房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

住址：

联系电话：

甲乙双方依据平等、自愿、协商一致的原则，就甲方自愿将其所有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

一、出租房屋位置及面积

1、甲方出租的房屋位于：______县______镇______街______号。

2、乙方承租甲方一楼房屋东北面，约___平方米。

3、甲方提供一楼房屋后院的一间杂房（带卫生间）供乙方使用。

二、租赁期限

租赁期为叁年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。合同期满后，租赁合同自然终止。甲乙双方均有续租意愿，乙方可提前与甲方协商续租事宜。

甲方给予乙方两个月的免租期（即_____年___月___日起至_____年___月___日止）供乙方施工装修。

三、租金、保证金及支付期限

1、该出租房屋年租金为人民币：______元整。该租金不含税费,如政府部门要求办理出租手续并要求交缴租房税费等，该笔费用由乙方承担并及时缴纳。

2、租金支付时间：该出租房屋租金按年缴纳，每年阳历___月___日前，乙方应向甲方足额缴纳，否则甲方有权收回门面，另行出租。

3、保证金：甲方保留向乙方收取保证金的权利。

四、出租房屋的装饰、维护和改造、拆除

1、合同履行期间内，乙方自行将甲方一楼门面进行砌墙隔断，并在不破坏甲方房屋结构的前提下对该空间进行自主装修。施工期间，乙方应负安全保障义务，如因隔断及装修施工引发安全事故，造成甲方、乙方及其他第三方的人身或财产损害，由乙方独立承担全部赔偿责任。

2、合同履行期间内，非因甲方原因造成的房屋损坏由乙方负责及时修缮，由于不可抗力造成的损坏，由甲方及时修缮。

3、合同履行期间内，乙方应保持所租房内外原所有设施完好无损，如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需费用由乙方自行负担。

4、合同期满双方不再续签的，除隔墙外，乙方应拆除其他固定设施，将房

屋恢复原样。如甲方要求拆除，但拆除会对房屋造成损坏，乙方应向甲方补偿恢复原样所需的拆除费。如甲方要求拆除，拆除不会对房屋造成损坏，且具有残余价值，但乙方不愿拆除的，则该设施自合同期满之日起归甲方所有，甲方不另外对乙方予以补偿。

五、转租限制

在合同履行期内，非经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三人或与第三人相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

六、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共或他人利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不得破坏房屋主体结构及设施。

5、合同终止后要及时搬出，否则按上一年度租金的120%的价格收取租金。

6、自行承担并及时缴纳水、电、物业管理、公共性收费等费用。

7、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济或其他纠纷，均应自行解决，与甲方无关。

七、争议解决

甲乙双方如因签订或履行本合同而产生纠纷，应协商解决，协商不成，双方均有权向租赁房屋所在地法院提起诉讼。

八、其他

1、甲乙双方因签订或履行本合同所获悉的对方不愿公开的秘密，应对此承担保密义务。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：年月日年月日