委托拍卖合同

合同编号：

委托人：（以下简称甲方）

住所：

邮政编码：

法定代表人：

电话：

传真：

拍卖人：（以下简称乙方）

住所：

邮政编码：

法定代表人：

电话：

传真：

第一章总则

第一条根据《民法通则》、《合同法》、《拍卖法》等法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，制定本合同。

第二章声明和保证

第二条甲方作为本合同项下的委托人，就本合同的签署作出如下声明和保证：

1. 甲方对本合同项下的拍卖标的所有权或处分权系依法取得；

2. 本合同项下的拍卖标的在权属方面不存在任何争议；

3. 本合同项下的拍卖标的未被依法查封、扣押或监管；

第三条乙方作为本合同项下的拍卖人，就本合同的签署作出如下声明和保证：

1. 乙方保证至本合同项下的拍卖标的拍卖事宜全部完成日前，持续保有

拍卖机构合法资格；

2. 乙方保证在履行本合同项下拍卖义务时，严格遵守《拍卖法》等有关

法律法规规定，并遵守社会公序良俗。

第三章拍卖标的及底价

第四条拍卖标的

名称

座落地（存放地）

建筑面积（数量）

所有权凭证（详见附件一）

第五条双方同意将甲方确定的购房合同文本（见附件二）作为拍卖条件之一，在拍卖成交后，竞买人应按该文本内容与甲方签署购房合同。乙方应将

该合同文本公示在拍卖文件中。

第六条甲方委托乙方的拍卖底价为元；该拍卖底价确定后，甲方不得单方调整。拍卖底价即为标的的保留价，拍卖会现场中竞买人的最高

出价未能达到保留价时，出价无效、不发生法律效应，该标的不能成交。

第四章拍卖时间、地点

第七条拍卖委托期限为自委托合同签订之日起至前。

第八条拍卖地点为拍卖人指定。

第五章拍卖佣金

第九条拍卖成交后，拍卖佣金由竞买人承担。无论拍卖是否成交，甲方均无需向乙方支付佣金及其他任何费用。

第六章甲方的权利和义务

第十条在拍卖成交之前，甲方有权自行决定撤销拍卖标的的拍卖委托，但应提前2 日书面通知乙方。在此情况下，甲方无需就此向乙方承担任何责任。

第十一条甲方对拍卖标的在本合同签署后至拍卖开始前的期间负有妥善保管义务。

第十二条乙方在依据本合同实施拍卖行为过程中，甲方必须给予配合并不得设置任何障碍，直至配合买受人办理完毕全部手续。

第七章乙方的权利和义务

第十三条乙方根据本合同实施的拍卖行为应在公开、公平、公正的原则下，依据《拍卖法》的规定进行。

第十四条非经甲方同意，乙方不得转委托。

第十五条乙方对拍卖标的的底价负有保密义务。

第十六条乙方在收到买受人支付的款项之日起 2 日内，将拍卖所得全部款项支付到甲方指定账户。如有逾期，则每逾期一日，按应付而未付款项千

分之一的标准向甲方支付违约金。

第十七条在委托期限内，未经甲方另行书面授权，乙方不得代表甲方向任何第三人进行任何承诺，亦不得代表甲方与任何第三人签署任何性质的协议，以及其他任何会导致甲方向其他第三人承担义务和责任的行为。

第十八条乙方在拍卖过程中必须恪守职业道德，不得通过任何途径对甲方造成任何负面影响，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的相应法律责任。

第八章违约责任

第十九条甲方发生下列情形的，应按照拍卖标的委托底价的%向乙方支付违约金：

1、故意或指使他人毁损、隐匿拍卖标的的；

2、拍卖成交后不配合买受人及拍卖人办理过户手续或不提供相关文件的；

3、其他违反本合同约定的行为。

第二十条乙方发生下列情形的，应按拍卖标的委托底价的%向甲方支付违约金，并赔偿损失：

1. 违反《拍卖法》的规定实施拍卖致使拍卖成交价款低于拍卖底价的；

2. 故意或者过失泄露拍卖底价的；

3. 违反本合同第十六条的规定擅自转委托的；

4. 因过错致使拍卖标的损毁、灭失的；

5. 其他违反本合同约定的行为。

第二十一条乙方在本合同约定的拍卖时间截止日未按本合同约定将拍卖标的拍卖成交，在征得甲方同意调整拍卖底价后，应再次实施拍卖，发生的费用由乙方自行承担。

第九章合同的终止和解除

第二十二条本合同至甲、乙双方履行完毕本合同约定义务时终止。

第十章不可抗力

第二十三条凡因发生不能预见的、不能避免且不能克服的不可抗力事件，直接致使一方不能按本合同约定的条件全部或部分地履行其在本合同中的义务时，遭受不可抗力的一方应及时通知对方并采取有效措施防止损失扩大，并在十个工作日内提供有关详细情况和证明文件。双方应根据事件对履行本合同的影响，决定是否修改本合同，以及是否部分或全部地免除受损方在本合同中的义务。

第十一章争议的解决

第二十四条本合同履行中发生争议时，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双方均可向拍卖标的所在地人民法院提起诉讼。

第十二章附则

第二十五条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。