代理人签字确认，乙方委托的代理人没有签字确认的以甲方出具的结算单为准。

2、结算时间：按月进行结算：定为每月的号。

3、价款的支付：1）费用结算后，乙方向甲方出据工程所在地建筑业专用发票作为收款凭证；在建设单位付款正常条件下，甲方按月进度结算额的% 经银行转账形式拨付给乙方，在工程竣工后付至%。

2）工程竣工后留质保金，待工程质保期满后未出现质量问题，全额返还。

第七条工程质量1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。

如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可改变施工。

2、质量标准，双方约定如下：质量标准：合格。

3、具体质量要求：1）施工质量必须符合gb50203-2002 《砌体工程施工质量验收规范》相关规定、工程施工图纸、甲方施工技术交底的要求，如验收不合格，必须无条件返工，其工料费损失由乙方承担，结算时视甲方损失大小按5%作为违约处罚金；由于施工质量原因造成业主、监理单位下发的一切罚金均由乙方承担。

2）砌筑施工必须样板引路，先砌筑样板墙，经甲方、监理单位共同验收合格后方可以大面积施工。

样板验收不合格，甲方有权解除本合同，对大面积施工质量验收两次不合格的，不按照要求整改，不服从甲方管理的，每发现一次罚款500元，甲方有权即时解除本合同，根据情况乙方支付甲方已完成合格工程量费用的5%作为违约赔偿金。

3）新砌墙体垂直，砌体水平面一致，接缝均匀整齐，加气砼砌块砌筑时为避免墙体开裂应重点控制竖缝的饱满度，砌筑时必须排底，对大于200mm的砌块，必须全部砌筑到墙体并且不能集中砌筑在同一道墙，砌筑完成一层工完场清后通知甲方质检部门组织进度验收，验收合格后，甲方通知乙方下一步的楼层位置，如质量不合格或工完场不清，甲方有权在乙方整改完成之前不通知下一步工作量，相应的停工费用由乙方自负，甲方未通知下一步工作量乙方私自施工的不计任何费用。

4 ）砌体工程外墙施工缝处严禁留直槎；为控制砌体的平整度和标高，纵横墙、内外墙交接处直线段每5米处必须设置皮数杆；砌体工程严禁出现暗通缝；内外墙灰缝不得出现透亮和瞎缝现象，砂浆饱满度必须达到90 %以上；外墙洞口、外挑的阳台、外墙阳角及阴角处必须通直，上下左右偏差不大于10mm。

按规范要求留置施工缝，接缝时做好清缝工作，严禁出现夹渣烂根现象；砼施工必须落实专人看筋、看模、保养；模板支立必须按专项方案进行施工，现浇结构内锯沫及建筑垃圾必须清除干净后，经检查合格方可进入下道工序施工。

模板工程必须工完料尽场地清，堆放整齐，每施工段必须及时清理。

5）注意成品保护，派有经验的施工技术人员进行补烂、修复、处理砌筑工程当中的质量通病。

6）严格执行三检制度，做到自检、组检、交接检查人员名单上墙，严格控制砌筑质量。

7）乙方施工人员必须满足施工要求，工程进度必须按照合同工期完成，每拖延一天支付给甲方1000元作为违约赔偿金，直接从人工费中扣除。

第八条安全施工及安全事故处理1、安全施工：1）甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准组织施工。

2）乙方使用的各类机械、脚手架及防护设施，应由甲方主管部门（或指定的负责人）进行检查，并做好检查记录，确认符合安全标准时，持有本人特种作业操作证的人员方可操作。

3费用由乙方承担。

2、伤亡事故处理：篇二：土建工程承包合同范本建筑工程承包合同发包单位：承包单位：工程名称：工程地点：签订日期：2012年2 月18 日建筑工程承包合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在关岱岳村东新建一栋办公楼，同意该办公楼的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。

依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，本着平等互利的原则，结合本工程具体情况，经甲、乙双方协商达成以下合同条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑规模：建筑面积约二、承包方式：以包工包料的形式承包给乙方施工。

乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。

三、工程造价：总工程平方米，造价每平方米4213966 元（大写：肆佰贰拾壹万叁仟玖佰陆拾陆元整）四、承包范围：1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容（以下项目不在承包范围内：1、室内门不做。

2、卫生洁具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、电气工程灯具不做安40w白炽灯，弱电只布管不穿线。

5、楼梯栏杆不做。

6、毛墙毛地不做铺装面层。

）完成施工（包括本合同所注明的内容）。

基础工程（包括打桩、包括回填）、主体工程、室内及天面排水工程、屋面工程。

三通一平工作。

施工报建手续。

2、乙方要包以下项目：1）、主体工程：该工程为框架结构，层高按设计图纸施工。

2）、装饰工程：①内墙面用水泥砂浆批灰。

② 外墙面刮涂料。

③楼面、地面面层为水泥浆。

五、工程款支付方式：1、乙方三层屋面封顶付工程造价总额的。

2、待柱体完工甲方付给乙方工程造价总额的。

3、工程全部完工时甲方付乙方工程造价总额的。

4、工程全部完工验收合格，2011年腊月（农历）三十前甲方付给乙方工程造价总额的35% 。

其余的5%保证金，若无质量问题，甲方待一年后付清。

六、施工工期：1、经甲、乙双方协商：从施工基础承台开始至竣工验收合格即月8日开工至2011年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。

七、甲方的工作及责任：1、必须办理好项目的报建手续及施工临时用地占用道路等合法手续，并承担此工作应由甲方出费用。

2、工程开工前，做好工程的三通一平”，将施工用的水、电线路接通到施工场地，铺设好临时的运输道路，满足施工要求，并承担以上工作的费用。

3、开工前、准确提供建筑物四大角位置的控制点、水准点及土0.00位置。

4、开工前，由甲、乙双方组织图纸会审和技术交底。

协商一致，方可施工。

5、甲方应按合同约定的工程部位支付工程进度款，如违约支付，责任由甲方负责。

八、乙方的工作及责任：1、乙方在施工中必须有足够的建筑材料和建筑机械，以保证工作项目的顺利完成。

乙方施工提供地下管线布设情况，平整场地清除地上、地下障碍物等，处理邻近建筑物保护工作，并承担以上工作的费用和安全责任。

2、乙方处理地下管线及临近建筑的保护工作。

3、乙方必须按甲方提供的图纸及相关建筑法律、法规、强制性标准施工。

在工程质量方面同要达到国家规定的质量验收合格标准，并按规定的时间完成任务整个工程项目。

4、在施工过程中，乙方必须服从甲方代表（或监理人员）的监督，加强各班组人员的管理。

提高安全施工意识，做好安全文明施工工作。

如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失，概由乙方负责。

5、施工场地乙方必须保持清洁，对已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方应对成品派专人保管和保护。

6、施工单位的工人的所有保险费用以及施工安全文明措施由乙方负责。

7、一切建筑材料均由乙方采购与保管，材料品牌、规格、颜色由甲方认可。

主要建筑材料须送检合格后方可用于该工程中。

8、施工临时设施如临时围挡，乙方负责人工。

临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。

9、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。

10、乙方需按时发放工人工资和及时支付材料款，如乙方拖欠工资或材料款，与甲方无关。

11、所有的检测费包括桩检费用、材料送检费均由乙方负责。

12、做好工程资料及材料送检的一切费用由乙方负责。

工程竣工验收后，乙方尽快为甲方办理好工程资料，如因乙方工程质量原因或资料不合格应由乙方负责（注：由甲方负责验收）。

九、工程质量要求：1、乙方应严格按照现行施工验收规范，按照甲方提供的设计图纸进行施工。

隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后，才能进行下一道工序的施工。

2、工程质量不合格全部返工，一切责任由乙方负责。