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提供商业咨询服务协议 (2)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
甲方：××房地产公司
乙方：××房地产投资有限公司
甲、乙双方通过友好协商，就房地产销售及市场策划事宜达成如下的协议：
乙方为甲方就其座落在______ 路______ 号，______ 大厦的商品房，共壹栋______ 层______单位，销售面积合共______ 平方米提供商业咨询服务的内容及条件如下：
1. 管理咨询内容
市场策略评估策划
销售价格评估策划
景观设计评估策划
帮助选择营销队伍评估
2. 乙方提供管理咨询的酬金
经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的______ %作为乙方代理佣金所得
3. 合作期限
甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕
4. 佣金结算方式
销售总面积超出______ %后方可结算。
结算时间：按销售进度，完成______ %后先结算______ %佣金，其余
______ %到完成销售进度的______ %后一星期内结算。
汇款方式：乙方指定的账户内
5. 关于市场评估费用
经甲、乙双方充分协商，由乙方提供市场推广，总承包费用为______ 万，多则不补，少则不退。
6. 甲方责任
甲方负责提供真实资料及信息，包括相关评估手续。
7. 乙方责任
乙方负责______ 大厦所有销售面积
完成时间：办公用房在______ 年______ 月______ 日，商铺在______ 年______ 月______ 日
8. 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。如有途中发现未写事宜，双方协商处理。
甲方签章：乙方签章：
代表签署：代表签署：
签订时间：年月日
财务尽职调查服务合同 要点 甲方（委托方）委托乙方（服务方）对被收购公司进行财务尽职调查，乙方岀具正式调查报告后， 甲方向乙方支付服务费用。 财务尽职调查服务合同 合同编号：___________________ 甲方（委托方）： 法定代表人： 授权代表： 联系方式： 联系地址： 乙方（服务方）： 法定代表人： 授权代表： 联系方式： 联系地址： 兹由甲方委托乙方对被收购标的_____________________ 公司（以下简称“ _______ 公司”进行项目实施前的财务尽职调查，经双方协商，达成以下约定： 一、业务范围与尽职调查目的 1?业务范围：对_______ 公司及其参股企业的财务状况进行调查，包括为编制尽职调查报告而 进行的所有调查、资料收集、报告的编制等工作，并出具正式尽职调查报告。 2?尽职调查目的：为股权收购实施提供依据。 二、甲方的责任与义务 甲方的责任是提供被收购标的公司的联系方式。 三、乙方的责任和义务 1?在实施尽职调查工作基础上对项目实施发表尽职调查意见。按照《中国注册会计师审计准则》与《专项审计报告编制要求》的规定。在尽职调查过程中，乙方对______ 公 司 ______ 年、 ________ 年（如有需要进一步了解的情况，必要时还将追溯至公司成立）财务 数据及报表的真实与准确性、内部控制制度、税款缴纳情况、盈利能力及现金流量情况；关
联公司资产、负债、经营情况进行了逐项审核，经三级复核后，审定意见，出具尽职调查报告。2?在公司按要求提供完整资料后一周内出具正式尽职调查报告。 3?乙方对其获知的甲方、公司及高管人员的商业秘密/个人隐私负有保密责任，非由 法律规定或者甲方及公司同意，不得向第三方披露。 四、尽职调查收费 1?本次尽职调查服务的收费是按照省物价局、省财政 厅价经字［］号《关于印发〈省会计师（审计）事务所收 费管理办法〉的通知》规定的标准为基础计算的。经甲、乙双方协商约定，尽职调查收费为人民币（大写）（Y 元）。乙方出具正式尽职调查报告后，甲方七 日内支付至乙方账户。 乙方账户： 帐号： 2?如果由于无法预见的原因，致使乙方从事本约定书所涉及的尽职调查服务实际时间较本约定书签订时预计的时间有明显的增加或减少时，甲乙双方应通过协商，相应调整本约定书第 四条第1项下所述的尽职调查费用。 3?如果由于无法预见的原因，致使乙方人员抵达甲方的工作现场后，本约定书所涉及的尽职调查服务不再进行，甲方不得要求退还预付的尽职调查费用。 五、尽职调查报告和尽职调查报告的使用 1?乙方按照《中国注册会计师审计准则第1501号一一审计报告》和《中国注册会计师审计 准则第1601号一一对特殊目的的审计业务出具审计报告》规定的格式和类型出具尽职调查报告。2?乙方向甲方致送尽职调查报告一式三份。 3?甲方在提交或对外公布尽职调查报告时，不得修改乙方出具的尽职调查报告及其附件。当甲方认为有必要修改上述内容时时，应当事先通知乙方，乙方将考虑有关的修改对尽职调查 报告的影响，必要时，将重新出具尽职调查报告。 六、本约定书的有效期间 本约定书自签署之日起生效，并在双方履行完毕本约定书约定的所有义务后终止。 七、约定事项的变更 如果出现不可预见的情况，影响尽职调查工作如期完成，或需要提前出具尽职调查报告，甲、乙双方均可要求变更约定事项，但应及时通知对方，并由双方协商解决。 八、终止条款 1?如果根据乙方的职业道德及其他有关专业职责、适用的法律法规或其他任何法定的要求，乙方认为已不适宜继续为甲方提供本约定书约定的尽职调查服务时，乙方可以采取向甲方提 出合理通知的方式终止履行本约定书。 2?在终止业务约定的情况下，乙方有权就其于本约定书终止之日前对约定的尽职调查服务项目所做的
委托方：(以下简称【甲方】) 地址： 邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名： 联系电话： 受托方：(以下简称【乙方】) 地址： 邮政编码： 法定代表人： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的 1、标的物：位于______________________________，建筑面积_____平方米。 2、标的用途：_______________广场为商业商场，经营范围以____________________广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式 甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴； 6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即_____年_____月_____日，止于_____年_____月_____日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护__________广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_____元人民币为标准向甲方支付租金，全年按_____天计算(除去__________广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的__________银行以划拨方式向甲方一次性付清。 ⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。
商业服务管理合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方为…公司项目顾问、策划、招商及经营管理服务事宜。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托事宜订立本合同（以下简称“本合同”），共同遵照执行。 第一条委托服务项目的标的 甲方（……公司【以下简称“XX公司”】），拥有位于市…（物业名称）建筑面积约10万平方米的所有权（或使用权）。（“物业名称”的准确面积、具体范围及可招商出租部分参见附件一之红线标注部分），该广场经营范围包括（但不限于）：日用百货、眼镜、床上用品、工艺美术品、玩具、皮革制品、鞋帽、服装、餐饮等（具体项目以奥特莱斯营业执照中的经营范围为准）。 第二条甲方委托乙方服务的主要事项 甲方委托乙方在上述物业及经营范围内从事以下三个阶段工作： （一）对本物业奥特莱斯部分进行市场调查及商业定位，并作为商业顾问，对本物业商业建筑部分设计提出商业建议（以下简称“立项规划期”）； （二）在上述注册范围内，乙方对双方协商同意范围的奥特莱斯进行招商工作及其它开业筹备工作实施（以下简称“项目筹备期”）； （三）对本物业的营奥特莱斯在开业后实施商业经营管理（以下简称“经营管理期”）。 第三条乙方权利与义务 （一）本项目奥特莱斯由经营管理公司筹备、开业及经营管理（以下简称“公司”。公司总经理及业务骨干（副总经理、财务总监、招商兼营销策划，营运管理，企业管理总监、招商顾问等8-10人）由乙方派任；公司其它人员由甲方委托在乙方规定的期限内聘用完毕。 （二）公司为总经理负责制，依据《……公司章程》在甲方对乙方的授权范围内行使权力。乙方代表公司洽谈与本公司经营管理有关的合同，并做出工作安排和文件的签批，拥有甲方同意后招商条件（含合同范本）对外签约决策权，如低于甲乙双方商定的招商条件的，需征得甲方同意。 （三）乙方需向甲方报送本合同第二条中所列各期服务计划及主要内容（见附件）。 （四）总经理应于开业前向甲方提供年度经营计划及财务预算。经甲方核定后，乙方可在既定年度经营计划及财务预算内，自行执行各项工作及支配预算。 第四条乙方的陈述和保证 （一）乙方依法设立、在本合同期内有效存续； （二）乙方具有必要的权利签署本合同并履行其项下的义务； （三）乙方（含所委派）的人员，在甲方委托的范围内，以甲方的名义从事的任何经营
专项法律顾问服务协议 本专项法律顾问服务协议（下称“本协议”）由------集团有限公司（下称“甲方”）与----律师事务所（下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，本着平等互利，按照诚实信用原则，通过友好协商于二ΟΟ---年--月日签订： 甲方：-----集团有限公司 联系地址：北京市------- 邮政编码：100070 电话：----- 传真：010------- 乙方：------律师事务所 联系地址：------ 邮政编码：200120 电话：------- 传真：--------- 乙方账户信息： 帐户名称：-----律师事务所 帐号：---- 开户银行：----
鉴于： 1、甲方是在中国境内合法设立并存续的企业。 2、甲方拟对----省-----电厂2×12MW热电机组项目进行收购或者租赁（具体方式视 项目情况而定，以下简称“本项目”）并技术改造，希望专业律师就本项目提供系统与专业的法律顾问与支持服务； 3、乙方是一家以公司法律、基础设施、投资法律及兼并与金融方面法律服务为主 要服务内容的法律服务机构，并希望通过为企业提供高质量的法律服务，保障甲方的合法权益； 4、甲方同意，在此基础上聘用乙方作为本项目的中国法律顾问，为其就本项目提 供专业法律服务。 为此，双方达成协议如下： 第一条乙方为甲方提供法律服务的内容： 1.1 对项目进行尽职调查； 1.2 根据尽职调查的情况，编制尽职调查报告，尽职调查报告的内容及深度应满足项目交易的要求； 1.3 在尽职调查的基础之上，从法律及相关角度判断本项目交易是否可行，并在交易可行的前提下推荐合适的交易模式和交易安排，供甲方作为决策依据，此处所述的交易模式以及交易安排（包括但不限于交易协议）乙方均应以书面形式提交甲方，并且交易模式以及交易安排的内容及深度完全满足甲方决策要求； 1.4 根据本项目需要或者甲方的要求，起草、修改及审阅有关交易的协议等文件； 1.5 根据甲方的要求，参加相关交易谈判； 1.6 根据本项目需要或者甲方的要求，对交易涉及的有关问题从法律及相关角度发表意见或起草相关协议。 1.7 为完成本项目交易，甲方需要乙方提供的其他服务； 1.8 乙方为本项目向甲方提供全过程法律服务，项目运营过程中发现任何问题（非因乙方所提供的法律服务瑕疵所导致的纠纷或诉讼除外），乙方必须通过包括但不限于
最新咨询服务合同模板 合同编号： 甲方： (以下简称甲方) 法定代表人： 乙方： (以下简称乙方) 法定代表人： 丙方： 根据《中华人民共和国合同法》，就甲丙方聘任乙方提供商业咨询服务事宜，三方协商一致，签订合同如下： 一、服务范围 对甲方向丙方项目的可行性、实际操作及风险等相关事宜提供商业咨询服务。 二、甲方和丙方责任 为保证乙方有效提供咨询服务： 1、甲、丙方应当指派相关人员配合乙方进行所需资料的收集和联络工作，并保证全面真实地向乙方提供委托事项的有关情况和材料; 2、甲方应当按照本合同约定支付咨询服务费。 三、乙方责任 1、针对甲、丙方提出的项目相关事宜的咨询，就其可能涉及到的可行性、实际操作程序、风险性等，通过电话、邮件或传真等形式提供咨询服务;
2、乙方对办理甲、丙方事项和甲、丙方提供的材料及甲、丙方的商业秘密负有保密责任。未经甲、丙方许可，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。 四、费用 1、三方同意：若本合同第一条所涉项目未成功的，无需支付咨询服务费;若本合同第一条所涉项目成功的，本合同所涉商业咨询服务费全部由甲方承担，并按照以下方式第种方式支付： 方式一：在本合同签订之日起日内，由甲方一次性支付至乙方指定账户。 方式二：由甲方每月按双方项目总额的 %向乙方支付咨询服务费。 2、甲方未按约定时间支付咨询服务费的，每逾期一天，甲方应按逾期付款总金额每天万分之五的标准向乙方支付逾期付款违约金。 五、争议解决方式 因履行本合同或与本合同相关的事项而产生的争议，合同各方应本着友好之原则协商解决;协商不成的，任何一方有权本合同签订地有管辖权的法院提起诉讼，本合同签订地为。 六、其他 1、本合同一式叁份，三方各执一份。 2、本合同从三方签字之日起生效，履行完毕即告终止。 3、在合同履行过程中，若需变更合同条款，须经三方协商同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 甲方(盖章)：乙方(盖章)： 法定代表人：法定代表人： 丙方：
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
（商业管理）咨询服务合同 甲方：_________________房地产公司 乙方：_________房地产投资有限公司 甲、乙双方通过友好协商，就房地产销售及市场策划事宜达成如下的协议： 乙方为甲方就其座落在______路______号，______大厦的商品房，共壹栋______ 层______单位，销售面积合共______平方米提供商业咨询服务的内容及条件如下： 1．管理咨询内容 市场策略评估策划。 销售价格评估策划。 景观设计评估策划。 帮助选择营销队伍评估。 2．乙方提供管理咨询的酬金 经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的______%作为乙方代理佣金所得。 3．合作期限 甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。 4．佣金结算方式 销售总面积超出______%后方可结算。 结算时间：按销售进度，完成______%后先结算______%佣金，其余______%到完成销售进度的_____ _%后一星期内结算。 汇款方式：乙方指定的账户内。 5．关于市场评估费用 经甲、乙双方充分协商，由乙方提供市场推广，总承包费用为____________万，多则不补，少则不退。 6．甲方责任 甲方负责提供真实资料及信息，包括相关评估手续。 7．乙方责任 乙方负责______ 大厦所有销售面积。 完成时间：办公用房在______ 年______月______日，商铺在______年______月______日
8．本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。如有途中发现未写事宜，双方协商处理。 甲方签章：______________ 乙方签章：______________ 代表签署：______________ 代表签署：______________ 签订时间：______________ 签订时间：______________ 三、但愿有一天你会记起，我曾默默地，毫无希望地爱过你。我这扇门曾为你打开，只为你一人打开，现在，我要把它关上了。
委托（尽职调查）合同 字第号 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 甲方因项目融资一事，委托乙方律师对甲方进行尽职调查。根据中华人民共和国《合同法》和《律师法》以及国际融资交易的惯例，甲乙双方本着诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议： 第一条委托事项 乙方接受甲方委托，指派律师参加在甲方就项目融资过程中对甲方进行尽职调查、出具调查报告书。 第二条委托代理权限 包括以下第1-6项： 1、了解甲方单位的法律背景； 2、了解甲方项目的基本情况； 3、调查、查验、审阅甲方提交的法律文件和有关证据材料； 4、参加相关会议或者进行必要的调查取证； 5、制作尽职调查报告； 6、出具尽职调查报告。 第三条乙方的义务 1、乙方指派律师作为上述委托事项中甲方的委托代理律师，特殊情况下（因病、因事等），甲方同意乙方指派其他律师完成或配合完成相关工作； 2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列委托代理事项； 3、乙方律师应当以其依据法律作出的判断，向甲方进行风险提示，尽最大努力维护甲方利益； 4、乙方律师应当根据本委托事项的要求，在甲方支付相关费用并提交完尽职调查材料后10个工作日内规范地完成对甲方的调查，并出具调查报告（不超过3份）。 5、乙方律师不得违反律师职业道德和执业规范； 6、乙方律师对其获知的甲方的商业机密或者甲方的个人隐私负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。因本委托事项出具的调查报告所涉内容视为
甲方同意向项目合作方披露的内容。 第四条甲方的义务 1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述所涉项目的基本情况，提供与委托代理事项有关的证据、文件及其他事实材料； 2、甲方应当积极、主动地配合乙方律师的工作，对乙方律师提出的要求应当明确、合理； 3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作费用； 4、甲方指定为乙方律师的联系人，负责转达甲方的意见和要求，提供文件和资料等。甲方更换联系人应当通知乙方律师； 5、甲方有责任对委托代理事项作出独立的判断、决策。 第五条费用 根据本项目的具体情况，甲方按下列约定向乙方支付代理费： 1、代理费共计人民币壹拾捌万圆整，甲方于合同签订后两日内支付捌万圆整；余款取 报告时全部付清。 2、差旅、食宿费用由乙方承担。 3、代理期间甲方增加请求，导致标的增加，则按增加部分的标的占原标的的比例补交 代理费。 第六条合同的解除 1、甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。 2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： （1）违反本合同的约定，擅自更换代理律师并给甲方造成损失的； （2）因乙方律师违法执业或重大过错给甲方造成损失的； （3）违反第三条第5、6项规定的义务并给甲方造成损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，依约所收费用不予以退还： （1）甲方的要求违反法律、法规的； （2）甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的； （3）甲方逾期10日内不向乙方足额支付律师代理费或者工作费用的。 第七条违约责任 1、乙方无正当理由不提供第一条约定的法律服务或者违反第三条约定的义务，甲方有
商业步行街/购物中心委托经营管理合同 编号： 委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方） 地址： 电话： 受托人：（以下简称乙方） 地址： 电话： 为确保xx项目商业部分全体商户和合作各方的共同利益，致力于提升xx项目商业部分整体形象，促进xx项目商业部分运营水平，引进国内外知名品牌，进行宣传推广，提高知名度，甲方委托乙方对xx项目商业部分统一招商、运营、管理和服务，创造更好的经营效益，甲乙双方就委托经营管理事宜达成协议，特订立《xx项目商业部分商铺委托经营协议》。 甲乙双方就委托管理事宜，达成协议如下： 1、合作目标 乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及商户的共赢局面。 2、委托权限 甲方愿意将位于北京市xx区 (以下称“该商业物业”)全权委托乙方实施统一的招商运营管理，甲方同意乙方以统一招商等形式代其完成该商业物业的经营、联营等管理事宜。该商业物业建筑面积约计万平方米。该商业物业实测面积、位置及品牌落位以最终实际为准。甲方通过本协议授予乙方的委托权限，仅为代表甲方对该商业物业进行经营、联营等运营管理服务，不涉及房产所有权的处分权，乙方愿意接受甲方之委托，为委托人提供相关的管理服务。
3、商铺管理 3.1甲方同意乙方将该商业物业纳入xx项目的统一管理范畴，遵守其相关规定和管理制度， 以保证商街的整体定位和经营管理。 3.2甲方承诺将该商业物业委托乙方管理，不干预该商业物业经营及乙方拟定的整体商业 规划、招商、运营和管理制度的制定实施等运营管理行为。 3.3乙方有权根据经营需要对该商业物业进行装修，并调整店铺布局、设备、设施、装修 等，但不应违反商业相关管理制度以及破坏主体结构。 3.4乙方通过开展广泛的市场调研及商户访谈，对甲方设计规划方案提出符合市场需求的 优化建议，甲方应于积极配合。 4、委托期限 上述委托事宜的委托期限为：自年月日至年月日止。经营期内,乙方享有该商业物业的经营权、管理权，以及在不损害甲方合法权益的情况下的自主推广权。 5、甲方权利和义务 5.1甲方委托第三方公司对商铺进行物业服务管理。 5.2甲方须在签订正式合同之日起向乙方移交该商业物业，以便乙方实行统一的装修、招商、出租、运营管理工作。 5.3甲方需缴纳涉及使用该商业物业所发生的相关费用（包括但不限于出租该商业物业应缴税费）。 5.4甲方需及时向乙方提供办理有关该商业物业出租许可及其他事项所需的文件证明。 5.5本协议期限内，甲方不得将该商业物业进行抵押或担保，如需担保或抵押须事先经乙方同意。所签订的抵押或担保合同，须保证乙方在本协议下的权利不受损害。 5.6甲方在委托经营期内不得将该商业物业出让给第三人，如甲方出让给第三人的须经乙方书面同意且不得影响该商业物业的正常经营，新的受让第三人应继续履行本委托经营管理协议的义务。同等条件下乙方享有优先购买权。 6、乙方权利与义务 6.1甲方同意乙方并以乙方或其委托人名义与承租商户或联营商户等第三方签订该商业物业之商铺租赁或联营合同及相关规定和法律文件。
商务咨询服务合同 签订日期： 签订地点： 合同编号： 委托方： 公司注册地址： 法定代表人： 咨询方： 公司注册地址： 法定代表人： 目标项目： 第1条合同内容 1.1 委托方希望获得咨询方就目标项目提供的商务咨询服务，而咨 询方愿意提供此项服务。 1.2 咨询服务流程及内容详见本合同4.1款。 1.3 咨询服务自合同生效之日起 [6]个月内分阶段完成，将在[6] 个月内提交最终咨询服务成果报告， 包括备案批复、土地预审意见、并网接入方案等。咨询方应免
费通报委托方目标项目任何进展，以便委托方能改进工作安 排。 第2条双方的责任和义务 2.1 委托方应向咨询方提供有关的资料、营业执照和可能得到的信 息并给予咨询方开展工作提供力所能及的协助，委托方指定一 名代表以便能随时予以联系。 2.2 委托方应确保所有政府文件及合同签订时所需公章、合同章的 正常加盖，若因委托方无故拖延、阻挠而导致政府文件或合同 无法正常签订，委托方应就此承担违约责任并赔偿咨询方为救 济或履约所产生的所有合理成本、费用、税费和/或有权要求 赔偿咨询方的其他经济损失（包括为主张权利而发生的诉讼 费、律师费、公证费）。 2.3 咨询方应根据咨询服务的内容和进度安排，按时提交商务咨询 服务成果报告及有关文件资料。 2.4 咨询方对因执行其提供的咨询服务而给委托方和委托方工作 人员造成的人身损害和财产损失承担责任并予以赔偿，但这种 损害或损失是由于咨询方人员在履行本合同的活动中的疏忽 所造成的。咨询方仅对本合同项下的工作负责。 2.5 咨询方对合同的任何和所有责任都限定在咨询方因付出专业 服务而收到的合同总价之内。 2.6 委托方应确保项目在备案及电网接入要求的期限内完工并通 过竣工及并网验收。
商 管 合 同 商家名称【】合同编号【】铺位编号【】签定日期【】
商业管理服务合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方租用甲方代为管理的位”，号商业用房从事经营，建筑面积（含公摊）为平方米（以测量记载建筑面积为准），甲、乙双方构成商业管理服务合同关系。为维护房屋建筑及附属设施的正常使用，保持甲方所管理服务的区域内其他顾客的合法权益，根据商业管理条例及相关的其他政府法律法规的规定，签订本合同，双方共同诚信遵守。 一、甲方的权利、义务、责任 1. 甲方有权根据有关法律法规及商业管理合同，就本管理服务区域范围实施一体化的商业管理服务。 2. 甲方管理人员有责任履行管理责任，组织、协助有关政府部门就乙方租用范围内的卫生、消防、治安等方面进行检查。对不符合商业管理规定或政府主管部门管理规定的，乙方应在限期内进行整改。逾期不整改的，甲方有权对乙方进行处罚。 3. 甲方有责任向乙方收取管理服务费及其他费用。 4. 甲方须维护本管理服务区域内公共设施及公共部位的清洁卫生。 5. 因紧急情况等需要，经事先通知乙方后，甲方可暂停乙方的水、电等供应，完成后应尽快恢复。 6. 甲方有责任根据有关法律法规及本管理服务区域管理规定，制止乙方的违章行为，消除消防、治安等隐患。乙方应按甲方要求在限定时间内对违章行为进行整改，满足管 理需求，不服从管理的将对其进行处罚。 7. 当公共秩序因乙方人员或业务对象等遭到破坏或可能导致混乱时，甲方有权制止有害行为发生或禁止其进入，情况严重时将移交公安机关等部门处理，由此而引起的一切后果由乙方负责。 8. 甲方不承担乙方责任区域内的人身与财产保管、保险、安全责任。 二、乙方的权利、义务、责任 1. 乙方有义务提供具备合法经营的证明，从事与其相适应的经营范围，甲方备份有关资料的复印件。 2. 乙方有权合法使用其租用或购买的物业，合理使用商户内各类设施，并确保设施完好无损。 3. 乙方有义务向甲方提出合理的意见或建议，有义务协助配合本管理服务区域的治安防范工作，及时举报不法行为，维护正常经营秩序。 4. 乙方如需装修，须遵守政府部门及甲方装修管理规定，事先办好装修手续，未经允许请勿擅自改变内部水、电等设施，不得改变外貌及设计使用功能。 5. 为保持本物业区域统一的风貌和格调，乙方的户外广告设置方案报甲
委托尽职调查合同 委托方（甲方）： 受托方（乙方）：亚太(集团)会计师事务所(特殊普通合伙)河北分所 甲方因股权收购一事，委托乙方对被收购方进行尽职调查。甲乙双方本着诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议： 第一条委托事项 乙方接受甲方委托，指派注册会计师参加在甲方就项目收购过程中对被收购方进行尽职调查、出具调查建议书。 第二条委托代理权限 主要包括以下内容： 1、了解项目涉及的被收购方基本财务情况； 2、查验和审阅被收购方的基本财务资料，包括基准日财务报表、科目明细表和有关证据材料； 3、参加相关会议或者进行必要的调查取证； 4、制作尽职调查报告； 5、工作过程中，就所能了结到的相关资料，提示给甲方交易过程中和完成交易后可能遇到的财务风险，和一定时间内被收购方可能发生的资产增减值变化。 6、出具尽职调查建议书。 第三条乙方的义务 1、乙方指派注册会计师作为上述委托事项中甲方的委托代理会计师，完成相关工作； 2、乙方注册会计师应当勤勉、尽责地完成第一条所列委托代理事项；
3、乙方注册会计师应当以其掌握的财务依据作出的判断，向甲方进行风险提示，尽最大努力维护甲方利益； 4、乙方注册会计师应当根据本委托事项的要求，在进驻调查现场7个工作日后规范地完成对被收购方的调查，并出具调查报告。 5、乙方注册会计师不得违反律师职业道德和执业规范； 6、乙方注册会计师对其获知的项目双方的商业机密或者项目双方的个人隐私负有保密责任，非由法律规定或者甲方同意，不得向任何第三方披露。 第四条甲方的义务 1、甲方应当真实、详尽和及时地向乙方律师叙述所涉项目的基本情况，提供与委托代 理事项有关的证据、文件及其他事实材料； 2、甲方应当积极、主动地配合乙方注册会计师的工作，对乙方注册会计师提出的要求应当明确、合理； 3、甲方应当按时、足额向乙方支付代理费； 4、甲方指定专人为乙方注册会计师的联系人，负责转达甲方的意见和要求，提供或协助提供文件和资料等。甲方更换联系人应当通知乙方注册会计师； 5、甲方有责任对委托代理事项做出独立的判断、决策。 第五条费用 根据本项目的具体情况，甲方按下列约定向乙方支付代理费： 1、代理费共计人民币46800元整，大写：肆万陆仟捌佰元整，甲方于合同签订后两日内支付23400元整，大写：贰万叁仟肆佰元整； 余款在乙方建议书出具后全部付清。 2、乙方尽职调查所产生的食宿和交通费用由甲方负担。 3、代理期间甲方增加请求，导致标的增加，双方协商增加代理费。 第六条合同的解除 1、甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
物业管理委托合同书 甲方(委托方)：_________ _ 乙方(委托方)：________ __
第一章总则 第一条合同双方 委托方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）： 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。 第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。 第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第四条按照公司战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。 第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。 第二章物业委托管理事项 第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。
第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。 第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。 第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。 第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、电梯、智能化设备、供电供水设备。 第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。 第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。 第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第十五条交通与车辆停放秩序的管理。 第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。 第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。 第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。 第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1、物业管理服务费； 2、停车管理费； 3、房屋装修垃圾清理费。
合同编号：YT-FS-5520-50 商业管理服务合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业管理服务合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：____ 乙方：____ 甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、 法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于____年____ 月____日订立本合同。 一、服务范围 甲方聘请乙方在下列第____项为甲方提供管理咨 询服务： 1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。 2.制订财务核算制度。 3.制订财务管理制度。 4.制订企业内部控制制度。 5.受托财务分析，出具财务分析报告。 6.投资融资咨询。
7.制订人力资源管理工作手册。 8.制订企业总务管理工作手册。 9.代办一般纳税人临时认定手续。 1.委托服务期间自____年____月至____年____月止。 2.本项服务的收费标准为人民币____元，于签约后一次性支付。 三、甲方乙方的基本义务 (一) 甲方的基本义务 1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与服务事项相关的情况和资料。 2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。 3.按照约定支付服务费。 4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。 (二) 乙方的基本义务 1.必须遵守职业道德和执业纪律。
篇一：法律尽职调查服务合同 专项法律顾问服务协议 本专项法律顾问服务协议（下称“本协议”）由------集团有限公司（下称“甲方”）与----律师事务所（下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》的有关规定，本着平等互利，按照诚实信用原则，通过友好协商于二οο---年--月日签订：甲方：-----集团有限公司 联系地址：北京市------- 邮政编码：100070 电话：----- 传真：010------- 乙方：------律师事务所 联系地址：------ 邮政编码：200120 电话：------- 传真：--------- 乙方账户信息： 帐户名称：-----律师事务所 帐号：---- 开户银行：---- 鉴于： 1、甲方是在中国境内合法设立并存续的企业。 2、甲方拟对----省-----电厂2×12mw热电机组项目进行收购或者租赁（具体方式视 项目情况而定，以下简称“本项目”）并技术改造，希望专业律师就本项目提供系统与专业的法律顾问与支持服务； 3、乙方是一家以公司法律、基础设施、投资法律及兼并与金融方面法律服务为主 要服务内容的法律服务机构，并希望通过为企业提供高质量的法律服务，保障甲方的合法权益； 4、甲方同意，在此基础上聘用乙方作为本项目的中国法律顾问，为其就本项目提 供专业法律服务。 为此，双方达成协议如下： 第一条乙方为甲方提供法律服务的内容： 1.1 对项目进行尽职调查； 1.2 根据尽职调查的情况，编制尽职调查报告，尽职调查报告的内容及深度应满足项目交易的要求； 1.3 在尽职调查的基础之上，从法律及相关角度判断本项目交易是否可行，并在交易可行的前提下推荐合适的交易模式和交易安排，供甲方作为决策依据，此处所述的交易模式以及交易安排（包括但不限于交易协议）乙方均应以书面形式提交甲方，并且交易模式以及交易安排的内容及深度完全满足甲方决策要求； 1.4 根据本项目需要或者甲方的要求，起草、修改及审阅有关交易的协议等文件； 1.5 根据甲方的要求，参加相关交易谈判； 1.6 根据本项目需要或者甲方的要求，对交易涉及的有关问题从法律及相关角度发表意见或起草相关协议。 1.7 为完成本项目交易，甲方需要乙方提供的其他服务； 1.8 乙方为本项目向甲方提供全过程法律服务，项目运营过程中发现任何问题（非因乙方所
编号： _____________ 商铺托管经营合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 甲方: 地址： 联系电话: 乙方：
地址： 联系电话: 第一章总则 第一条乙方是“_________ ”商业步行街第______ 号商业用房的产权合法拥有人，该商铺的建筑面 积为__________ 平方米。乙方自愿将其拥有的上述商铺交给甲方全权代理对外招租、经营和管理 该条委托不可撤销，并不因产权变更而受影响（附授权委托书壹份）。 第二条甲方同意接受乙方的委托，对“ _______ ”商业步行街第 _____ 号商业用房托管经营。 第三条乙方将基于该商铺的相关权利均委托甲方管理（具体委托范围详见委托书）并全权委托甲方向承租方办理受托商铺的交接手续并签署有关文件。 第二章商铺经营 第四条在委托管理期间，甲方享有对受托商铺自主经营、租赁、管理的权利。 第五条在本合同有效期内，乙方不得以任何形式参与商铺的经营管理活动，不得与商户或除甲方外的第三方签署任何有关“ ___________________ ”商铺的协议或文书，不得因自身债务或责任影响商铺的委 托管理经营。 第六条根据“________ ”商业步行街的统一规划和各种品牌形象的要求，甲方或承租方有权根 据托管经营需要场地内统一设计，包括但不限于变更商铺之间的装修、改建等。 第七条甲方在本合同有效期内，拥有经营管理乙方该商铺所涉及的使用权、经营权、岀租权、 招商权、管理权、广告设施发布权等与经营有关的任何权利，并承担经营过程中的义务和责任，有权与专业的商业运营公司合作经营或委托专业运营公司管理。 第八条甲方负责“_______ ”商业步行街的整体经营布局规划设计及经营环境的规划设计。 第三章商铺收益 第十条在本合同有效期内，甲方对乙方托管商铺统一对外招租，合同有效期为四年，自____ 年月 _日至 _年_月 _日，起始日从“ ________________ ”商业步行街开业日起。 考虑到商业项目的启动周期，各方同意在合同期有效期内，甲方
商业顾问合作协议 甲方（委托方）： 乙方（被委托方）： 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方经营管理的商业地产项目担任持续的营运管理顾问，为明确双方的权利和义务，达成如下一致协议：一．顾问服务期： 自2011年08月01日起至2012年07月31日止。 二、顾问服务内容 2.1每年对于已委托的运行中的商业项目的定位以及商业规划进行一次回顾调整； 2.2参与之前委托的项目的定位、商业规划的回顾以及各阶段工程建设图纸的会审并提供参考意见，相关会议主题将安排在每月的顾问会议中。 2.3提供书面资料供甲方留存并安排在每月的顾问会议中讲解与培训。（基本 内容为：附件1）； 2.4参加甲方与设计单位的设计研讨会议并提出建议和意见。 2.5提出项目动线划分的建议与商铺分割及业态布局的建议和意见。 2.6提出各种业态的工程交付标准及各业态配置的建议和意见。 2.7提出物业管理及服务标准。 2.8提供最新的商业推广案例资料，包括活动创意、包装、导视、促销、橱窗、公共陈列、图片等，并到甲方讲解；
2.9项目全程跟踪并跟进各阶段进度，协且推进项目开业；同时全程提供营运模式及招商模式的培训，基本培训内容为: 1)商业定位规划及业态组合 2)著名商业项目的解析 3)营运体系及各部门岗位职责 4)运营及招商人员基本素质及技巧 5)商业各业态基本工程配置标准及商业需求 6）运营各项工作流程及作业指导 7）物业服务指导标准及培训 三、合作模式 3.1乙方需保证每月1次（每次1-2天，时间为周六/日）前来甲方指定的地 点提供现场顾问服务（如会议讨论、经验介绍、问题答疑等），并提供相关书面资料。 3.2接受电话、邮件、传真、信函往来交流咨询； 3.3每年一次陪同对先进商业项目的考察并讲解； 四、合作条件 4.1顾问费：20万元/年，分12月：每月30日前支付当月顾问费。 4.2差旅费：会议人员的机票及住宿费由甲方承担。 。 五、保密条款 5.1双方同意对任何由对方提供的，或由对方开发的或用于委托项目的资料、
商业委托管理合同 **广场商业经营合同 委托方：(以下简称【甲方】) 地址：邮政编码： 【本人】【法定代表人】姓名：联系电话： 受托方： (以下简称【乙方】) 地址：邮政编码： 法定代表人：联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商场委托经营合作达成以下条款： 一、委托标的。 1、标的物：位于，建筑面积平方米。 2、标的用途：**广场为商业商场，经营范围以**广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、委托方式。 甲方就其拥有的**广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方**广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、委托事项。 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象； 3、制定统一经营的标准并严格执行； 4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以**广场的名义与最终租户订立租赁合同； 5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准； 7、组织所有厂商对**广场进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动； 8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9、其它与经营相关事宜。 四、委托期限。 1、委托期限：委托期限起始于《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起，即年月日，止于年月日。 2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。 五、合同的存续。 在本合同有效期限内，为维护**广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商商场屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守《商业商场委托投资经营合同》之规定。 六、租金支付。 1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前4元人民币为标准向甲方支付租金，全年按358天计算(除去**广场春节7天法定公休日)。 2、支付日期： ⑴乙方按季度向甲方支付租金，每季度最后1个月之25日至30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的银行以划拨方式向甲方一次性付清。⑵租金自《商业商场转让合同》规定的全款付清之日起开始计算。 七、经营收入的处置。 乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给**广场有限公司作为储备金。 八、甲方的权利和义务 1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取租金。 2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。 3、甲方可自由转让其拥有的商业商场，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。