销售招商内部承包合同

精选资料销售、招商内部承包合同甲方（委托方）：地址：电话：邮箱：法人代表：乙方（受托方）：地址：电话：邮箱：法人代表：甲、乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则经友好协商根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》就“”项目（以下简称本项目）内部承包给乙方负责销售与招商事宜达成本合同并承诺共同遵守。

一、委托范围：甲方内部承包给乙方进行路项目“”的全程销售与招商工作乙方提供项目前期策划、销售、招商服务并以甲方名义对外销售与招商。

甲方内部承包给乙方销售的项目位于内部承包销售、招商的物业类型为商业建筑面积约平方米（以政府职能部门认可面积为准）。

二、委托期限:本合同期限为自本合同生效之日起至本项目开盘后个月止。

三、取费标准及结算方式:、前期策划、销售、招商运行费用：自本合同签订之日起至正式对外开盘销售之日止甲方每月支付给乙方人民币万元前期策划、销售、招商运行费用（前期总体项目定位、产品定位、产品规划、市场调研等）双方约定每月日前支付本月费用甲方支付的该费用后期可从乙方销售、招商佣金费中扣除。

在签署本合同后日内甲方支付首期二个月的策划、销售、招商运行费用共计万元给乙方乙方在收到首期运行费后日内派人员进场开展工作。

甲方应每月按时支付该项费用给乙方如甲方每月不按时支付该项费用逾期日乙方即可终止本合同人员撤离本项目前期甲方支付给乙方的运行费用不予退还并由此引起的后果由甲方全权承担。

、销售、招商佣金费标准：乙方对内部承包期内本项目售出的单元(甲方关系发生的销售业绩在委托代理期间内视同为乙方业绩并按销售佣金标准及时结算)不分商铺公寓车位均按照（税后净佣金率销售佣金均为税后佣金乙方不提供佣金提成的发票由甲方自行承担营销佣金的账户处理）佣金费率标准收取佣金费佣金费根据本项目售出单元累计总成交额与佣金费率的乘积计取。

乙方对内部承包期内本项目招商进来的商户(甲方关系发生的招商业绩在委托代理期间内视同为乙方业绩并按招商佣金标准及时结算)均按照元平米（税后净佣金率招商佣金均为税后佣金乙方不提供佣金提成的发票由甲方自行承担招商佣金的账户处理）佣金费率标准收取佣金费佣金费根据本项目租赁单元累计总招商面积与佣金费率的乘积计取。

、销售佣金结算：）甲乙双方确认本项目物业的销售基价为：乙方通过市场调查制定符合本项目的一铺一价的销售单价表并经甲乙双方负责人签字生效后执行如甲方提出超出市场接受度的价格乙方可拒绝执行经双方协商仍不能达成一致的乙方可单方面终止合同由此引起的后果由甲方承担。

）结算标准：甲方按已签合同累计总成交金额与乙方结算佣金以客户签署商品房买卖合同并支付首付款为结算依据均以现金结算。

）结算时间：()、开盘热销期：当月已签合同累计总成交金额每次达到万元时甲方应与乙方结清一次销售佣金均以现金支付。

()、持续销售期：当月已签合同累计总成交金额未达到万元时次月日前结清上月应结销售佣金均以现金支付。

、招商佣金结算：）甲乙双方确认本项目物业的招商面积：由乙方根据项目的实际情况按楼层、朝向、物业组团等因素制定多种业态组合并经甲方负责人签字确认。

乙方原则上按照制定的业态布局进行招商特殊情况可向甲方提出申请。

）结算标准：甲方按已签招商租赁合同累计总面积与乙方结算招商佣金以客户签署租赁合同并支付首期租金（或押金）为结算依据均以现金结算。

)结算时间：()、火爆招商期：当月已签招商租赁合同累计总面积每次达到平米时甲方应与乙方结清一次招商佣金均以现金支付。

()、持续招商期：当月已签招商租赁合同累计总面积未达到平米时次月日前结清上月应结招商佣金均以现金支付。

、招商和销售佣金均为税后佣金乙方不提供佣金提成的发票由甲方自行做账户处理。

备注：、项目的销售时间及销售数量在物业取得预售许可证并正式公开发售后个月内完成委托总量的（以可销售建筑面积计算销售不包括负一层负一层仅负责招商）剩余的的尾盘销售甲乙双方再另行协商

销售事宜不在本合同约束范围内。

、乙方如果未能按计划完成各阶段或时间段双方认可的销售、招商任务甲方有权采取以下任一方式处理：）给予乙方个月的合作延长期由甲方出具文字材料乙方签收。

）合作延长期后若仍未能完成阶段任务甲方有权解除委托合同从解除委托合同之日起日内甲方结清乙方应结佣金费乙方撤出销售现场。

、如因甲方原因或非乙方原因导致销售、招商任务完成有变化乙方不承担任何违约责任。

四、甲方权责:、甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件提供所委托项目之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件提供项目规划设计的图纸、资料项目运作的整体计划、方案及甲方要求等在本项目发售前向乙方提供本项目公开销售所需的预售许可证及各项文件资料以确保本项目策划销售、招商工作的顺利展开。

、甲方配合乙方办理有关销售、招商合同事宜向乙方提供所委托之物业的工程图纸及各项房屋产权使用、土地使用、规划批准等所需的各项文件资料负责办理所有签约手续并承担相关责任须保证本项目有关资料的合法性、准确性以确保项目销售、招商的顺利开展。

、甲方承诺依本合同提供给乙方的资料完全真实并承担因上述资料的承诺所产生的对本项目客户的一切责任。

、甲方协助乙方制定整体销售、招商策略承担有关销售、招商推广等所需的各项费用。

甲方承担购买本项目物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款（或租金）而产生的银行之手续费。

、甲方免费提供乙方销售、招商场地、员工宿舍、日常饮食及售楼部相关办公设备和办公用品、统一定制员工服装等即电脑台、打印机台、复印机台、饮水机台、售楼部座机电话至台、办公用品等电话费、网络费、水电费、耗材费、食宿费、饮用水及保洁服务等均由甲方承担并委派专人负责管理。

、甲方委派专人（由甲方指定）负责收取客户定（订）金、购房款或房屋租金办理银行按揭贷款手续配合乙方开展销售、招商工作。

甲方负责签署、审核、保管商品房买卖合同、房屋租赁合同等的一切合同文件负责办理产权登记证并承担售后服务的责任。

、在内部承包期内收到乙方提供的意见时应在要求时限内就乙方意见做出答复以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准。

、根据广告公司提交的广告计划及时审核、足额投放广告费（含模型、户外、售楼部内、外及围墙的展示宣传、资料、楼书、房交会、媒体广告、现场活动等的费用支付）承担因广告费投放不及时或拒付广告费给销售、招商造成延期的责任。

、内部承包期内乙方因推广工作需要经甲方同意而举办的各项活动甲方同意提供的兼职人员其兼职人员费用由甲方负责由乙方进行销售标准化培训。

、若甲方未能在指定日期提交资料并履行以上之责任则该项目销售、招商开展工作之日期延期造成一切损失与乙方无关责任由甲方承