拆迁补偿协议书

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

为加快我市第一个城乡建设用地增减挂钩项目的实施，经市人民政府常务会研究决定，对xxx原居民点实施整体搬迁。根据《xxxx2010年第一个城乡建设用地增减挂钩项目实施方案》，现就具体拆迁事宜双方共同协商签订如下协议：

第一条房屋拆迁补偿

拆迁房屋产权所有人：，房屋结构，建筑面积 m2，补偿标准，补偿金额。

第二条其它建构物及补偿金额

水柜： m2，补偿标准100元/ m2，补偿金额。

砖石墙： m2，补偿标准25元/ m2，补偿金额。

泥墙： m2，补偿标准15元/ m2，补偿金额。

第三条房屋周边青苗补偿

第四条地上附着物补偿金额

第五条搬迁奖励及补助

1、乙方在甲方规定的日期内搬出，甲方将给予奖励3000元。

2、甲方给予乙方新建安置房过渡期住房补助：250元/月，乙方必须在搬出之日后六个月内建好安置房并入住，否则甲方将不再给予乙方住房补助。（适用于安置房未建好，需暂时租房居住的搬迁户）

3、甲方给予乙方建房困难补助：10000元（仅限现居住在拆旧区，搬迁有困难的搬迁户）。

第六条拆迁补偿付款方式

经双方协商，甲方以现金方式付给乙方房屋及其它建筑拆迁补偿费、地上附着物补偿费和奖励补助费共人民币元（大写：元整），甲方在先期支付给乙方补偿总金额的 %计人民币元（大写：元整），剩下的部分将根据乙方新建房屋的工程进度分期支付。

第七条权利义务

甲方责任：

甲方应按协议约定支付补偿费用，对本协议约定拆迁的房屋具备拆迁资格或取得准许拆迁的文件，加强拆迁施工现场管理，对于拆迁过程中的责任事故，自行或由受托拆迁方承担由此产生的一切法律责任。

乙方责任：

协议约定的建构物权属明晰且无争议，乙方具有签订本协议的主体资格。乙方应于年月日前将房屋腾空并完成搬迁工作，乙方将腾空好的房屋移交甲方，并不得以任何理由回迁，经甲方验收合格后予以拆除。本协议签订后，乙方没有在约定的搬迁期限内将房屋腾空并向甲方完成移交，除不得要求甲方给予奖励外，还应按本协议的约定向甲方承担违约责任。

第八条违约责任

在乙方履行义务的情况下，甲方无正当理由未按本合同约定足额向乙方支付拆迁补偿的，每逾期一日，甲方应按所欠款总额的 %向乙方支付违约金

乙方未按协议约定期限，将房屋腾空并移交甲方，乙方按本协议第六条约定的补偿总额的 %向甲方支付违约金

第九条争议解决

双方因履行本协议而发生的争议，应协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议正本一式三份，双方各执一份，岭南镇人民政府执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日