（房屋、门面、场地）租赁安全协议

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

为贯彻执行“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，按照《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规及有关安全管理规定，督促我站租赁业主依法依规经营并抓好各类安全防范工作，遵照“谁租用、谁管理、谁出事、谁承担”的原则，为明确双方的权利及义务，预防和减少出租房屋、门面、场地、人员、设施设备等发生各类安全事故，保护国家和人民生命财产安全，划清事故责任、经济赔偿责任及法律责任，经双方协商一致，特签订本安全协议。

第一条甲方责任

1、甲方将位于：产权所属下（房屋、门面、场地）出租给乙方使用。

2、甲方出租时须告知乙方出租（房屋、门面、场地）整体情况，

3、甲方负责在乙方装修、使用期间进行相关安全工作指导、督促、检查及监督整改，确保乙方经营行为等符合相关安全生产规范。

第二条乙方责任

1、装修、使用期间的安全责任

（1）不得擅自改变、私拉乱接原有的水、电、气线管路,使用中注意日常检查，发现隐患及时处理到位；

（2）不得擅自使用甲方明确禁止使用的设施设备；

（3）装修期间确保各类施工作业人员必须具备相应资质，作业符合安全操作规程，并在作业时做好相应安全防护；

（4）使用中如有需对原有设施设备、使用空间、内部结构进行维护、维修、改造，或实施对房屋结构有影响的设计方案、规模、范围、工艺、用料，安装对房屋结构有影响的设备等情况的，其方案均须事先征得甲方的书面同意后，方可施工，并且确保各类施工作业人员必须具备相应资质，作业过程符合安全操作规程，并在作业时做好相应安全防护措施；

（5）乙方如因装修、使用期间操作不当造成租赁场所及设施设备损坏的，乙方应立即报告甲方，并负责修复或承担经济赔偿；

（6）封闭门面、房屋不得使用明火、煤火及功率过大电气设备取暖，防止出现火灾、气体中毒、窒息等安全事故；

（7）乙方在装修、使用期间对工具、设备、商品、财产等物采取必要防盗措施并自行负责保管；

乙方在装修及使用期间，均由乙方自行负责相关安全工作，如因发生安全事故造成任一方财产损失和他人人身、财产损失的，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任。

2、消防安全责任

（1）不得挪用、遮挡、损坏承租区域的原有消防设施设备，并且进行必要维护保养，确保处于正常工作状态；

（2）视乙方使用用途按相关消防法律法规之规定配备质量达标、数量足够的消防器材，不得堵塞消防通道；

（3）按相关消防法律法规之规定定期对工作人员进行必要消防知识、技能培训及开展应急演练；

（4）按使用性质办理相关消防验收合格证件；

乙方在装修、使用期间须按《中华人民共和国消防法》规定自行负责消防安全工作，如因乙方原因造成的消防安全事故，造成任一方财产损失和他人人身、财产损失，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任。

3、其它安全责任

（1）乙方应按照自身经营范围、使用性质，遵照国家相关

法律法规办理所需合法证件、执照；

（2）如乙方经营范围属食品销售和餐饮服务的，须按《中华人民共和国食品安全法》规定进行经营活动，并无条件的积极配合主管部门相关工作；

（3）乙方不得在租赁场所内从事“黄、赌、毒”等违法违规经营及违法行为，须按《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》之规定进行租赁场所的使用，并无条件的积极配合主管部门相关工作；

（4）乙方不得在租赁场所存放任何易燃易爆易腐蚀等违规危险品，如因经营范围、使用性质等合理合法因素需存放相关物品的，须严格按照《危险化学品安全管理条例》自行做好相关防范工作，并无条件的积极配合主管部门相关工作；

乙方须严格遵守相关法律法规及以上协议条款，如因乙方违反以上协议条款、相关法律法规，从而造成各类安全事故、被行业主管部门勒令处罚、停业、撤销营业资格、被追究民事、刑事等责任后果的，均由乙方自行承担，造成任一方财产损失和他人人身、财产损失的，均由乙方自行承担法律责任及经济赔偿责任，造成甲方名誉损失的，甲方有权要求乙方承担法律责任及经济赔偿责任。

第三条本安全协议法律效力及有效期

1、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份,自双方签字（盖章）后生效，具同等法律效力;

2、此安全协议书有效期自签订之日起至与乙方租赁合同到期终止。

甲方：乙方：

（签字盖章）（签字盖章）

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