十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履 行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。
十四、违约责任
（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方己付租金。
并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。
（二）乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付 租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。
本合同签订后，乙方向卜卩方交纳3000元人民币作为押金，防止乙方对水电、物业费 拖欠及主耍设施损坏。如乙方无以上事情发生，甲方应把3000元退还给乙方。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
（三）乙方未征得甲方同意擅口将房屋转租的，中方可以解除租赁合同。
（四）甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备口然损坏未能及时修复，造成乙方 或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。
（五）因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成Leabharlann Baidu方或他人财产损失、人 身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。
用。
二、该出租房屋建筑面积半方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施
及设备情况，由双方在附件中列明。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有 关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标准计收。乙方应在本 合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，物业管理费由乙方向物业管理公司 直接支付。
十五、当事人约定的其他事项。
十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁
条例》及有关规定。
十七、本合同一式份。甲乙双方各执份，交易中心
份。
租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。 房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承 担原甲方的义务。
（六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。
租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋， 须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方有以下行为之一 的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
新版上海市公有非居住房屋租赁合同
三资企业承租房屋，除应当接受本合同中乙方项下所有义务外，应当依法向国家土地 管理部门交纳土地使用费。
合同当事人：甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。
一、甲方将坐落于区/县路弄/新村—号—室部位的房屋出租给乙方使
三、该房屋用途为乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅口改变用途。
四、该房屋月租金合计为元。（大写：万千佰拾
_元整）
乙方应当于每月日前，以方式将租金交付甲方。
五、租赁合同的期限为年，自年月—日至年—月—日。
中方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定 应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。
甲方：
住址：
代理人：
乙方：
住址：
代理人：
第八条维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔—（月）（年） 检査、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承 担；日常的房屋维修由—方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及 安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
签约日期：
□租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关 办理登记（备案）手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限。
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任； 因国家政策需耍拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因 上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.