门面租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条门面基本情况

该门面位于________________________________________________，该门面面积为_________平方米。

第二条门面权属状况

甲方对该门面享有所有权的，该门面的产权人为_________________。

第三条门面出租用途

该门面用途为_____________________, 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该门面的用途。

第四条门面改善

甲方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。乙方需根据甲方要求，改造门面招牌，增设卫生间。

第五条租赁期限

（一）租期为1年（即从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止）

租金按每半年一交。

（二）租赁期满，甲方有权收回该门面。乙方有意继续承租的，应提前30 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。

如乙方继续使用租赁门面甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前20 日口头通知对方。

第六条租金

（一）租金标准，按照每平方米_______元的标准计算。

（二）租金支付时间：在签订本合同之日由乙方支付半年的房租__________元给甲方，下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。

（三）租金支付方式：甲方直接收取或甲方代理人直接收取。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第七条门面租赁保证金

（一）乙方向甲方支付门面租赁保证金，具体金额为：元。

（二）租赁期满或合同解除后，门面租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条其他费用

租赁期内，乙方承担（水费/ 电费/ 电话费/ 电视收视费/ 供暖费/ 燃气费/ 物业管理费/ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（卫生管理费由乙方负责，如违反，以300元的罚款。）

另，根据国家政策，商业用电调价至每度1.35元，商业用水调价至每吨6.5元。今后甲方将根据估价政策的调整来收水电费用；

第九条门面及附属设施的维护

（一）租赁期内，对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（二）乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（三）对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，并在原有租金价格上再加400~600元，方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人，否则转租行为无效。甲方可收回门面。

（二）乙方转租该门面，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向门面租赁管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十一条合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该门面，并有权要求乙方向甲方一次性支付_______万元的违约金。

1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30日的，并且经催告后仍然不

支付的。

2、欠缴各项费用达2000元的。

3、擅自改变该门面用途的。

4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。

5、擅自将该门面转租给第三人的。

6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚，都由乙方自行负责，甲方不惧任何过错，不承担任何形式的法律责任。

7、其他：。

第十二条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回该门面的，应提前日通知乙方，并支付_______元违约金。

（二）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并支付______元违约金。

（三）乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的，甲方可要求乙方恢复原状并赔偿损失。

（四）其他：。

第十三条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向长沙市岳麓区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份，其中甲乙双方各执一份，三

份合同均具有同等的法律效力。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十四条保证条款

由_____________作为乙方保证人担保（附身份证复印件），保证人履行连带责任后，有向承租方追偿的权利。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

出租方代理人：

电话：

签约时间：年月日附：甲乙双方及保证人的身份证复印件一份

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