消防设施维修保养合同................................................................................................................. ①消防维保合同 ............................................................................................. ③2013年消防器材维修服务合同............................................................................. ⑤消防设备维护保养合同 ........................................................................................ ⑥消防维修工程合同............................................................................................... ⑧消防设施维修保养合同甲方:甘肃福瑞物业管理有限责任公司（以下简称甲方）乙方:北京科华消防工程有限公司甘肃分公司（以下简称乙方）为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。

为此特别需要对消防系统工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行，现制定以下消防维修、保养措施：第一条消防系统工程维护保养的范围西北弘大厦地下二层至顶层（一层国府一品大厅及旧大陆一侧铺面除外；2—5层除外）第二条维护保养的具体内容1、火灾自动报警系统及联动控制系统2、室内外消火栓系统3、自动喷淋灭火系统4、防排烟系统第三条维护保养的要求1、对大厦消防工程的各系统，乙方每月进行两次检查并填制专用表格（表格附后），将有双方签章认可。

2、根据检测，对系统中存在即发生、发现的问题进行维护、保养，使其恢复正常运行；如设备出现老化、损坏等需要更换的情况，将有甲方负责购置并承担费用，乙方负责安装、维修、保养并承担耗材的费用。

3、乙方每月对消防水泵、送风机及排烟机进行一次试运行，确保其能正常启动。

4、如大厦内部装修、改造或人为因素造成的线路损坏或故障，其费用另行结算。

5、对甲方专职消防工作人员进行一次免费培训，培训时间由甲方提前15日通知乙方，地点及培训人员由甲方设定组织。

第四条双方责任（一）甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常维护、值班工作，并填写好系统运行日登记表及日检表。

2、甲方工作人员一旦发现问题应及时通知乙方进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方应指定专人负责施工现场并配合乙方做好相关部门的协调工作，同时派专人监督乙方维修质量并应及时提出意见，以保证乙方下一步工作的及时顺利进行。

4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：1、乙方联系电话必须24小时不间断有人接听，在接到甲方电话2小时内，必须派员到现场进行处理。

2、乙方根据合同签订的维保项目定期检查，同时对工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后，分别由双方负责人签字存档。

3、乙方在本项目施工期间应遵守政府有关安全、消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求,违反上述规定,则应承担全部责任。

4、乙方维修工作完毕后应保证所有消防设施均为正常运行状态，确保甲方消防安全。

第五条违约1、乙方两次不按时到达现场处理故障，即视为违约，由此造成的损失由乙方负责。

2、在维修过程中，如果甲方发现乙方维修质量达不到合同和规范要求,乙方应视情节至少赔偿甲方总合同额3％的经济损失。

3、甲方不按时付款乙方有权要求甲方赔偿乙方总合同额3％的经济损失，造成的任何责任由甲方负责，并负责乙方各项损失的赔偿。

第六条合同造价本合同最终造价：￥45000.00元（含耗材），大写：肆万伍仟元整。

1、本合同有效期为壹年，自2010 年1 月1 日起生效至2010 年12 月31 日废止2、维修保养费用每6个月付一次，共付两次。

第一次结算即2010年7月5日前，第二次结算即2011年1月5日前，每次结算金额均为合同造价的50%，即22500.00元（大写：贰万贰仟伍佰元整）。

第八条其他1、本合同一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章之日起生效。

2、本合同未尽事宜或有补充、变更的，双方应经友好协商，签订补充协议。

甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人: 委托代理人年月日年月日西北弘大厦消防系统维保合同甲方：甘肃福瑞物业管理有限责任公司乙方：北京科华消防工程有限公司甘肃分公司二零一零年元月六日消防维保合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了保障我单位及员工生命财产安全，防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作。

根据国家消防有关规定，现甲方将单位内所有的消防设施的维护保养工作委托给乙方。

为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商同意，特订本合同如下：第一条：维护服务的消防工程名称：消防设施维护。

第二条：维护服务的消防工程地址：。

第三条：维修服务的消防工程范围及维护内容要求：维护服务的消防工程范围（根据甲方单位实有设施确定）：火灾自动报警系统；消防控制联动系统；消火栓系统；自动喷淋系统；应急照明及疏散指示系统；其他消防器材。

维护内容及要求：《消防工程维保技术协议》。

第四条：维护期限、费用及付款方式：本次消防系统维护周期为壹年，自甲方支付维保费用始顺延365天，当维护周期达到半年时支付乙方本合同款的50% ，维护周期结束后10日内再支付本合同款的50%，二次付清。

该合同期满时，乙方有优先续签合同的权利。

第五条：双方责任：（一）甲方责任：1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班制度，并按消防规范的要求，对公司的消防设施进行日检查制度，并做好记录。

2、当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方在与甲方联系确认后12小时内，必须派维护人员到现场进行处理。

并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。

3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按《经济合同法》规定承担责任外，乙方将自动转为待工期，其间，该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

4、甲方应积极配合乙方工作，提供公司的消防图纸资料及有关设备的材料，以利乙方能顺利地进行维护。

（二）乙方责任：乙方负责本合同范围内消防系统维护工作，以确保整个系统处于正常运行状态。

乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检工作，同时对消防维护工程范围内的设备进行维护保养，每次维护保养工作完成后填写相关的维护记录表，分别由双方负责人签字后存档。

（注：年检和季检的当月不再进行月检）。

乙方在月检、季检和年检的维护工作完成后，应做出维护报告书，经由甲方现场负责人签字后存档。

当消防系统出现故障时甲方通知乙方到现场，乙方两次不按时到达现场处理故障，视为违约，由此造成一切后果由乙方负责，造成的经济损失由乙方赔偿。

乙方为确保防爆实验室的浓度探测器处于完好状态，应每半年请有资质的检测机构对浓度探头进行检测并出具合格的检测报告，当检测发现探头达不到使用要求时乙方应将探头送至厂家进行重新标定使其达到正常使用要求，上述所产生的费用由乙方自行承担。

若遇以下情况，乙方不承担责任：甲方擅自关闭被维护设备；值班人员不在值班现场；当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不与采纳的；甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

第六条：其它：1、消防工程的维护保养工作，需更换设备、零配件、材料单价在100元以内，由乙方承担。

如超过100元的设备由甲方承担购买，乙方负责安装；甲方亦可委托乙方购买，乙方需提供正规发票，其采购费用由甲方支付。

2、甲乙双方应明确现场负责人，如双方现场负责人有所变动，应书面通知对方。

3、本合同有效期间，双方均应严格履行，任一方违约均需承担相应的违约责任。

4、本合同履行期间若发生争议，首先由双方友好协商解决，协商不成则提交甲方所在地人民法院进行裁决。

第七条：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自双方代表签字，单位盖章后生效，本合同有效期自甲方支付维保费用始顺延365天。

甲方（盖章）：代表签字乙方（盖章）：代表签字：2013年消防器材维修服务合同甲方：乙方：乙方于年月日开始对甲方进行服务，内容包含，承修、保养、更换、添置、维护、巡检甲方单位的消防设施、消防器材、消防用具。

甲乙双方合同细则如下：一：消防器材之灭火器是安全防火及火场中的第一武器，质量按照《手提式、推车式灭火器通用技术条件》及国家有关质量标准执行。

乙方为甲方提供有效的质量检验报告，确保人身财产不受损失。

保质期为一年，质保金按合同总额的5%质押，乙方必须在保质期内每隔三个月的最后一周，为甲方承修保养的消防设备、消防器材进行质量巡检。

巡检时需与甲方消防主管一同进行，巡检后针对检验结果提交检验报告。

乙方承修维护的灭火器材，实行“三包”，如在质保期内出现：气压不足、主动减压、漏气、干粉结块、筒底漏气、零配件损坏等各种质量问题，应立即免费为甲方提供维修更换服务。

若出现大量、严重质量问题，质保金不予退还。

二：乙方为甲方承修的消防器材名称、规格、数量、金额及增值服务详表：免费提供适量消防器标示牌、消防器操作指示牌。

免费提供20具以内灭火器筒体变形、筒体老化，以旧换新服务。

如需服务，响应时间24小时之内。

三：承修费用（按实际数量结算）总计人民币￥元。

按约定质押5%保证金为人民币￥元。

待合同履行期满后，无任何违规行为，三个工作日之内全额退还质保金。

四：乙方为甲方维修的各类消防器材，必须有维修铭牌，并注明有效时间，保证符合国家相关要求与标准。

五：乙方根据甲方需要，积极无偿的协助甲方开展有关消防工作。

六：甲方应按照消防器材的保管要求，做到防雨、防晒、防潮、掌握使用技术，不违规操作。

发现问题及时通知乙方进行处理。

七：若乙方承修、提供的灭火器遭遇火灾，因灭火器质量问题（经消防鉴定部门鉴定）给甲方造成的一切经济损失由乙方全额承担赔偿。

造成损失严重的，甲方有权将乙方移交司法机关追究其法律责任。

八：乙方负责搬运维修消防器材，甲方有责任及义务协助乙方搬运消防器材。

本次维修分3批进行，每批维修返回时间为2天。