800～1000元/片区 建筑面积×0.12元/平米 建筑面积×3元/平米 建筑面积×12元/平米 占地面积36元/平米 100～3000元/株 30～290元/平米 20元/平米
办事处 办事处 办事处 区建委 绿化管理处 绿化管理处 区市政管理局 区市政管理局
按照实际发生 实际发生 土地交易额×0.05％ 80元/亩
5 6 7 8
土地出让金×3％ 土地交易额×0.08％ 拆迁面积×24元/平米 拆迁面积×（6～8）元/平米 拆迁补偿费0.21％收取 10万元/亩
交易监理所 土地局 拍卖行 拆迁办 拆迁办 拆迁办 土地局
土地拍卖 土地拍卖 土地拍卖 土地拍卖 鲁价费发[2001]301号 土地拍卖 土地拍卖
勘察 设计 监理 测量 开发企业 开发企业 开发企业 银行
济南市工程建设标准定额站 济价费字［2001］370号 济南建筑工程质量监督站 鲁价费发[2001]301号 （市建管局） 山东省防雷中心 山东省防雷中心 建管局 工商局 质监站 市建委 市建委 市建委 设计监督站 土地局
无监理0.14％ 多层、小高层、高层 鲁财综字[2004]10号 鲁价费发[2003]257号
煤气公司 市有线电视 供电局 房管局 房管局 房屋测量中心 交易监理所 市建管局 市房管局 市规划局 鲁建规字[2001]33号 建筑面积×0.25元/平米（非住 宅） 商业房2.04元/平米 鲁价费发[2001]243号
20 21 22 23 24 25 26 27 二 1 2 3 4
卫生费 门前保洁费 小区移交费 人行道占用费 占用绿地费 伐树赔偿费 道路刨掘费 排污费 土地部分 土地费用 土地出让金 土地评估费 土地登记费
地税局 地税局 地税局
济南房地产开发交费一览表
序号
一 1
名称
前期手续费用 城市建设综合配套费
收费标准
建筑面积×246元/平米
收费单位
市建委
办理事项依据
济政发[2003]3号
备注
2
人防易地建设费
3000元/平米，30元/平米
3 5
放、验线费 招标代理费 劳保统筹费 交易服务费 工程定额测定费 质量报监费
680元/点 工程造价×0.21％ 工程造价×2.6％ 工程造价×（0.14％、0.12％、0.1％、 0.08％） 工程造价×0.1％ 工程造价×（0.14％、0.07％）
规划局 招标代理机构 劳保统筹办（市建管局） 济南建设工程交易中心
新建十层（含十层）以上或基础 开挖深度超过三米（含三米）以 上的民用建筑按底层建筑面积× 3000元/平米收取，其他新建民 用建筑，按照总建筑面积×30元 /平米计算。 每楼至少四个点 济南市人们政府140号令
防雷设计图纸审核 规划建筑面积×0.2元/㎡ 防雷装置施工质量及 规划建筑面积×（1.0～1.2）元/㎡ 竣工验收检测 6 交易信息咨询费 工程造价×0.077％ 7 合同鉴证费 工程造价×0.02％ 8 质量监督费 工程造价×1.2％ 9 施工图及抗震审查费 3.38元/平米、4.54元/平米、5.56元/平 米 10 散装水泥专项基金 新建筑面积×2元/吨 11 墙材节能费 建筑面积×8元/平米 施工图审查费 按设计费的8%计算 12 土地使用许可证 200元/证
转让单位 土地局 评估机构 土地局
土地拍卖 土地拍卖 土地拍卖 土地拍卖
土地交易契税 土地管理费 拍卖佣金 拆迁管理费、委托费 拆迁管理费 9 城市房屋拆迁管理费 10 土地征用补偿 三 1 2 3 4 5 6 7 8 四 1 2 3 相关费用 地质勘察费 设计费 监理费 高层、小高层沉降观 测费 建设管理费 不可预见费 营销策划费 贷款利息 相关税费 营业税 施工合同印花税 所得税
13 14 15 16 17 18 19
煤气入网费 有线电视入网费 供电增容及施工 房屋确权费 预售证费 房屋测量费 房产交易费 交易服务费 交易手续费 建筑规划许可证 用地规划许可证
2000元/户 300元/户 建筑面积×（120～130）元/平米 住宅：80元/套 建筑面积×0.25元/平米 建筑面积×1.36元/平米 交易额×0.15％ 工程造价×（0.08％～0.14％） 非住宅交易建筑面积×10元/平米 住宅交易建筑面积×3元/平米 新建筑面积×（2.3～3.2）元/平米 建设用地面积×2.10元/平米