26
4、机电工程推演
工程质量管控
4、质量通病
4.1 质量通病控制点（水暖工程）
序号
主要控制点
产生原因
控制措施
1
地埋管道漏水、漏风
1、管道未进行压力试验； 2、地面施工时无保护措施
1、系统压力试验不合格；
2
毛细管网漏水 2、精装基层施工损坏；
3、毛细管网带水过冬冻裂
1、在地面施工时做好管道的压力试验，并保持压力至地面 浇注完成； 2、地面施工时加强管道的保护，用木板设置运输通道，并 派专人看护。
4 （排设除备设运备行自不身正问常题）123、、、电电设压缆备不头启稳虚动定接电；；流过大
1、尽可能使用正式电进行调试，关注电压表读书； 2、运行过程中需对所有电缆的发热程度进行测量； 3、对于需要软启动的设备需对自带控制箱提出需求。
28
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
四 重难点及风险点分析
1
地板送风
1
管控思路
2
管控内容
3
管控措施
4
质量通病
18
工程质量管控
4、机电工程推演
1、管控思路
工程质量管控
大宁金茂府做为住宅项目，机电系统形式复杂多样，机电系 统功能的优劣切实关系到后期实际使用效果及评价。
因此，机电工程的管控思路为：以客户使用为导向，将机电 系统设计合理性、工程实施质量、系统可靠性、系统功能性做为 机电工程的管控重点。
25
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.5 专项方案 ①工序/界面移交
工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检 查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破 坏，减少扯皮。 ②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。 ③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。
10
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
消防系统采用喷淋系统及消火栓。
工程概况
11
4、机电工程推演
工程概况
1、机电工程介绍
高压供电：整个项目K/P站位于地下一层，充分考虑小区建筑美观，保证业主的正 常用电和设备的正常调试。
12
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 1、监控系统
工程概况
13
4、机电工程推演
3、管道热熔施工质量不合格。3、强化管道热熔施工质量。
27
4、机电工程推演
工程质量管控
4、质量通病
4.2 质量通病控制点（电气工程）
序号 1 2 3
主要控制点
产生原因
控制措施
暗埋管堵塞 桥架安装不标准
1、套管处错位、漏浆； 2、管路被破坏
1、在结构施工过程中，注意套管处紧固、封堵，砼浇筑过 程中排专人看护； 2、二次结构、精装修在地面或墙面上打孔前进行交底，标 识出管路密集部位，尽可能减少管路破坏。
2
毛细管网
3
系统调试
4
29
4、机电工程推演
1、地面置换式新风系统施工
问题分析：地埋风管外径尺寸为80x45mm，材质为 非金属，该风管均敷设在地面45cm找平层内，风管 需要在土建地坪施工前安装完成，故在土建地坪施 工过程中可能会对安装完成的风管有一定的破坏。
解决措施：
首先在风管选型上选择质量较好的分管、不能因
1
东区项目简介
2
机电工程介绍
3
施工区域及流水段划分
工程概况

3
4、机电工程推演
项目鸟瞰图
西地块
工程概况
示范区
东地块
4
4、机电工程推演
工程概况
东地块 总建筑面积 188698.79m2， 地上建筑面积 117585.38m2， 地下建筑面积 66733.97m2。
5
4、机电工程推演
质量目标：
工程概况
弱电工程
建筑电气
7
动力、照明、防雷 接地、变配电室、
供电干线
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
室内末端采用毛细管网+地板送风系统=舒适+节能
工程概况
8
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
室内末端采用毛细管网+地板送风系统=舒适+节能
分风箱及地面送风管道
工程概况
毛细管网
9
4、机电工程推演
工程概况
1、机电工程介绍 本项目户内采用同层排水系统，隔声降噪，易于清洁。
解决措施：
加强现场管理，做好各相关施工配合交底及培训，
加强成品保护管理；
合理安排施工工序，避免因施工工序不正确造成
的损坏；
毛细管安装严格按施工方案实施，毛细管吊装、
铺装衔接应及时，避免长时间掉而不铺造成的损坏。
加强各相关专业协调管理和成品、半成品保护管
理。
。
31
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
3、系统调试运行
24
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.4 成品保护、工作面移交 ①工序/界面移交
工作面或工序施工完成，经验收合格后，进行工序/界面检 查验收并做好交接记录，防止后道工序对前道已完工序造成破 坏，减少扯皮。 ②成品保护标准明确，措施到位，要求具有针对性、实操性。 ③加强全员成品保护意识，单位和个人职责明确。
1、机电工程介绍
弱电部分： 2、广播系统
工程概况
14
4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 3、综合布线系统 4、宽带网络信息服务系统
工程概况
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4、机电工程推演
1、机电工程介绍
弱电部分： 5、智能家居系统
工程概况
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4、机电工程推演 二 进度计划
进度计划
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4、机电工程推演
三 工程质量管控
1、接地不到位,吊杆不竖直等；1、材料进场，必须带足够的附件，未弹线不得上吊杆；
2、横、竖向桥架混用；
2、横、竖向桥架分开采购，到场分开存放不得混用；
3、桥架及附件老化严重
3、及时处理磨损处，不可忽略桥架内部磨损，做好防腐。
电箱无法送电
1、元器件损坏； 2、线缆受潮、破损
1、配电箱厂家留有足够的备品备件，能够及时更换； 2、线缆需全部进行遥测试验。
1、按要求进行压力试验； 2、做好工作交接检，加强对成品保护的约束力度； 3、合理安排进度计划，避免毛细管网带水过冬。
3
设备运行噪声大
1、设备安装不平； 2、设备减震设置不合理
1、控制设备的安装精度； 2、设置合理的减震设备。
1、管道堵塞； 4 排水系统排水不畅 2、排水坡度不正确；
3、通气不畅
1、在施工过程中做好管道管口封堵工作； 2、严格按规范及设计要求进行施工，控制管道的坡度。
工程质量管控
3、管控措施
3.2 图纸综合、深化设计
对设备机房、地库管线、室外管线等重点部位进行深化设计；对室内机电设 备及管线与精装专业叠图、优化设计。
23
4、机电工程推演
工程质量管控
3、管控措施
3.3 读图讲图、样板点评、实测实量 贯彻公司标准动作，做到读图讲图、样板点评、实测实量等技术行为切实落地。
二、进度计划： 1、施工进度计划 2、主要设备进场计划 3、劳动力组织计划 4、深化设计进度计划
三、工程质量管控： 1、管控思路 2、管控内容 3、管控措施 4、质量通病
四、重难点及风险点分析： 1、地面置换式新风系统施工 2、毛细管网系统施工 3、系统调试运行 2
目录
4、机电工程推演
一 工程概况
施工人员在风管上方行走而产生风管破损的情况；
合理安排施工工序，避免因施工工序不正确造成
的损坏；
土建施工前对施工人员进行交底， ；地坪施工
过程中风管施工方加强现场巡视工作，一旦发现有
破损现象立即进行更换。
。
30
重难点及风险点分析
4、机电工程推演
重难点及风险点分析
2、毛细管网系统施工
问题分析：毛细管是比较容易损坏的产品，从上面 图片可以看出，常因交叉作业的专业配合，施工工 序、施工工艺不正确导致大量的损坏。
4
调试设备
1、通讯设备的准备； 2、各种操作工具、仪器仪表的准备。
1、对讲机的数量能满足调试的需要； 2、测量风量、温度、流量、压力等各种测试工具完好， 精度等级能满足调试的需要。
1、应急预案应包含出现紧急事故的处置方案（如爆管，
5
HSE
1、编制应急预案；
设备电机故障等）；
2、对每个岗位的调试人员进行安全技术交底；2、消防设施具备投入使用条件；
四、工程主线推演
1
项目整体推演
2
二次结构工程推演
3
精装修工程推演
4
幕墙及外窗工程推演
5
机电工程推演
6
市政工程推演
7
园林工程推演
8
工程验收及资料管理推演
9
交房及维修保障推演
4、机电工程推演
一 工程概况 二 进度计划 三 工程质量管控 四 重难点及风险点分析
1
目录
4、机电工程推演
目录
一、工程概况： 1、东区项目简介 2、机电工程介绍 3、施工区域及流水段划分
1、管道内有杂物；
1、做好管口封堵及管道的冲洗工作；
5
给水水压不足 2、管道热熔时将管经缩小； 2、做好管道热熔连接的技术交底；
3、设备参数不符合设计要求 3、严格控制设备选型。
1、设备参数不符合设计要求；1、确保各种设计参数的真实准确，严格控制设备的选型；
6
空调效果不佳 2、毛细管网堵塞；